Дело № 2-2225/2010 ИменемРоссийскойФедерации 25 ноября 2010 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Волковой О.Н., с участием представителя истицы Благодарской Л.П. Абдрахманова Д.И., представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ Крипан И.Н. (действующей по доверенности № ... от 00.00.0000), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Благодарской Л.П. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» (адрес) о признании права собственности на объект незавершенного строительства, у с т а н о в и л : Благодарская Л.П. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» (адрес) (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон № ..., земельный участок № .... В обоснование заявленных требований Благодарской Л.П. указано, 00.00.0000 между ней и ответчиком МУП «Салаватстройзаказчик» заключен договор инвестирования № ..., по условиям которого она обязалась профинансировать строительство индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке № ..., площадью ... кв.м. по строительному адресу: РБ, (адрес), МКР № ..., и соответственно инженерных сетей входящих в структуру МКР № ... в объемах установленных Договором. Ответчик в свою очередь обязался осуществить строительство индивидуального жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и в четвертом квартале 00.00.0000 ввести жилой дом в эксплуатацию, передав его по акту приема-передачи в ее собственность. Однако, в связи с невозможностью исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по строительству жилого дома, 00.00.0000 стороны в соответствии с п. 7.4 договора приняли решение по передаче застройщиком объекта незавершенного строительного в собственность инвестору, заключив дополнительное соглашение № ... к договору инвестирования № ... от 00.00.0000. Пунктом 2 дополнительного соглашения № ... стороны определили, что сумма затраченных средств на строительство и стоимость строящегося жилого дома на момент его передачи в собственность Инвестору составляет ... рублей ... копеек, которая оплачена Инвестором в полном объеме. Указывает, что в пункте 3 дополнительного соглашения предусмотрено, что дальнейшее строительство и право распоряжаться объектом инвестор осуществляет самостоятельно. 00.00.0000 совместно с заключением дополнительного соглашения № ... к договору инвестирования № ... от 00.00.0000 инвестор и застройщик подписали акт приема-передачи в собственность объекта незавершенного строительства. Однако, несмотря на все это, при ее обращении в Салаватский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, регистрация была приостановлена, по причине того, что предоставленные истцом документы не могут рассматриваться в качестве правоустанавливающих. 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа г. Салават РБ. Представитель истицы Благодарской Л.П. Абдрахманов Д.И. в судебном заседании исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» поддержал, обстоятельства на которые Благодарская Л.П. ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, каковым является индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон №..., земельный участок №.... Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» Крипан И.Н. в судебном заседании исковые требования Благодарской Л.П. о признании за ней право собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон №..., земельный участок №... признала в полном объеме. Истица Благодарская Л.П., представители третьих лиц Салаватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации городского округа г. Салават РБ извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратились. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик», представитель ответчика Крипан И.Н. в судебном заседании признали заявленный Благодарской Л.П. иск к МУП «Салаватсройзаказчик». Признание ответчиком МУП «Салаватсройзаказчик» иска Благодарской Л.П. о признании права собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон № ..., земельный участок № ... не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что по договору инвестирования №..., заключенному между сторонами 00.00.0000, Благодарская Л.П. инвестировала строительство предмета договора - индивидуального жилого дома для личных нужд с правом его получения по завершении строительства дома ответчиком. Договор инвестирования содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете, сроках и предусматривает возможность изменения и расторжения договора и т.д. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства дома Благодарская Л.П. выполнила. Ответчик осуществлял строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (договор аренды №... от 00.00.0000) для комплексной застройки на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. Дополнительным соглашением №... к договору инвестирования, в связи с невозможностью исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по строительству дома, сторонами принято решение о передаче ответчиком объекта незавершенного строительства - индивидуального жилого дома, Благодарской Л.П., что предусмотрено п. 7.4 Договора инвестирования. При этом сторонами определена стоимость объекта незавершенного строительства на момент его передачи Благодарской Л.П. (... рублей ... копеек). Ими же решено, что дальнейшее строительство объекта незавершенного строительства и право распоряжения им Благодарская Л.П. осуществляет самостоятельно и за свой счет (п.п. 1-3 дополнительного соглашения). 00.00.0000 объект незавершенного строительства ответчиком по акту приёма-передачи передан Благодарской Л.П. Задолженности Благодарской Л.П. перед ответчиком по инвестированию строительства дома на момент приёма-передачи, не имеется. Срок договора аренды земельного участка ответчиком не истек. Таким образом, Благодарской Л.П. обязательства по инвестированию строительства дома в объеме, указанном в дополнительном соглашении, выполнены, объект незавершенного строительства представляющий собой индивидуальный жилой дом, описание которого сторонами приведены в передаточном акте, ответчиком передан ей для осуществления дальнейшего самостоятельного строительства дома на тех же условиях, на каких строительство этого объекта осуществлял ответчик. При таких обстоятельствах, Благодарская Л.П., как считает суд, приобрела право собственности на объект незавершенного строительства, каковым является индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон № ..., земельный участок № .... То, что ответчик уклоняется от регистрации своего права на указанный объект незавершенного строительства, не должно нарушать права Благодарской Л.П., исполнившей свое обязательство по договору инвестирования. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Благодарской Л.П. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» (адрес) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Благодарской Л.П. право собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: (адрес), микрорайон №..., земельный участок №.... Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» (адрес) в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-2225/2010 Решение не вступило в законную силу 01.12.2010 г.. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________