Дело № 2-2390/2010

ИменемРоссийскойФедерации

2 декабря 2010 года                                                                              г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Волковой О.Н.,

с участием истицы Степановой О.А., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» Тоноян И.А. (действующей по доверенности №... от 00.00.0000), представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Стерлитамакский завод нефтеспецматериалов» Усатова А.С. (действующего по доверенности №... от 00.00.0000),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степановой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в (адрес)

у с т а н о в и л :

Степанова О.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» (далее ООО СФ «Прогресс») о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес)

В обоснование заявленных требований Степанова О.А., указала, что по договору от 00.00.0000 общество с ограниченной ответственностью «Стерлитамакский завод нефтеспецматериалов» (далее ООО «СЗНСМ») уступило ей право требования у ООО СФ «ПРОГРЕСС» однокомнатной квартиры №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., стоимостью ... рублей в доме (адрес), принадлежащей ООО СФ «Прогресс» на оснований договора №... от 00.00.0000 участия в долевом строительстве, заключенному между ООО «(адрес)» и ООО СФ «ПРОГРЕСС». Денежная стоимость квартиры ею внесены в ООО «СЗНМ» полностью, квартира ей ответчиком передана по акту приема-передачи, она зарегистрирована и проживает в квартире, производит оплаты по её содержанию. Однако она не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право на неё в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Степанова О.А. в судебном заседании исковые требования к ООО СФ «ПРОГРЕСС» поддержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес).

Представитель ответчика ООО СФ «ПРОГРЕСС» Тоноян И.А. в судебном заседании исковые требования Степановой О.А. о признании за ней право собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес) признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «СЗНМ» Усатов А.С. в судебном заседании не возражал принятию судом признания ответчиком ООО СФ «ПРОГРЕСС» исковых требований Степановой О.А.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ООО СФ «ПРОГРЕСС» Тоноян И.А. в судебном заседании заявленный Степановой О.А. иск к ООО СФ «ПРОГРЕСС» признала.

Признание ответчиком ООО СФ «ПРОГРЕСС» иска Степановой О.А. о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес) не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, по договору №... от 00.00.0000 «об участии в долевом строительстве жилья» ООО СФ «ПРОГРЕСС» обязался построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ООО «Стерлитамакский завод нефтеспецматериалов» (далее «СЗНСМ»), являющемуся участником долевого строительства, однокомнатную квартиру №... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес), а ООО «СЗНСМ» обязался произвести оплату стоимости квартиры путем поставки железобетонных изделий и конструкций.

Из договора уступки права требования от 00.00.0000 видно, что ООО «СЗНСМ» уступает Степановой О.А. право требования у ООО СФ «ПРОГРЕСС» однокомнатной квартиры №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес).

Договоры участия в долевом строительстве и уступки права требования содержат соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете, сроках и предусматривает возможность изменения и расторжения договора и т.д.

Согласно предварительному договору, соглашению об авансе и справки Степанова О.А. стоимость данной квартиры полностью оплатила, чем свои обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с договорами, она выполнила.

Ответчик осуществлял строительство дома на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (договор аренды №... от 00.00.0000) для строительства многоэтажного жилого дома на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000 и имеющейся у него проектно - сметной документации, т.е. осуществлял строительство дома с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 однокомнатная квартира (адрес) ответчиком по передаточному акту передана Степановой О.А.

Согласно Кадастровому паспорту квартира №... имеет жилую площадь ... кв.м., общую площадь ... кв.м. и состоит из коридора, сан.узла, кухни, жилой комнаты и балкона.

00.00.0000 ответчику выдано Разрешение №... на ввод дома в эксплуатацию.

Из карточки квартиросъемщика видно, что для управления домом создано ТСЖ «Домовой», по квартире (адрес) задолженности по оплате за жилье не имеется.

Таким образом, Степановой О.А. обязательства по оплате стоимости квартиры, выполнены, правомерность пользования ответчиком земельным участком для строительства многоэтажного дома, в котором располагается квартира №..., наличие разрешении на строительство и ввод дома в эксплуатацию и описание квартиры №... подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, Степанова О.А., как считает суд, приобрела право собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес)

То, что ответчик при наличии у него пакета правоустанавливающих документов не зарегистрировал своего права на указанный объект строительства, каковым является дом (адрес), не должно нарушать права Степановой О.А., исполнившей свое обязательство по договору участия в долевом строительстве дома в силу договора уступки права требования, на регистрацию её права собственности на квартиру №....

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Степановой О.А. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес) - удовлетворить.

Признать за Степановой О.А. право собственности на однокомнатную квартиру №..., жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в доме (адрес)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Абдрахманов О.М.

      Верно.            Судья                                        Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-2390/2010

Решение не вступило в законную силу 09.12.2010 г.           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________