Дело № 2-2019/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 05 октября 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи С.И. Вороненковой

при секретаре И.А. Потемкиной,

с участием истца Яковлева В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), с привлечением в качестве третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ :

Яковлев В.А. обратился в суд с указанным иском, в котором указывал что 00.00.0000 года им был заключен договор паенакопления № ... с Жилищно-строительным кооперативом «Дом №20 микрорайон-4» на приобретение пая в виде квартиры № ... в жилом доме № 20, МКР-4, г.Салават (строительный адрес), почтовый адрес: (адрес) на сумму пая в размере ... рублей. Паевой взнос им оплачен полностью, что подтверждается справкой ЖСК о полной выплате пая от 00.00.0000 года. С момента получения справки ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» о выплате пая истец приобрел право собственности на свою квартиру по адресу: РБ, (адрес). Однако, он не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Документы на регистрацию принимают только с платежным поручением ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» о перечислении государственной пошлины за регистрацию квартиры. Предоставить платежное поручение в уполномоченный государственный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не имеет возможности, т.к. после сдачи дома в эксплуатацию кооператив практически прекратил свою деятельность, счет кооператива арестован ИФНС по г. Салавату РБ из-за нарушения сроков предоставления отчетности, данные обстоятельства подтверждаются письмом ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» от 00.00.0000 года.

В суде истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил. Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Яковлева В.А. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании представленных доказательств, судом установлено, что ЖСК«Дом №20 микрорайон-4» (Кооператив) заключил с Яковлевым В.А. (Участником) договор паенакопления №... от 00.00.0000. Исходя из содержания договора, в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заключил договор со строительной компанией ООО (адрес) выполняющей по договору поручения с МУП (адрес) функции заказчика, и договор о совместной деятельности от 00.00.0000 г. между МУП (адрес), ООО (адрес) и ООО «(адрес)» при строительстве жилого дома №20 микрорайона №4 г. Салават (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры № ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. После полного внесения участником (Яковлевым В.А.) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб.

Справка о полной выплате пая от 00.00.0000 свидетельствует о том, что Яковлевым В.А. полностью выплачен паевой взнос в сумме ... руб. по договору от 00.00.0000.

Согласно акту приема - передачи от 00.00.0000, ЖСК «Дом №20 микрорайон -4» передал, а Яковлев В.А. принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес), расположенную на (конфиденциальная информация)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Яковлев В.А. полностью выполнил свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований Яковлева В.А., не оспаривает его права собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева В.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес) удовлетворить.

Признать за Яковлевым В.А. право собственности на квартиру № (адрес), расположенную на (конфиденциальная информация) зарегистрировав право собственности за Яковлевым В.А. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом №20 микрорайон-4»в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп. ... руб. ... коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий судья С.И. Вороненкова

Верно

Решение не вступило в законную силу 05.10.2010

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____________________

Секретарь суда

Судья С.И. Вороненкова

Подлинник документа подшит в деле №2-2019/2010 Салаватского городского суда РБ