Дело №2-2000/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я., при секретаре Саксонцевой Э.Р., с участием представителя истца Муратова М.М., действующего на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на три года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муратовой М.С. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном строительном объекте, у с т а н о в и л: Муратова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс № ... в незавершенном строительством гаражном комплексе № ..., общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: (адрес). В обоснование заявленных требований Муратова М.С. указала, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №..., расположенного по адресу: (адрес). Срок сдачи в эксплуатацию гаражного комплекса договором определен на ... квартал 00.00.0000 года. МУП «Салаватстройзаказчик» свое обязательство по сдаче гаражного комплекса и передаче в его собственность гаражного бокса № ... не исполнило. До настоящего времени со стороны ответчика не произведено оформление необходимых документов, гаражный бокс не сдан в эксплуатацию и не оформлен акт приема-передачи гаража. Оплата истцом произведена полностью в размере ... руб. Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме (л.д.23). Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика МУП «Славатстройзаказчик». Представитель третьего лица Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.19). Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан. Надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания истец Муратова М.С. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 25). Суд, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия истца Муратовой М.С. В судебном заседании представитель истца Муратовой М.С. - Муратов М.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Судом установлено, что 00.00.0000 между истцом Муратовой М.С. и ответчиком МУП «Салаватстройзаказчик» заключен договор № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... предметом которого является долевое участие в строительстве гаражного бокса, расположенного в гаражном комплексе по адресу (адрес). Согласно данному договору, истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса по (адрес), в объеме одного гаражного бокса проектной площадью ... кв.м., в свою очередь МУП «Салаватстройзаказчик» обязуется в срок не позднее 00.00.0000 закончить строительство гаражного комплекса, по акту приема-передачи гаражного бокса и полной оплаты стоимости гаражного бокса, оформить и передать всю документацию на гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для последующего оформления истцом права собственности на гаражный бокс. Размер долевого участия в строительстве составил ... руб. Согласно представленным истцом квитанциям и платежному по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса №... по (адрес) (новый адрес) бокс №... сумма в размере .... погашена полностью, задолженность отсутствует. Номер гаражного бокса ... был изменен на номер ... в связи с изменением нумерации боксов в четырехэтажном гаражном комплексе на (адрес) на основании технического паспорта, изготовленного (данные изъяты) Технический паспорт на гаражный бокс №... составлен по состоянию на 00.00.0000 и доказывает тот факт, что гаражный бокс уже существует и имеет соответствующие характеристики как объекта недвижимого имущества. Гаражный бокс представляет собой обособленный объект, пригодный для использования по целевому назначению. Таким образом, данный гаражный бокс имеет все соответствующие характеристики как объект недвижимого имущества, расположенный в незавершенном строительством гаражном комплексе. Объект незавершенного строительства, каковым является гаражный комплекс №..., является предметом уже оконченного договора строительного подряда. По условиям договора №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... сроком сдачи гаражного комплекса является ... квартал 00.00.0000 года. До настоящего времени гаражный комплекс № ... расположенный по адресу (адрес) в эксплуатацию не сдан, в связи с чем невозможна передача гаражного бокса истцу и оформление права собственности на него, что нарушает п.1 договора №... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 и не позволяет истцу оформить право собственности на данный объект недвижимости. Учитывая, что заявленный иск основан на законе и вытекает из существа и условий заключенного между сторонами договора, суд считает необходимым удовлетворить требования Муратовой М.С. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На этом основании государственная пошлина в размере, установленном п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме ... руб. {(... руб.-... руб.)*3%+... руб.} подлежит взысканию с ответчика в доход государства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требованияМуратовой М.С. к МУП «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на гаражный бокс в незавершенном строительном объекте, удовлетворить. Признать за Муратовой М.С. право собственности на гаражный бокс №..., общей площадью ... кв.м., расположенный на 2-м этаже в незавершенном строительством объекте гаражного комплекса №..., расположенного по адресу: (адрес). Взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий подпись Верно: судья Э.Я. Абдрахманова Решение не вступило в законную силу 13.11.2010