Дело № 2-2007/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 14 октября 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Е.А. Якуниной

при секретаре Е.М. Рыбаковой

с участием представителя истца Л.А. Матвеевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Е.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №44 микрорайон-1» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), с привлечением третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ :

Истец Е.А. Матвеев обратилась в суд с указанным иском, в котором указывал, что он по договору паенакопления от 00.00.0000 г. №... приобрел у ответчика квартиру по адресу: (адрес), выплатив пай полностью. В связи с полной оплатой паевого взноса он приобрел право собственности на данную квартиру, подлежащее государственной регистрации. Ответчик как правообладатель не предпринял мер по государственной регистрации. Истец полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: (адрес) в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, и просит признать за ним право собственности на данную квартиру, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать данное право за ним.

В суде представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик сообщил ей в устной форме о невозможности регистрации права собственности из-за его финансовых затруднений.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, при этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя. С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Е.А. Матвеева подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ЖСК «Дом №44 микрорайон-1» (Кооператив) заключил с Е.А. Матвеевым (Участником) договор паенакопления №44/39 от 00.00.0000 г. Исходя из содержания договора в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом №44 микрорайон-1»заключил договор со строительной компанией ООО «(адрес)», выполняющей по договору поручения с ГУП «(адрес)» функции заказчика, и договор о совместной деятельности между ГУП «(адрес)», ООО «(адрес)» и ООО «(адрес)» при строительстве жилого дома №44 микрорайона №1 г. Салават (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры №1-ой комнаты. После полного внесения участником (Матвеевым) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб. В дополнительном соглашении №... от 00.00.0000 г. к договору №... изменен в связи с внесением изменений в рабочий проект порядковый номер жилого помещения на №... Справка о полной выплате пая выдана Е.А. Матвееву 00.00.0000 с указанием на то, что пай выплачен полностью 00.00.0000 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Е.А. матвеев полностью выполнил свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом №44 микрорайон-1» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований Е.А. Матвеева, третьи лица не оспаривают его права собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом №44 микрорайон-1» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. пропорционально удовлетворенным требованиям исходя из цены иска ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева Е.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №44 микрорайон-1» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес) удовлетворить.

Признать за Матвеевым Е.А. право собственности на квартиру (адрес), общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, зарегистрировав право собственности Матвеевым Е.А. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом №44 микрорайон-1» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп. (... руб. ... коп.)

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.