Дело № 2 - 2099/2010

"01" декабря 2010 года                                                     г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи               Жерненко Е.В.,

при секретаре Зиннатуллиной Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        по иску Карих Т.В. к Администрации городского округа                        г. Салават Республики Башкортостан, муниципальному унитарному                       предприятию «Городской центр недвижимости», муниципальному унитарному                 предприятию «Архитектурно - планировочное бюро», государственному                    унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Карих Т.В. обратилась в суд с данным иском о сохранении жилого                 помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своего иска, что она проживает по адресу: (адрес)                             с 00.00.0000, в 00.00.0000 она своими силами произвела утепление балкона                         и демонтировала балконную дверь, в 00.00.0000 истица обратилась                              с письменным заявлением в адрес ООО «Жилкомзаказчик» (адрес)                             о согласовании и сохранении жилого помещения в существующем состоянии для возможности внесения изменений в его технический паспорт.                     Произведенная перепланировка была согласована Карих Т.В. с Отделом архитектуры и градостроительства (адрес), проект перепланировки составлен проектным институтом «Башжилкоммунпроект». Постановлением Администрации городского округа город Салават РБ от 00.00.0000 № ... истице                разрешено выполнение переустройства и перепланировки квартиры (адрес) в соответствии с указанным проектом. Однако, в процессе оформления документов истцу письмом Главного                 архитектора г. Салават РБ Хайруллина Р.Т. было сообщено, что проект перепланировки квартиры отклонен, для его доработки. После исправления указанных недостатков выяснилось, истице было отказано в согласовании данных изменений, так как они фактически являются реконструкцией, а не перепланировкой. На основании изложенного, истец просит суд признать возможным               сохранение жилого помещения, расположенного в указанной квартире                            в перепланированном виде.

Истец Карих Т.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, при этом пояснила, что главным архитектором ей было отказано в согласовании перепланировки, так как, по мнению архитектора, проведенные работы являются реконструкцией здания, а не перепланировкой квартиры.

Представители ответчиков Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан, муниципального унитарного предприятия                 «Городской центр недвижимости», муниципального унитарного предприятия «Архитектурно - планировочное бюро», государственного унитарного                  предприятия «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом                 извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки суду не предоставили, в связи                  с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия не явившихся в суд представителей ответчиков.

Выслушав истица, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что иск Карих Т.В. не подлежит удовлетворению по следующим                  основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения               изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ дается легальное понятие                реконструкции, то есть изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

Постановлением главы администрации городского округа город Салават РБ от 00.00.0000 № ... Карих Т.В. разрешено выполнить переустройство                 и перепланировку квартиры (адрес)              в соответствии с прилагаемым проектом.

Письмом главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа (адрес) РБ Хайруллиным Р.Т.                       от 00.00.0000 ... Карих Т.В. отказано в согласовании документов о перепланировке квартиры № ... в жилом (адрес), так как по результатам выезда по указанному адресу фактически установлено, что истицей без оформления исходно - разрешительной документации произведена реконструкция здания с увеличением жилой площади. При этом                     Карих Т.В. рекомендовано решить вопрос о законности произведенной реконструкции в судебном порядке.

В своем исковое заявлении Карих Т.В. просит признать возможным                   сохранение жилого помещения, расположенного в квартире (адрес) в перепланированном виде, при этом истец               не указывает на наличие оснований или требований с чьей либо стороны                          о приведении квартиры в состояние до перепланировки. Таким образом,                судом не установлено нарушение прав истца на сохранение квартиры в том               виде, какое оно имеет в настоящее время.

Кроме того, учитывая, что фактически требования истицы сводятся                        к оспариванию действий отдела архитектуры и градостроительства, выразившихся в отказе согласования произведенной перепланировки, суд учитывает, что Карих Т.В. в ходе судебного разбирательства не представлено достаточных доказательств того, что проведенные ею работы являются именно перепланировкой, а не реконструкцией, как указано в письме главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город                     Салават РБ. При этом, производство строительно-технической экспертизы,                 назначенной определением Салаватского городского суда от 00.00.0000,                  было прекращено по заявлению истца.

На основании изложенного суд считает исковое заявление Карих Т.В.                  о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не подлежащим удовлетворению.

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Карих Т.В.                            к Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан,                 муниципальному унитарному предприятию «Городской центр недвижимости», муниципальному унитарному предприятию «Архитектурно-планировочное бюро», государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном                  состоянии - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья     подпись

Копия верна: судья     Е.В. Жерненко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 2099/2010 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.

Решение не вступило в законную силу 06.12.2010 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу _____________

Секретарь суда: Судья: