Дело № 2-1741/2010

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

30 августа 2010 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан:

в составе председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Волковой О.Н.,

с участием истицы Хусаиновой Г.Б., ее представителя Петровой А.З. (действующей по доверенности от 00.00.0000 года), третьих лиц Гаффарова А.З., представителя отдела опеки и попечительства Администрации городского округа г. Салават РБ Корницкой С.В. (действующей по доверенности №... от 00.00.0000 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хусаиновой Г.Б., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Хусаинова Д.И. и Гаффаровой Л.А. к открытому акционерному обществу «Салаватнефтемаш» и Администрации городского округа г. Салаваталават, мущественных отношении Республики Башкортостан по г. драхманова М.М.

РБ о признании права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 16 кв.м., в доме № ..., по (адрес) в равных долях за ней и за членами ее семьи,

установил:

Хусаинова Г.Б. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Хусаинова Д.И. и Гаффаровой Л.А. к открытому акционерному обществу «Салаватнефтемаш» (далее по тексту ОАО «Салаватнефтемаш») и Администрации городского округа г. Салават РБ о признании права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 16 кв.м., в доме № ..., по (адрес) в равных долях за ней и за несовершеннолетними Хусаиновым Д.И., рождения 00.00.0000 года и Гаффаровой Л.А., рождения 00.00.0000 года.

В обоснование заявленных требований Хусаинова Г.Б. указала, что она со своими детьми зарегистрирована и проживает в комнате №..., дома № ..., по (адрес). Данное жилое помещение, расположенное в общежитии, предоставлено ей ОАО «Салаватнефтемаш» в связи с трудовыми отношениями на основании ордера от 00.00.0000 года. В ходе приватизации в 2000 году этого государственного предприятия, в уставной капитал преобразуемого на тот период ГУП «Салаватский машиностроительный завод по производству нефтегазоперерарабатывающего оборудования» (в настоящее время - ОАО «Салаватнефтемаш») включено здание общежития по указанному адресу, чем нарушены требования законодательства, запрещающие приватизацию государственными и муниципальными предприятиями объектов жилищного фонда. Поэтому сделка приватизации ОАО «Салаватнефтемаш» в части включения в его уставной капитал общежития является ничтожной, независимо от признания ее таковой судом. Поскольку общежитие, в котором она проживает со своей семьей, в нарушение действующего закона не было передано в муниципальную собственность, она лишена возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В судебном заседании Хусаинова Г.Б., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Хусаинова Д.И. и Гаффаровой Л.А., ее представитель Петрова А.З. исковые требования поддержали, обстоятельства на которые они ссылается, как основания заявленных требований подтвердили. Просили признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 16 кв.м., в доме № ..., по (адрес) в равных долях за Хусаиновой Г.Б. и за несовершеннолетними Хусаиновым Д.И., рождения 00.00.0000 года и Гаффаровой Л.А., рождения 00.00.0000 года.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации городского округа г. Салават РБ Корницкая С.В. в судебном заседании пояснила, что исходя из интересов несовершеннолетних, она считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Гаффаров А.З. в судебном заседании пояснил, что он на спорное жилое помещение притязаний не имеет, просил исковые требования Хусаиновой Г.Б. удовлетворить признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 16 кв.м., в доме № ..., по (адрес) в равных долях за Хусаиновой Г.Б. и за несовершеннолетними Хусаиновым Д.И., рождения 00.00.0000 года и Гаффаровой Л.А., рождения 00.00.0000 года.

В судебное заседание представители ответчиков, третьих лиц не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Поэтому, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, это подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, Хусаинова Г.Б. проживает в комнате №..., жилой площадью 16 кв.м. общежития расположенного по адресу: (адрес) дом №... с ... года.

В 2000 году между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношении и ГУП «Салаватнефтемаш» (в настоящее время ОАО «Салаватнефтемаш») заключен договор, по которому ОАО «Салаватнефтемаш» передано в качестве уставного капитала имущество в соответствии с утвержденным планом приватизации от 00.00.0000 года, в том числе здание общежития по адресу : (адрес), дом № ... с сохранением профиля. Право собственности на здание общежития зарегистрировано ГРП при Министерстве юстиции РБ 00.00.0000 года.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах следует признать, что при приватизации имущественного комплекса ГУП «Салаватнефтемаш» в 2000 году общежития, в котором проживает истица, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.

Однако включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в спорный период законодательством не были предусмотрены условия приватизации объектов жилищного фонда как государственными, муниципальными предприятиями, так и организациями, совершенная сделка в части приватизации общежития является ничтожной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166, пунктом 1 статьи 167, статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и недействительна с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой в судебном порядке.

Комната №... в общежитии по адресу : (адрес) №... является изолированной, поэтому она может быть объектом приватизации.

Сама Хусаинова Г.Б., ее несовершеннолетние дети Хусаинов Д.И. и Гаффарова Л.А., как следует из справок ГУП БТИ, ранее в приватизации не участвовали.

При таком положении заявленные Хусаиновой Г.Б. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что Хусаиновой Г.Б. срок исковой давности не пропущен, поскольку спорное имущество в порядке, предусмотренном законодательством, из состава муниципальной собственности по воле Хусаиновой Г.Б. не выбыло. Следовательно, в данном случае на основании положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на требования Хусаиновой Г.Б. не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Хусаиновой Г.Б., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Хусаинова Д.И. и Гаффаровой Л.А. к открытому акционерному обществу «Салаватнефтемаш» и Администрации городского округа г. Салаваталават, мущественных отношении Республики Башкортостан по г. драхманова М.М.

РБ о признании права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату №..., жилой площадью 16 кв.м., в доме № ..., по (адрес) в равных долях за ней и за членами ее семьи - удовлетворить.

Признать за Хусаиновой Г.Б., Хусаиновым Д.И. и Гаффаровой Л.А. право собственности в порядке приватизации, в равных долях на комнату №..., жилой площадью 16 кв.м. в доме №... по (адрес).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в десятидневный срок после принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья: О.М. Абдрахманов

Верно. Судья О.М. Абдрахманов

Подлинный документ подшит в деле №2-1741/2010

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________