Дело №2-1933/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 2 ноября 2010 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Е.М. Рыбаковой

с участием истцов М.Г. Альмухаметовой, И.З. Альмухаметова, ответчика Д.И. Альмухаметова,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Альмухаметовой М.Г., Альмухаметова И.З. к Альмухаметову Д.И. о выделе доли в денежном выражении из имущества, находящегося в долевой собственности, и выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд, мотивируя свои исковые требования следующими обстоятельствами: на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность М.Г. Альмухаметовой, А. и Альмухаметову И.З. передано в собственность по ... доле квартиры по адресу: (адрес) После смерти А. наследство принято матерью умершего М.Г. Альмухаметовой и сыном умершего ответчиком Д.И. Альмухаметовым. В результате доли в спорной квартире распределились следующим образом: М.Г. Альмухаметовой принадлежит на праве собственности ... доля, И.З. Альмухаметову по-прежнему ... доля, Д.И. Альмухаметову ... доля. Стоимость принадлежащей ответчику Д.И. Альмухаметову доли согласно акту оценки составляет ... руб. В указанной квратире ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, ... доля в квратире несоразмерно мала и не может выделена в натуре. 00.00.0000 они обращались к ответчику с предложением о выкупе его доли за ... руб., ответчик согласился с их предложением, ему предлагалось в качестве компенсации доли передать машину, однако ответчик предложил машину продать и компенсировать его долю денежными средствами. После продажи автомашины ответчику было предложено ... руб., но он увеличил стоимость доли до ... руб. Истцы полагают, что на основании ст. 252 ГК РФ следует взыскать с М.Г. Альмухаметовой и И.З Альмухаметова в пользу Д.И. Альмухаметова ... руб. в счет стоимости ... доли в квартире по адресу: (адрес), прекратить право собственности Д.И. Альмухаметова на ... долю в данной квартире, взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы.        

В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Д.И. Альмухаметов исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен отказаться от права собственности на ... долю в спорной квартире, не требует ее выдела в натуре и никогда не соглашался на ее выкуп ответчиками.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования М.Г. Альмухаметовой и И.З. Альмухаметова не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В Определении Конституционного суда РФ от 07.02.2008 г. №242-О-О указано, что при этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Исходя из разъяснений, данных в приведенном определении Конституционного суда, положение пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

Как установлено судом, право собственности истца М.Г. Альмухаметовой на ... долю в квартире по адресу: (адрес) подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000, в данном свидетельстве о государственной регистрации права собственности имеется отметка о регистрации права собственности также на ... долю в указанной квартире И.З. Альмухаметова и на ... долю в указанной квартире Д.И. Альмухаметова.  

Согласно представленному истцами отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес) ее рыночная стоимость составляет ... руб.

Как установлено судом, ответчик не заявляет требования о выделе своей доли, возражает против передачи ее истцам. При таких обстоятельствах возложение на ответчика обязанности по передаче принадлежащей ему на праве собственности ... доли в спорной квартире истцам и принятию от них денежной компенсации не соответствует положениям п.4 ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также противоречила бы основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст. 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При таких обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Альмухаметовой М.Г., Альмухаметова И.З. к Альмухаметову Д.И. о выделе доли в денежном выражении из имущества, находящегося в долевой собственности, и выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения окончательного решения через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна

Судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу 08.11.2010