Дело № 2-2411/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Салават 2 декабря 2010 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.А. Якуниной при секретаре Т.А. Зубович с участием истца В.Ю. Бердыева, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бердыева В.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), УСТАНОВИЛ : Истец В.Ю. Бердыев обратился в суд с указанным иском, в котором указывает, что 00.00.0000 им заключен договор паенакопления №... с ответчиком, по условиям которого он приобрел у ответчика квартиру по адресу: (адрес), выплатив пай в размере ... руб. 00.00.0000 полностью. Обратившись в отдел по городу Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, он узнал, что ЖСК не представляет необходимые для государственной регистрации документы об уплате госпошлины. Истец полагает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: (адрес) в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, и просит признать за ним право собственности на данную квартиру. В суде истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что после обращения в суд ответчик сообщил ему о невозможности регистрации права собственности из-за его финансовых затруднений. Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования В.Ю. Бердыева подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании представленных доказательств судом установлено, что ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» (Кооператив) заключил с В.Ю. Бердыевым (Участником) договор паенакопления №... от 00.00.0000. Исходя из содержания договора в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заключил договор со строительной компанией ООО «(данные изъяты)», выполняющей по договору поручения с МУП «(данные изъяты)» функции заказчика, и договор о совместной деятельности от 00.00.0000 между МУП «(данные изъяты)», ООО «(данные изъяты)» и ООО «МФ (данные изъяты)» при строительстве жилого дома №20 микрорайона ... (адрес) (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - (адрес) общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, состоящей из ... комнат. После полного внесения участником (Бердыевым) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб. В дополнительном соглашении №... от 00.00.0000 к договору №... от 00.00.0000 стороны в связи с внесением изменений в рабочий проект и последующим изменением номеров квартир изменили номер квартиры, подлежащей передаче в собственность Бердыева на №.... Справка о полной выплате пая от 00.00.0000 свидетельствует о том, что Бердыевым полностью выплачен паевой взнос по договору от 00.00.0000 №... и настоящим ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заявил о переходе права собственности и подтвердил возникновение права собственности у Бердыева. По акту приема-передачи от 00.00.0000 ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» передал в собственность В.Ю. Бердыева квартиру по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Разрешение на ввод жилого дома №20 (строительный адрес), расположенного по почтовому адресу: (адрес), выдано 00.00.0000 Таким образом, в судебном заседании установлено, что В.Ю. Бердыев полностью выполнил свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований В.Ю. Бердыева. Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бердыева В.Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес)- удовлетворить. Признать за Бердыевым В.Ю. право собственности на (адрес), общей площадью ... кв.м, общей площадью жилого помещения ... кв.м, зарегистрировав право собственности Бердыева В.Ю. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом №20 микрорайон-4» в доход государства государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп. (... руб. ... коп.) Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия через Салаватский городской суд РБ. Председательствующий судья, подпись Копия верна, судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную 02.12.2010 г.