Дело № 2-1461/2010

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

3 сентября 2010 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истицы Алентьевой Л.А., ее представителя Бедняковой Л.В. (действующей по доверенности от 00.00.0000 года),

при секретаре Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алентьевой Л.А. к Алентьеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании отдел УФМС России по РБ снять Алентьева С.И. с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Алентьева Л.А. обратилась в суд с иском к Алентьеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., в доме ... по (адрес), в (адрес) РБ и обязании отдел УФМС России по РБ снять Алентьева С.И. с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Алентьева Л.А. указала, что согласно ордеру ... в ... году её семье состоящей из трех человек: Алентьеву С.И. (бывший супруг), Алентьевой Л.А. (истец) и Алентьева Д.С. (сын) предоставлена двухкомнатная квартира ..., в доме ..., ... -ой микрорайон в (адрес). В ... году по междугороднему обмену они переехали в город Салават по адресу: (адрес) (обменный ордер №... от 00.00.0000 года утерян).

00.00.0000 года брак между ней и ответчиком прекращен. После прекращения брака Алентьев С.И. (ответчик) из занимаемой жилой площади выехал, однако при этом с регистрационного учета он не снялся. Алентьев С.И. с момента выезда из квартиры обязательств по оплате расходов связанных с содержанием жилья и оплате коммунальных услуг, не исполняет. Просит с учетом ст. 83 Жилищного кодекса РФ и сложившейся судебной практики признать Алентьева С.И. утратившим права пользования жилым помещением и обязать УФМС Россий по РБ снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Алентьева Л.А., ее представитель Беднякова Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, на которые они ссылаются в своем иске как на основания заявленных требований, подтвердили. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., в доме ... по (адрес) и обязать отдел УФМС России по РБ снять Алентьева С.И. с регистрационного учета.

Ответчик Алентьев С.И., третьи лица надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах своей неявки суд не известили, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обратились. При таком положении, суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения Алентьевой Л.А., ее представителя Бедняковой Л.В., допросив свидетелей, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что квартира №... по адресу: (адрес) предоставлена семье Алентьевых на основании ордера №... СБ от 00.00.0000 года.

00.00.0000 году между СМУП «ДЕЗ» и Алентьевым С.И. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Из карточки квартиросъемщика следует, что в указанной квартире зарегистрированы : Алентьев С.И. (с 00.00.0000 года), Алентьева Л.А. (с 00.00.0000 года) и Алентьев Д.С. (с 00.00.0000 года).

Таким образом, Алентьев С.И. вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке с соблюдением требований ст. 60 Жилищного кодекса РФ, следовательно, он имеет равные с Алентьевой Л.А. и Алентьевым Д.С. права и обязанности по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Судом, установлено, что Алентьев С.И., действительно, перестал быть членом семьи Алентьевой Л.И., и он выехал из спорного жилого помещения. Однако, как установлено судом, выезд его из спорного жилого помещения в данном случае продиктован не в связи с добровольным отказом им от исполнения договора социального найма, а другими мотивами, свидетельствующими о вынужденном характере его выезда из спорной квартиры.

Так, Алентьева Л.И. в своих объяснениях не отрицала, что Алентьев С.И. из спорного жилого помещения вынужден был выехать, скрываясь от своих кредиторов, у которых занимал деньги, а возвратить их им не мог.

Свидетель И. подтвердил, что Алентьев С.И., действительно, выехал из своего места жительства, скрываясь от своих кредиторов, у которых занимал деньги.

Указанное Алентьевой Л.И. и свидетелем И. обстоятельство, вынудившее Алентьева С.И. выехать из спорного жилого помещения, косвенно подтверждается и тем, что в отношении Алентьева С.И. возбуждалось уголовное дело за мошенничество - преступление, совершенное им в период соответствующий времени его выезда из спорного жилого помещения.

Кроме того, каких-либо доказательств наличия у Алентьева С.И. другого жилья, либо наличия у него право пользования жилым помещением по другому адресу Алентьевой Л.А. вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства таких доказательств не добыто.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие Алентьева С.И. в спорном жилом помещении носит лишь временный характер, поскольку он из данного жилого помещения выехал не добровольно, а вынужденно по мотивам, не связанным с отказом от этого жилого помещения.

То, что Алентьев С.И. не вносит платы за жилье и коммунальные услуги не может служить бесспорным и достаточным основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Кроме того, п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии граждан предусмотрена возможность перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

При таких обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований Алентьевой Л.А. не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении иска Алентьевой Л.А. к Алентьеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья : О.М. Абдрахманов

Верно. Судья О.М. Абдрахманов

Подлинный документ подшит в деле №2-1461/2010

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________