Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 19 октября 2010 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ с участием адвоката Капрушенковой ОЮ при секретаре Захаровой КО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллиной Н.К. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Вакуле Ю.В., Вакуле В.В. о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Фаткуллина НК обратилась в суд с названным выше иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Вакуле ЮВ, Вакуле ВВ, указывая, что 00.00.0000г. ею был приобретен жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: (адрес), вышеуказанное домовладение было приобретено у Вакулы ЮВ и Вакулы ВВ по ? соответственно, между ними был подписан 00.00.0000г. договор купли-продажи, удостоверенный государственным нотариусом П., зарегистрированный в реестре за №..., таким образом, продавцами обязанности по переоформлению домовладения были выполнены, в Салаватском городском филиале ГУП БТИ РБ, который осуществлял государственную регистрацию прав до введения в действие Закона о регистрации, на вышеуказанное домовладение зарегистрировано право собственности за Фаткуллиной НК не было, в соответствии с техническим паспортом жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), инвентарный номер ..., составленного по состоянию на 00.00.0000г., инвентаризационная стоимость вышеуказанного домовладения составляет 151925руб., вышеуказанное домовладение находится на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, право собственности на вышеуказанное домовладение, находящееся по адресу: (адрес), возникает с момента регистрации его в Салаватском отделе УФРС, но ввиду того, что данная регистрация во вне судебном порядке не возможна, ей приходится признавать право собственности судебным решением, в связи с отсутствием регистрации права собственности она не может осуществить свои конституционные права. Истица Фаткуллина НК в суде просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать право собственности на жилой дом, пояснила, что после приобретения жилого дома она ничего к дому не пристраивала. Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явилась, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, что вызвало рассмотрение дела в ее отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ. Ответчики Вакула ЮВ, Вакула ВВ, регистрация и фактическое место жительства которых не известно, в суд не явились. Данное обстоятельство в силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют. Третье лицо Фаткуллин МК в суде с иском был согласен, пояснил, что после приобретения жилого дома истицей ничего больше к дому пристроено не было. Выслушав истицу, представителя ответчиков адвоката Капрушенкову ОЮ, возражавшую против удовлетворения иска, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск Фаткуллиной НК подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии с ч.1 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. В соответствии с абз.1 п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной и считается заключенным с момента такой регистрации. Между Вакулой ЮВ, действующим за себя и от имени Вакулы ВВ, и Фаткуллиной НК 00.00.0000г. был заключен договор купли-продажи д.(адрес), согласно которому Вакула ЮВ продал, а Фаткуллина НК купила указанный дом. Данный договор был нотариально удостоверен. Однако не был зарегистрирован в соответствии со ст.ст.135, 239 ГК РСФСР, 223, 558 ГК РФ. Регистрация и фактическое место жительства Вакулы ЮВ, Вакулы ВВ не известно. При таких обстоятельствах, учитывая, что договор никем не оспаривался и не оспаривается, закон вообще не устанавливает каких-либо сроков для регистрации, у суда нет оснований отказать истице в удовлетворении иска. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Фаткуллиной Н.К. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Вакуле Ю.В., Вакуле В.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Фаткуллиной Н.К. право собственности на жилой дом ..., общей площадью ...кв.м., расположенный по адресу: (адрес). На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 25 октября 2010 года Решение не вступило в законную силу 25.10.2010 года Секретарь __________________ Решение вступило в законную силу __________________2010 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в гражданском деле №2-1913/2010 Салаватского городского суда Республики Башкортостан