Дело № 2-2031/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 1 ноября 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Е.А. Якуниной

при секретаре Е.М. Рыбаковой

с участием истца Р.Ф. Мингазова,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мингазова Р.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес),

УСТАНОВИЛ :

Истец Р.Ф. Мингазов обратился в суд с указанным иском, в котором указывает, что 00.00.0000 им заключен договор паенакопления №... с ответчиком, по условиям которого он приобрел у ответчика квартиру по адресу: (адрес), выплатив пай в размере ... руб. 00.00.0000 полностью. Обратившись в отдел по городу Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, он узнал, что до настоящего времени ЖСК так и не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по неизвестным ему причинам, на его неоднократные запросы о причинах бездействия ответчик ничего не сообщил. Истец полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу(адрес) в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, и просит признать за ним право собственности на данную квартиру.

В суде истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что после обращения в суд ответчик сообщил ему о невозможности регистрации права собственности из-за его финансовых затруднений.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Р.Ф. Мингазова подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» (Кооператив) заключил с Р.Ф. Мингазовым (Участником) договор паенакопления №... от 00.00.0000 г. Исходя из содержания договора в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заключил договор со строительной компанией ООО «Строй-Сервис», выполняющей по договору поручения с МУП «Салаватстройзаказчик» функции заказчика, и договор о совместной деятельности от 00.00.0000 г. между МУП «Салаватстройзаказчик», ООО «Строй-Сервис» и ООО «МФ Монтажкомплект» при строительстве жилого дома №20 микрорайона №4 г. Салават (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры №... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящей из ...х комнат. После полного внесения участником (Мингазовым) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб.

В дополнительном соглашении №... от 00.00.0000 г. к договору №... от 00.00.0000 г. стороны в связи с внесением изменений в рабочий проект и последующим изменением номеров квартир изменили номер квартиры, подлежащей передаче в собственность Мингазова на №.... Справка о полной выплате пая от 00.00.0000 г. свидетельствует о том, что Мингазовым полностью выплачен паевой взнос по договору от 00.00.0000 №... и настоящим ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заявил о переходе права собственности и подтвердил возникновение права собственности у Мингазова. По акту приема-передачи от 00.00.0000 г. ЖСК«Дом №20 микрорайон-4» передал в собственность Р.Ф. Мингазова квартиру по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Разрешение на ввод жилого дома №20 (строительный адрес), расположенного по почтовому адресу: (адрес), выдано 00.00.0000 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Р.Ф. Мингазов полностью выполнил свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований Р.Ф. Мингазова.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мингазова Р.Ф. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес) удовлетворить.

Признать за Мингазовым Р.Ф. право собственности на квартиру (адрес), общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, зарегистрировав право собственности Мингазова Р.Ф. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом №20 микрорайон-4» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп. (....)

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу 02.11.2010