Дело № 2-2187/2010 ИменемРоссийскойФедерации 25 ноября 2010 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Волковой О.Н., с участием истицы Гайнетдиновой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайнетдиновой С.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Гайнетдинова С.Р. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» (далее ООО «Салаваттехстрой») о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м. В обоснование заявленных требований Гайнетдинова С.Р. указала, чтомежду нею и ответчиком заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве крытой четырехэтажной стоянки для автомобилей, расположенной по адресу: (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс № ..., в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а она обязалась оплатить полную стоимость объекта договора. Примерный срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора определен 3 квартал 00.00.0000 - 1 квартал 00.00.0000. Свои обязательства она исполнила в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвела полностью в размере ... рублей. Между ней и ответчиком 00.00.0000 подписан акт приемки-передачи гаражного бокса законченного строительством. 00.00.0000 она обратилась в Управление Федеральной Регистрационной Службы по вопросу регистрации права собственности на гаражный бокс, однако ей в этом было отказало. Гайнетдинова С.Р. в судебном заседании исковые требования к ООО «Салаваттехстрой» подержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м. Представители ответчика ООО «Салаваттехстрой», третьего лица Салаватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обратились. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истицы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. ООО «Салаваттехстрой» в своем заявлении исковые требования Гайнетдиновой С.Р. о признании за ней право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м. признало. Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик ООО «Салаваттехстрой» в своем заявлении иск Гайнетдиновой С.Р. признало. Признание ответчиком ООО «Салаваттехстрой» иска Гайнетдиновой Л.П. о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес) не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между ООО «Салаваттехстрой» и Гайнетдиновой Л.П. 00.00.0000 заключен договор участия в долевом строительстве №..., в соответствии с условиями которого ООО осуществляет строительство стоянки автомобилей по адресу: (адрес) и после окончания строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Гайнетдиновой Л.П. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс №... общей проектной площадью ... кв.м., а Гайнетдинова Л.П. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Гайнетдинова Л.П. выполнила полностью. Ответчик осуществлял строительство автостоянки, в том числе гаражного бокса №... на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (договор аренды №... от 00.00.0000, пролонгированный в последний раз 00.00.0000) для строительства крытой автостоянки на основании Разрешения на строительство ...-П от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр недвижимости на гаражный бокс №... выдан кадастровый паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. 00.00.0000 гаражный бокс №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) ответчиком по акту приёма-передачи передан Гайнетдиновой С.Р. Таким образом, Гайнетдинова С.Р. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс №..., описание которого приведены в кадастровом паспорте и в передаточном акте, ответчиком передан Гайнетдиновой С.Р. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Гайнетдиновой С.Р. не имеется. При таких обстоятельствах, Гайнетдинова С.Р., как считает суд, приобрела право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу : (адрес) То, что ответчик своевременно не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Гайнетдиновой С.Р., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. Что касается расхождения в площади гаражного бокса, указанных в передаточном акте и в кадастровом паспорте, то следует признать соответствующим действительности площадь, указанная в кадастровом паспорте, поскольку она является результатом более точных измерений. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать ООО «Салаваттехстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 5 100 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : иск Гайнетдиновой С.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» - удовлетворить. Признать за Гайнетдиновой С.Р. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м.. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Салаваттехстрой» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-2187/2010 Решение не вступило в законную силу 01.12.2010 г. Секретарь суда:_______________ Решение вступило в законную силу ___________________. Секретарь суда: ______________ Судья: ____________