Дело № 2-1944/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 года                              г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                          Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Саксонцевой Э.Р.,

с участием истца Алтынбаевой Ф.Ж.,

представителя истца - адвоката Юсупова Т.Т., представившего удостоверение №... и ордер №... от 00.00.0000,

ответчика Алтынбаева Р.Р.,

представителя ответчиков Алтынбаева Р.С. и Алтынбаева Р.Р. - Куракина Ю.В., действующего на основании доверенностей от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на три года) и 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия),

представителя ответчика Алтынбаева В.Р. - адвоката Гафуровой Ф.М., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ и представившей удостоверение №... и ордер №... от 00.00.0000,

представителя третьего лица ООО «Жилуправление №...» - Асылбаевой Г.В., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтынбаевой Ф.Ж. к Алтынбаеву Р.С., Алтынбаеву Р.Р., Алтынбаеву В.Р. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Алтынбаева Р.С., Алтынбаева Р.Р. к Алтынбаевой Ф.Ж. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Алтынбаева Ф.Ж.обратилась с иском в суд к Алтынбаеву Р.С., Алтынбаеву Р.Р., Алтынбаеву В.Р. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес) и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что с лета 00.00.0000 истец стала проживать с ответчиком Алтынбаевым Р.Р. по адресу: (адрес). Впоследствии 00.00.0000 между ними был заключен брак, решением мирового судьи г.Салават 00.00.0000 брак расторгнут.

Фактически ответчик Алтынбаев Р.Р. перестал проживать в спорной квартире с августа 00.00.0000, стал сожительствовать с другой женщиной по адресу: (адрес), ведут совместное хозяйство, у них родилась дочь. Ответчик Алтынбаев Р.Р. уклоняется от уплаты алиментов на содержание сына А., 00.00.0000 рождения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В спорной квартире также зарегистрирован ответчик Алтынбаев Р.С., отец ответчика Алтынбаева Р.Р., на момент вселения истца с 00.00.0000 ответчик в квартире не проживал, сожительствует и проживает по адресу: (адрес), не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик Алтынбаев В.Р., брат ответчика Алтынбаева Р.Р., но в квартире никогда не проживал, не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. В квартире отсутствуют какие-либо документы ответчиков, предметы их домашнего обихода, личные вещи. Все ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, препятствий для их проживания она не учиняла, замки на входной двери не меняла, у всех ответчиков имеются ключи от входной двери.

В ходе рассмотрения дела ответчики Алтынбаев Р.С., Алтынбаев Р.Р. предъявили встречный иск к Алтынбаевой Ф.Ж. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес). В обоснование встречного иска указали, что квартира по адресу: (адрес) получена Алтынбаевым Р.С. на семью из 4-х человек (данные изъяты) в 00.00.0000. В настоящее время в квартире проживает и прописана Алтынбаева Ф.Ж. с сыном Айратом 00.00.0000 г.р., которая препятствует вселению нанимателя Алтынбаева Р.С. и членов его семьи сыновей Алтынбаева Р.Р. и Алтынбаева В.Р.

В судебном заседании истец Алтынбаева Ф.Ж. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель истца адвокат Юсупов Т.Т. исковые требования Алтынбаевой Ф.Ж. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик Алтынбаев Р.Р. в судебном заседании исковые требования Алтынбаевой Ф.Ж. не признал, свои встречные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в спорной квартире проживали родители, он, брат и бабушка. Мама ушла от них, в 00.00.0000 ушел и отец к другой женщине. В квартире стали проживать он, брат - Алтынбаев В.Р. и бабушка. С 00.00.0000 он стал проживать с Алтынбаевой Ф.Ж., затем они зарегистрировали свой брак. Его брат Алтынбаев В.Р. ушел из спорной квартиры, чтобы не мешать молодой семье. Его бабушка умерла. В 00.00.0000 он ушел из семьи и стал проживать с другой семьей. Заселяться в спорную квартиру он не пытался. В 00.00.0000 Алтынбаева Ф.Ж. зарегистрирована в квартире по решению суда. Знает, что отец и брат пытались вернуться в квартиру, но истец их не пустила, поменяла замки в дверях. Его брат Алтынбаев В.Р. проживал в соседнем подъезде от Алтынбаевой Ф.Ж. с женщиной, сейчас где он находится не знает, слышал, что уехал в (адрес) или (адрес) на заработки, связь они не поддерживают.

Надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик Алтынбаев Р.С. в суд не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с учетом мнения сторон, и на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Алтынбаева Р.С.

Представитель ответчиков Алтынбаева Р.С. и Алтынбаева Р.Р.- Куракин Ю.В., действующий по доверенности, встречные исковые требования поддержал, в удовлетворении исковых требований Алтынбаевой Ф.Ж. просил отказать.

Ответчик Алтынбаев В.Р., не проживающий по указанному в исковом заявлении адресу и фактическое место жительства которого не известно, за получением судебных повесток в почтовое отделение не является, все письма возвращены в связи с истечением срока хранения, в суд не явился (л.д.15, 21, 40, 65, 70, 91-92). Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика Алтынбаева В.Р., данное обстоятельство в силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика Алтынбаева В.Р., назначен адвокат Гафурова Ф.М.

Представитель ответчика Алтынбаева В.Р. - адвокат Гафурова Ф.М., иск Алтынбаевой Ф.Ж. не признала, встречный иск просила удовлетворить, пояснив, что истец Алтынбаева Ф.Ж. не является нанимателем спорной квартиры. Квартира была получена в 00.00.0000 на основании ордера. Алтынбаев В.Р. прописан в квартире как член семьи нанимателя и за ним признано право по пользованию данным жилым помещением, ключей от квартиры у него не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Жилуправление №...» Асылбаева Г.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований Алтынбаевой Ф.Ж., поскольку она не указана в договоре социального найма. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание представители третьих лиц - УФМС России по г. Салават РБ, Администрации городского округа города Салават Респбулики Башкортостан не явились, извещены о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, с учетом мнения сторон, и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А3 суду пояснила, что она является двоюродной сестрой Алтынбаеву Р.Р. По адресу: (адрес) Алтынбаев Р.Р. с Алтынбавой Ф.Ж. проживали с того времени как поженились. В 00.00.0000 Алтынбаев Р.Р. съехал из указанной квартиры и стал проживать с другой женщиной. Ответчик Алтынбаев Р.С. проживал в другом месте с женщиной, которой он сожительствует, его адреса она не знает. Алтынбаев В.Р. не проживал в спорной квартире, где он находится она не знает, со слов уехал на заработки в (адрес) или (адрес). Алтынбаев В.Р., Алтынбаев Р.С. и Алтынбаев Р.Р. на квартиру не претендовали, в квартире не жили и не приходили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А. суду пояснил, что знает Алтынбаеву Ф.Ж. и Алтынбаева Р.Р. В спорную квартиру он приходил с Алтынбаевым В.Р., который в то время сожительствовал с его мамой. В квартире им никто дверь не открыл, разговаривали через дверь. Алтынбаев В.Р. хотел некоторое время пожить в спорной квартире, приходил с вещами, но его не пустили.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Алтынбаевой Ф.Ж. к Алтынбаеву Р.С., Алтынбаеву Р.Р., Алтынбаеву В.Р. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречного искового заявления Алтынбаева Р.С., Алтынбаева Р.Р. к Алтынбаевой Ф.Ж. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать, по следующим основаниям.

      В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, на который ссылается истец, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма в силу ст. 71 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является Алтынбаев Р.С. Квартира ему предоставлена на основании ордера на жилое помещение №... от 00.00.0000. Данное обстоятельство подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения.

Согласно карточки квартиросъемщика №... от 00.00.0000 в (адрес) зарегистрированы: наниматель - Алтынбаев Р.С. (с 00.00.0000), его сын Алтынбаев Р.Р. (с 00.00.0000), сын Алтынбаев В.Р. (с 00.00.0000), сноха Алтынбаева Ф.Ж. (с 00.00.0000) указана в карточке как «жена», внук А2 (с 00.00.0000) (л.д.10).

Решением Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000, вступившим в законную силу 00.00.0000, за Алтынбаевой Ф.Ж. признано право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Как исходит из объяснений ответчика Алтынбаева Р.Р., что Алтынбаев Р.С. в 90-х годах выехал из спорной квартиры и сожительствует с женщиной. В настоящее время он не может осуществлять свои права нанимателя жилого помещения, поскольку с истицей, проживающей в спорной квартире у него сложились неприязненные отношения. По той же причине ответчики Алтынбаев В.Р. и Алтынбаев Р.Р. не живут в спорной квартире, жилая площадь не большая, семейные отношения прекращены, в интересах ребенка не создают конфликтных ситуаций, связанных с принудительным вселением в квартиру.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Алтынбаевым Р.Р. и Алтынбаевой Ф.Ж. расторгнут 00.00.0000 (л.д.7).

00.00.0000 Государственный регистратор Х. на судебный запрос за № ... от 00.00.0000 сообщил суду, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Алтынбаева Р.Р. на имеющееся у него объекты недвижимого имущества (л.д.94).

Поскольку статьей 83 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрено, что расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается по требованию наймодателя, истец Алтынбаева Ф.Ж. не обладает правом на предъявление к ответчикам указанных требований. Других оснований для расторжения договора социального найма истец не приводит.

В связи с чем, требование Алтынбаевой Ф.Ж. о расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

С учетом приведенных обстоятельств суд оснований для удовлетворения встречных исковых требований Алтынбаева Р.С., Алтынбаева Р.Р. к Алтынбаевой Ф.Ж. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, не находит.

Сторонам разъяснялось положение ст. 56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании Алтынбаев Р.Р. и представитель Куракин Ю.В. не представили доказательств того, что Алтынбаева Ф.Ж. чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Как следует из пояснений Алтынбаева Р.Р., он с 00.00.0000 не проживает в спорном жилом помещении. Выехал добровольно, создал другую семью. С 00.00.0000 по день рассмотрения дела в суде не пытался вселиться в спорное жилое помещение. Из пояснений представителя Алтынбаева Р.С. - Куракина Ю.В. и Алтынбаева Р.Р. следует, что Алтынбаев Р.С. в 00.00.0000 выехал из спорной квартиры и сожительствует с женщиной. Довод представителя Алтынбаева Р.С. - Куракина Ю.В. и Алтынбаева Р.Р. о том, что Алтынбаев Р.С. пытался вселиться и проживать в спорной квартире, Алтынбаева Ф.Ж. сменила замок на двери, в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения, поскольку доказательств попыток вселиться и пользоваться спорным жилым помещением Алтынбаевыми суду не представлено.

В связи с чем доводы Алтынбаева Р.С. и Алтынбаева Р.Р. о том, что Алтынбаева Ф.Ж. чинит препятствие в пользовании жилым помещением суд находит необоснованными, чем считает необходимым в удовлетворении встречного иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Алтынбаевой Ф.Ж. к Алтынбаеву Р.С., Алтынбаеву Р.Р., Алтынбаеву В.Р. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречного искового заявления Алтынбаева Р.С., Алтынбаева Р.Р. к Алтынбаевой Ф.Ж. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий     подпись

Верно: судья                                                                              Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 16.12.2010