Дело № 2-1547/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи К.М. Хаертдиновой, при секретаре К.О. Захаровой, с участием истцов Юмалина Х.Г., Юмалиной М.Г., представителя ответчика Администрации городского округа г.Салават РБ - Мамбеталиевой С.М., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Юмалина Х.Г., Юмалиной М.Г., Юмалиной Г.Х., Юмалина И.Х., Юмалиной Н.Х. к Администрации городского округа г.Салават о понуждении к заключению договора социального найма, у с т а н о в и л: Юмалин Х.Г., Юмалина М.Г., Юмалина Г.Х., Юмалин И.Х., Юмалина Н.Х. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа г.Салават о понуждении к заключению договора социального найма, указывая на то, что Юмалин Х.Г. обратился к Администрации городского округа г. Салават РБ о заключении договора социального найма жилого помещения, где указал, что он является с 00.00.0000 г. квартиросъемщиком квартиры № ..., (адрес), общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. В чем ему было отказано в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, что он считает незаконным и необоснованным, поскольку данная квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании временного договора на вселение и проживание в специализированном жилом помещении государственного и муниципального жилищного фонда. При этом, между ГУП «Дирекция единого заказчика» г. Салавата РБ на основании распоряжении ... администрации г. Салавата от 00.00.0000 г. был заключен договор. Ежегодно продлевался договор найма данного жилого помещения на основании распоряжения Администрации городского округа г. Салават РБ «О продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда на квартиру маневренного фонда № ... в доме № ... по (адрес) с Юмалиным Х.Г.». В указанной квартире с момента получения квартиры, с 2004 г. проживали истец Юмалин Х.Г., его жена Юмалина М.Г. и дети - Юмалина Г.Х., Юмалин И.Х. и Юмалина Н.Х., где они по настоящее время проживают. В связи с проживанием в течение шести лет в спорной квартире они обратились в Администрацию городского округа г. Салават РБ в части заключения договора социального найма данного жилого помещения. В настоящее время в данной квартире проживают истцы, и вместе с тем с Юмалиным Х.Г. на основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ был заключен типовой договор социального найма, хотя фактически, по мнению истца, с Юмалиным Х.Г. должен быть заключен договор социального найма на жилую площадь. В 2009 г. он решил реализовать свое право на заключение социального договора на данную жилую площадь, но ему отказали в заключении договора социального найма; в связи с тем, что уполномоченные органы потребовали предоставления документов, подтверждающих передачу жилья на условиях договора социального найма. С этой целью Юмалин Х.Г. обратился в Администрацию городского округа г. Салават и ГУП «Дирекция единого заказчика» г. Салават РБ. При этом ГУП «Дирекция единого предприятия» г. Салават РБ и Администрация городского округа г. Салават письмом № ... от 00.00.0000 г. отказали истцам в заключении договора социального найма на основании ст. 57 ЖК РФ, мотивируя тем, что по договорам социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Других оснований для предоставления жилых помещений по договору социального найма, в том числе и по факту проживания в жилом помещении, не содержит, в связи с чем, найм жилого помещения в указанной квартире не подлежит приватизации и передаче гражданам по договору социального найма. Юмалин Х.Г. считает отказ Администрации городского округа г. Салават неправомерным, так как в настоящее время он продолжает проживать с 2004 г. (адрес), где он является нанимателем вместе со своей семьей, в течение более шести лет и данная квартира находится в муниципальной собственности. Законность предоставления жилья Юмалину Х.Г. и его семье никем не оспаривалось. Указания ответчика при этом, что данное жилое помещение в соответствии со ст. 63 ЖК РФ не относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и поэтому не может быть предоставлено по договору социального найма является несостоятельным. При этом, в момент передачи спорная квартира является муниципальной собственностью и в настоящее время утратила статус служебного помещения. Отказ Администрации городского округа г. Салават о заключении договора социального найма нарушает права и законные интересы истцов. Просят обязать администрацию городского округа г. Салават РБ заключить с Юмалиным Х.Г., с включением в качестве членов семьи Юмалину М.Г., Юмалину Г.Х., Юмалина И.Х. и Юмалину Н.Х., договор социального найма квартиры ..., дома ..., общей площадью 33,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес). В судебном заседании истцы Юмалин Х.Г., Юмалина М.Г. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Салават - Мамбеталиева С.М., действующая на основании доверенности № ... от 00.00.0000 г., исковые требования Юмалиных Х.Г., М.Г., Г.Х., И.Х., Н.Х. не признала, просила в удовлетворении отказать, приведя доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Истцы Юмалина Г.Х., Юмалин И.Х., Юмалина Н.Х., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Судом было установлено, что семья Юмалиных была вселена в спорную квартиру №... (адрес) маневренного фонда временно, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 00.00.0000 г. Решением исполкома Салаватского городского Совета народных депутатов «О выделении маневренного жилого фонда в доме № ...» от 00.00.0000г. решено освободившиеся квартиры жителями (адрес), а в том числе кв. ..., использовать под маневренный фонд. Постановлением Администрации (адрес) РБ ... от 00.00.0000 г. был подтвержден статус маневренного фонда части жилых помещений в (адрес), в том числе кв..... Также из личного дела состоящего в очереди на получения жилья Юмалина Х.Г. видно, что семья Юмалиных была вселена в кв... (адрес) маневренного фонда. В силу ч.1,2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении, семья Юмалиных была вселена в спорное жилое помещение временно. При таких обстоятельствах требования Юмалина Х.Г., Юмалиной М.Г., Юмалиной Г.Х., Юмалина И.Х. и Юмалиной Н.Х. к Администрации городского округа г. Салават РБ об обязании заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Юмалина Х.Г., Юмалиной М.Г., Юмалиной Г.Х., Юмалина И.Х., Юмалиной Н.Х. к Администрации городского округа г.Салават о понуждении к заключению договора социального найма, отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья: п/п К.М. Хаертдинова Копия верна: Судья: К.М. Хаертдинова Решение не вступило в законную силу «______»_______________________2010 г. Секретарь суда_____________________ Решение вступило в законную силу «_____»___________________________2010 г. Судья____________________________ К.М. Хаертдинова Секретарь суда_____________________ Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 -1547 /2010