2-82/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 12 января 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова В.А. к Арефьевой Л.З., Абдуллину С.М., Кантюкову Ф.Г. о признании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры недействительным, у с т а н о в и л: Грязнов ВА обратился в суд с названным выше иском к Арефьевой ЛЗ, Абдуллину СМ, Кантюкову ФГ, указывая, что 00.00.0000 на основании договора купли-продажи им, Грязновым ВА, у гр. Киряк ТА в г. Мелеуз РБ была приобретена двухкомнатная кв...., расположенная на первом этаже девятиэтажного (адрес), квартира была приобретена им за ...., в последствии 00.00.0000 указанную квартиру он продал гр. Х и ее сыну Ф. за .... и на указанные деньги приобрел в г. Салават РБ у гр. Х и у ее сына Ф. за ...., принадлежащую им двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), 00.00.0000 на основании свидетельства о государственной регистрации права он стал собственником квартиры по адресу: (адрес), 00.00.0000 между ним и Арефьевой ЛЗ был зарегистрирован брак, в период совместного проживания его бывшая жена предложила ему заключить соглашение об установлении долей, он не стал этому воспротивиться, и 00.00.0000 они заключили соглашение, по условиям которого разделили приобретенное им квартиру на его деньги от проданной квартиры в г. Мелеуз и закрепили за каждым из них супругов по 1/2 доле в квартире по адресу: РБ (адрес), после получения незаконным путем 1/2 доли в его квартире она расторгла с ним брак и ушла, через некоторое время в 2010г. он узнал от директора ООО «Оценка» Абдуллина СМ и Кантюкова ФГ в части того, что его бывшая супруга продала им свою долю за ...., и в настоящее время они являются собственниками данной 1/2 доли квартиры, он не согласен в части продажи его бывшей супругой Арефьевой ЛЗ ее доли в размере 1/2 в квартире, расположенной по адресу: (адрес), при этом Арефьева ЛЗ с нарушением закона ст.168 ГК РФ указывает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, данная сделка недействительна с момента ее совершения, в связи с чем данная сделка должна быть приведена в первоначальное состояние, в связи с изложенными фактами он ставит вопрос о признании договора купли-продажи 1/2 доли в квартире по адресу: (адрес), недействительным с момента его заключения и при этом Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ привести совершенную сделку в первоначальное состояние. Истец Грязнов ВА в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Арефьева ЛЗ, Абдуллин СМ, Кантюков ФГ просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчиков Арефьевой ЛЗ, Абдуллина СМ, Кантюкова ФГ по доверенности Шайхутдинов ВВ в суде с иском был не согласен, пояснил, что истец был уведомлен надлежаще 00.00.0000 о намерении Арефьевой ЛЗ продать свою долю, оснований не доверять работникам телеграфа нет, договор купли-продажи заключен через месяц. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Батов ИП в суде решение оставил на усмотрение суда. Выслушав истца, его представителя на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Аслаева ИГ, представителя ответчиков по доверенности Шайхутдинова ВВ, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск Грязнова ВА не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Между Арефьевой ЛЗ (продавец) и Абдуллиным СМ, Кантюковым ФГ (покупатели) 00.00.0000 был заключен договор купли-продажи №б/н, согласно которому продавец продал покупателям в собственность по 1/4 доли каждому принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: (адрес). Абдуллину СМ, Кантюкову ФГ на основании договора купли-продажи №б/н от 00.00.0000 были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 по 1/4 доли каждому квартиры, находящейся по адресу: (адрес). В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В соответствии с п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В суд представлена направленная Арефьевой ЛЗ телеграмма от 00.00.0000 об извещении истца о намерении продать свою долю с указанием цены, которая согласно уведомлению была вручена лично истцу 00.00.0000 При таких обстоятельствах и поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п.3 ст.250 ГК РФ, требования Грязнова ВА к Арефьевой ЛЗ, Абдуллину СМ, Кантюкову ФГ о признании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры недействительным не подлежат удовлетворению. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Грязнова В.А. к Арефьевой Л.З., Абдуллину С.М., Кантюкову Ф.Г. о признании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры недействительным отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 17 января 2011 года Решение не вступило в законную силу 18.01.2011 года Секретарь __________________ Решение вступило в законную силу __________________2011 года Секретарь __________________ Подлинник подшит в гражданском деле №2-82/2011 Салаватского городского суда Республики Башкортостан Судья ГБ Ишмухаметова