Дело №2-1790/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2010 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вороненковой С.И.,

при секретаре Потемкиной И.А.,

с участием истцов Банникова В.В. и Банниковой Г.М., представителя третьего лица Хабирова Р.Ф., действующего на основании доверенности № ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банникова В.В., Банниковой Г.М. к Администрации городского округа город Салават, третье лицо -отдел по городу Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, «О признании права собственности на дом»,

установил:

Банников В.В. и Банникова Г.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Салават о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), указав, что 00.00.0000 года Банникова Г.М. купила дом в (адрес) у гр. Сидорова Г.М.. В качестве договора купли-продажи она оформила обыкновенный «ДОГОВОР» от 00.00.0000 года, написанный от руки в произвольной форме на тетрадном листе, с участием свидетелей: П.., С. и А.., которые являлись жителями (адрес). Сделка сторонами была исполнена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Договор купли- продажи жилого помещения был оформлен в произвольной форме, т.к. в ... году (адрес) относилась к (адрес), а при оформлении недвижимости в сельской местности нотариальная форма оформления сделок с недвижимым имуществом была не обязательна. Простая письменная форма нарушением закона не являлась. После приобретения дома истцами был произведен ремонт, сделан пристрой. Истцы активно использовали землю под огород.

00.00.0000 года, Банников В.В. по решению Зирганского поселкового Совета РБ от 00.00.0000 года ... получил свидетельство на право постоянного владения и пользования земельного участка, на котором находился дом.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, Банникова Г.М.просила признать право собственности на жилой дом за Банниковым В.В., являющимся ее супругом, с которым она состоит в зарегистрированном браке, Банников также просил признать за ним право собственности на дом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Салават РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен. Возражения по иску, а также ходатайства об отложении судебного заседания суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав доводы истцов, представителя третьего лица Хабирова Р.Ф., исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимом имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что на основании договора от 00.00.0000 года, Сидорова Г.М. передал Банниковой Г.М. (Г. - в договоре) М. жилой дом в (адрес) за ... рублей в присутствии трех свидетелей. Согласно свидетельству от 00.00.0000 года № ..., право владения земельным участком в деревне (адрес)ю 0, 18 га принадлежит Банникову В.В.. Банников В.В. и Банникова Г.М. состоят в зарегистрированном браке.

Таким образом, в связи с тем, что с момента приобретения жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), прошло более пятнадцати лет, истцы в течение периода с 1986 года по настоящее время указанным жилым домом пользовались по своему усмотрению, осуществляли ремонт, возводили пристройки, работали на огороде, права собственности Банниковых на данное жилой дом никто не оспаривает, учитывая, что заявленный иск основан на законе и вытекает из существа и условий заключенного между сторонами договора, суд считает необходимым удовлетворить требования Банникова, ответчик возражений по иску не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Банникова В.В. к Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на жилой дом, третье лицо- отдел по городу Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, удовлетворить.

Признать за Банниковым В.В. право собственности на дом (литер А) общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, жилой пристрой (литер А1), холодный пристрой (а), веранду (а1), сарай (Г), сарай (Г1), дровник (Г2), навес (Г3), туалет (Г4), баню (Г5), сарай (Г6), колонку (Г7), забор (1), забор (2), ворота(3) находящиеся по адресу: (адрес).

Обязать Главное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за Банниковым В.В. право собственности на дом (А), общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, а также на жилой пристрой (литер А1), холодный пристрой (а), веранду (а1), сарай (Г), сарай (Г1), дровник (Г2), навес (Г3), туалет (Г4), баню (Г5), сарай (Г6), колонку (Г7), забор (1), забор (2), ворота(3) находящиеся по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно: судья С.И. Вороненкова

Решение не вступило в законную силу 24.09.2010

секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу_____________

секретарь суда_________

Судья_______________ С.И. Вороненкова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1790/2010 Салаватского городского суда РБ