2-2737/2010 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 30 декабря 2010 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ с участием прокурора Закирова МР адвоката Тагировой АЗ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магдеева НС к Магдеевой НБ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Магдеев НС обратился в суд с названным выше иском к Магдеевой НБ, указывая, что 00.00.0000. он на основании договора мены путем обмена имевшейся у него двухкомнатной квартиры по адресу: (адрес), с доплатой купил трехкомнатную квартиру по адресу: (адрес), у гр. М, которая составила общей площадью 68,3кв.м. и жилой площадью 45,4кв.м., данную квартиру он купил на свои накопленные средства, а также обмена имевшейся у него двухкомнатной квартиры, в последующем в 00.00.0000. он зарегистрировал брак с гр. Магдеевой НБ и 00.00.0000. прописал ее в указанную квартиру, хотя фактически до регистрации брака собственником данной квартиры был он, и она никакого отношения не имела к данной квартире, в настоящее время он вместе с ней проживает в указанной квартире по адресу: (адрес), при этом собственником данной квартиры является он и по настоящее время, о том, что он является собственником указанной квартиры, подтверждается договором купли-продажи данной квартиры от 00.00.0000., в настоящее время в указанной квартире прописан он и Магдеева НБ, которая отказывается выписываться с данной квартиры и покинуть данное жилое помещение, при этом он продолжает платить за нее коммунальные услуги и за газ и не может распорядиться данной квартирой, при этом указанная квартира была приобретена им согласно ст.272 ГК РФ, где в ч.2 указано, что собственник жилого помещения может использовать жилье для личного проживания и проживания членов его семьи, в настоящее время Магдеева НБ не относится к категории указанных лиц, т.к. они с ней развелись 00.00.0000., и она в настоящее время утратила право на данное жилое помещение в связи с прекращением брачных отношений, в указанном случае Магдеева НБ потеряла право собственности на данную квартиру по основаниям, предусмотренным ЖК и другими ФЗ, и в связи с чем он ставил вопрос об освобождении ею соответствующее жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и выписаться с данной квартиры, об этом он написал ей претензию, на которую она не ответила, согласно ст.35 ЖК РФ она была обязана освободить соответствующее жилое помещение и выписаться, на что она не ответила. Истец Магдеев НС просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Аслаева ИГ, иск поддерживает, указал, что Магдеева НБ в настоящее время работает в С. ведущим экономистом, имеет достойную зарплату и хорошую пенсию, несовершеннолетних детей на ее иждивении нет, имеет однокомнатную квартиру по (адрес), оформленную на сестру В, у которой имеется своя двухкомнатная квартира, где проживает одна, кроме этого имеется пустующий родительский дом. Представитель истца Магдеева НС по доверенности Аслаев ИГ в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что после расторжения брака, т.е. с 00.00.0000., Магдеева НБ все еще живет и пользуется жилым помещением собственника Магдеева НС, т.е. почти два года, а он, будучи собственником, вынужден скитаться по другим жилым помещениям, получается, что после развода Магдеева пользуется жилым помещением уже почти два года, необходимо это, по его мнению, при вынесении решения, это притом, что у Магдеевой НБ имеется однокомнатная квартира по (адрес), оформленная на сестру, ведь она готовилась к этой спорной ситуации, это одна из главных причин расторжения брака между супругами Магдеевыми, она доказала суду, что на протяжении многих лет, включая настоящее время, она, как ведущий экономист большого предприятия как С., получала и получает хорошую заработную плату и предоставила суду об этом сведения, в настоящее время она также продолжает работать, и в связи с этим состояние здоровья позволяют дальнейшую трудовую жизнь, кроме этого, она получает хорошую пенсию, что позволяет ей, даже если не было бы жилья, снимать в аренду, на иждивении нетрудоспособных лиц у нее не имеется, все это подтверждает, что она уже пользуется жилым помещением длительное время при условии возможности проживания в ином жилом помещении, все это подтверждает факт уже воспользования большим определенным сроком данным жилым помещением, о котором говорит ст.31 ЖК РФ, как же быть с правом собственности, которым не может воспользоваться собственник Магдеев НС вот уже в течении почти двух лет, он фактический теряет право распоряжения своим имуществом, получается право собственности у него только на бумаге, в связи с изложенным просит право пользования за Магдеевой НБ жилым помещением за (адрес) прекратить, снять с регистрационного учета и выселить. Ответчица Магдеева НБ в суде с иском была не согласна, пояснила, что с 00.00.0000. находится на пенсии по возрасту, другой квартиры у нее нет, живет в квартире сестры по (адрес), в выдаче кредита ей отказывают, у нее есть гараж, имеются долги, есть сын, он студент, сейчас в армии. Третьи лица УФМС России по РБ, ООО «Жилкомзаказчик» в суд не явились, извещены надлежаще. Выслушав представителя истца по доверенности Аслаева ИГ, ответчицу, представителя ответчицы адвоката Тагирову АЗ, свидетелей В, Ш, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, суд находит иск Магдеева НС не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Собственником спорной квартиры на основании договора №б/н от 00.00.0000. является Магдеев НС. Брак между Магдеевыми расторгнут в 00.00.0000. Между тем в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие у ответчицы прав на другое жилое помещение. При таких обстоятельствах, чтобы ответчица имела возможность принять меры к обеспечению жильем, учитывая возраст, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением до 00.00.0000., а в требованиях Магдеева НС к Магдеевой НБ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Магдеева НС к Магдеевой НБ о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать. Сохранить за Магдеевой НБ право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), на срок до 00.00.0000 года. На решение может быть подана кассационная жалоба, представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 11 января 2011 года Решение не вступило в законную силу 11.01.2011 года Секретарь __________________ Решение вступило в законную силу __________________2011 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в гражданском деле №2-2737/2010 Салаватского городского суда Республики Башкортостан Судья ГБ Ишмухаметова