Дело № 2-2235/2010

Именем Российской Федерации

28 декабря 2010 года                                                                           г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова В.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават о признании право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в гаражном комплексе ...,

у с т а н о в и л :

Романов В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса ..., в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу : (адрес).

В обоснование заявленных требований Романов В.В. указал, чтомежду ним и ответчиком был заключен договор ... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса ..., расположенного по адресу: (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс ..., в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался оплатить полную стоимость объекта договора. Он, уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Однако ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа (адрес), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме ... от 00.00.0000 исковые требования Романова В.В. о признании за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., признал.

Истец Романов В.В., представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц Администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили. От истца Романова В.В., ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме ... от 00.00.0000 исковые требования Романов В.В. о признании за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание Внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Романова В.В. о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес), как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Романовым В.В. 00.00.0000 заключен договор ... участия в долевом строительстве гаражного комплекса ..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Романову В.В. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Романов В.В. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения в сумме ... рублей ... копейка.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Романов В.В. выполнил полностью.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации ... от 00.00.0000, договора аренды ..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство ... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Романов В.В. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Романову В.В. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Романову В.В. не имеется.

При таких обстоятельствах, Романов В.В., как считает суд, приобрел право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Романова В.В., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рубля ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Романова В.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават о признании право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде гаражного бокса ..., расположенного на первом этаже, в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу: (адрес) удовлетворить.

Признать за Романовым В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в виде гаражного бокса ..., расположенного на первом этаже, в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу: (адрес).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Абдрахманов О.М.

      Верно.            Судья                                       Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-2235/2010

Решение не вступило в законную силу _________________.           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________