Дело № 2 - 1806/2010

«4» октября 2010 года г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Жерненко Е.В.,

при секретаре Зиннатулллиной Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Федорову Г.А., Метрошенко О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее - ОАО «БАНК УРАЛСИБ») обратилось в суд с иском к Федорову Г.А. и Метрощенко О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 00.00.0000 г. в соответствии с кредитным договором № ..., заключенным между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Федоровым Г.А., Метрощенко О.И., ответчикам был предоставлен кредит на сумму ... рублей на срок 142 месяца под 13% годовых до 00.00.0000 г. на приобретение по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 00.00.0000 г. ОАО «БАНК УРАЛСИБ» перечислил на счет ответчиков денежные средства в размере ... рублей, выполнив свои обязательства по кредитному договору. В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора № ... (далее - кредитный договор), заключенного между истцом и ответчиками, исполнение обязательство по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры приобретаемой ответчиками с использованием кредитных средств. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, заемщик осуществляет платежи в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов. Однако, в нарушение указанного пункта договора, ответчики неоднократно нарушали свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашения кредита, в связи с чем, возникла просроченная задолженность. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание имущество ответчика, в том числе на имущество, заложенное по договору об ипотеке. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредиту в сумме ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с установлением первоначальной продажной цены в размере ... рублей, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

Представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Юсупов А.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Федоров Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и не оспаривал расчет задолженности по кредиту, представленный истцом.

Ответчик Метрощенко О.И., в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания судебной телеграммой, но за судебным извещением не явился, что в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд признает уклонением от явки в суд без уважительных причин и принимает решение о рассмотрении гражданского дела без участия ответчика Метрощенко О.И.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым иск ОАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

00.00.0000 между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиками Федоровым Г.А., Метрощенко О.И. был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым, ответчикам был предоставлен кредит на сумму ... рублей на срок 142 месяца под 13% годовых до 00.00.0000 г. на приобретение по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кв. 00.00.0000 г. ОАО «БАНК УРАЛСИБ» перечислил на счет ответчиков денежные средства в размере ... рублей, выполнив свои обязательства по кредитному договору.

В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора, заключенного между истцом и ответчиками, исполнение обязательство по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры приобретаемой ответчиками с использованием кредитных средств. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, заемщик осуществляет платежи в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов. Однако, в нарушение указанного пункта договора, ответчики неоднократно нарушали свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашения кредита, в связи с чем, возникла просроченная задолженность.

00.00.0000 г. на основании п. 2.4 кредитного договора, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» выставлено ответчикам заключительное требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов иных сумм в срок до 00.00.0000 г., но ответчиками данное требование оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному расчету на 00.00.0000 г. сумма задолженности Федорова Г.А. и Метрощенко О.И. по кредитному договору составляет ... рубля, в том числе: долг по кредиту - ... рубля; долг по процентам - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... рубля.

Судом проверен данный расчет задолженности, суд считает его правильным, при этом учитывает, что ответчиками не представлено возражений на расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом.

На основании изложенного, сумма задолженности по кредитному договору в размере ... рубля ... копеек подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Федорова Г.А. и Метрощенко О.И.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание имущество ответчика, в том числе на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

В соответствии с п. п. 1.5, 1.6 кредитного договора, п. п. 2.1, п. 2.4 договора купли - продажи квартиры б/н от 00.00.0000 г., залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является ОАО «БАНК «УРАЛСИБ».

В соответствии со ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 1.4.2 кредитного договора, залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), составляет ... рублей.

На основании изложенного, суд принимает решение обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), с установлением первоначальной продажной цены в размере ... рублей, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца и расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме ... рубля ... копеек.

На основании ст. ст. 309, 310, 334, 811, 819 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Федорову Г.А., Метрошенко О.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Федорова Г.А., рожденного 00.00.0000 года в (адрес) и Метрошенко О.И., рожденного 00.00.0000 года в (адрес) в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ»: в счет погашения задолженности по кредитному договору - ... (...) рубля ... копеек; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - ... (...) рубля ... копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес) с установлением первоначальной продажной цены квартиры в размере ... (...) рублей, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Копия верна: судья Жерненко Е.В.

Подлинный документ подшит в деле № 2 - 1806/2010 Салаватского городского суда Республике Башкортостан.

Решение не вступило в законную силу 04.10.2010. Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ______________

Секретарь суда: Судья: