Дело №2-1860/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2010 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Якушиной Т.К.,

с участием истца Микрюковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрюковой Л.А. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном комплексе в незавершенном строительном объекте,

у с т а н о в и л:

Микрюкова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс № ... в незавершенном строительством гаражном комплексе № ..., общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: г. Салават, ул. (адрес).

В обоснование заявленных требований Микрюкова Л.А. указала, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №..., расположенного по адресу: г.Салават, ул.(адрес). Срок сдачи в эксплуатацию гаражного комплекса договором определен на 00.00.0000 года.

00.00.0000 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №... к договору №... от 00.00.0000 в связи с изменением адреса гаражного комплекса и нумерации гаражных боксов. Согласно дополнительному соглашению №... гаражный комплекс расположен по адресу: г.Салават ул.(адрес). Изменен срок сдачи гаражного комплекса на 00.00.0000 год. На основании технического паспорта номер бокса ... изменен на новый номер ....

МУП «Салаватстройзаказчик» свое обязательство по сдаче гаражного комплекса и передаче в его собственность гаражного бокса № ... не исполнило. До настоящего времени со стороны ответчика не произведено оформление необходимых документов, гаражный бокс не сдан в эксплуатацию и не оформлен акт приема-передачи гаража. Оплата истцом произведена полностью в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании истец Микрюкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Надлежаще извещенные о дне рассмотрения гражданского дела ответчик - МУП «Салаватстройзаказчик» и третье лицо -представитель Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, представитель ответчика указал, что иск Микрюковой Л.А. признают в полном объеме, и суд находит возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между истцом Микрюковой Л.А. и ответчиком МУП «Салаватстройзаказчик» заключен договор № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №..., предметом которого является долевое участие в строительстве гаражного бокса, расположенного в гаражном комплексе по адресу г. Салават, ул. (адрес). Согласно данному договору, истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса по ул. (адрес) г. Салавата, в объеме одного гаражного бокса проектной площадью ... кв.м., в свою очередь МУП «Салаватстройзаказчик» обязуется в срок не позднее 00.00.0000 года закончить строительство гаражного комплекса, по акту приема-передачи гаражного бокса и полной оплаты стоимости гаражного бокса, оформить и передать всю документацию на гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для последующего оформления истцом права собственности на гаражный бокс. Размер долевого участия в строительстве составил ... руб.

00.00.0000 МУП «Салаватстройзаказчик» и Микрюкова Л.А. подписали между собой дополнительное соглашение №... к договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого была изменена стоимость гаражного бокса и составила ... руб.

00.00.0000 МУП «Салаватстройзаказчик» и Микрюкова Л.А. подписали между собой дополнительное соглашение №... к договору №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого был изменен адрес гаражного комплекса на «г. Салават, ул.(адрес)», срок сдачи гаражного комплекса 00.00.0000 год.

Согласно справки МУП «Салаватстройзаказчик» № б/н по состоянию на 00.00.0000 по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса №... по ул.(адрес) бокс №... сумма в размере ... руб. погашена полностью, задолженность отсутствует.

Номер гаражного бокса ... был изменен на номер ... в связи с изменением нумерации боксов в четырехэтажном гаражном комплексе на ул. (адрес) г.Салавата на основании технического паспорта, изготовленного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ».

Технический паспорт на гаражный бокс №... составлен по состоянию на 00.00.0000 и доказывает тот факт, что гаражный бокс уже существует и имеет соответствующие характеристики как объекта недвижимого имущества. Гаражный бокс представляет собой обособленный объект, пригодный для использования по целевому назначению.

Таким образом, данный гаражный бокс имеет все соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества, расположенный в незавершенном строительством гаражном комплексе. Объект незавершенного строительства, каковым является гаражный комплекс №..., является предметом уже оконченного договора строительного подряда.

По условиям дополнительного соглашения №... к договору №... от 00.00.0000 сроком сдачи гаражного комплекса является 00.00.0000 год. До настоящего времени гаражный комплекс № ..., расположенный по адресу г. Салават, ул. (адрес) в эксплуатацию не сдан, в связи с чем невозможна передача гаражного бокса истцу и оформление права собственности на него, что нарушает п.1 договора №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 и не позволяет истцу оформить право собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На этом основании государственная пошлина в размере, установленном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме ... руб. {(... руб.-20 000 руб.)*3%+800 руб.} подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Микрюковой Л.А. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном строительном объекте, удовлетворить.

Признать за Микрюковой Л.А. право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью ... кв.м., расположенный в незавершенном строительством гаражном комплексе №..., находящимся по адресу: г. Салават, ул. (адрес).

Взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий подпись

Верно судья Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 27.10.2010