2-55/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 января 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезина П.А. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности, у с т а н о в и л: Мезин ПА обратился в суд с названным выше иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, указывая, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, удостоверенного государственным нотариусом Первой Салаватской государственной конторы П. за реестровым номером ..., зарегистрированного в ГУП ЦУИиОН за №... от 00.00.0000, он совместно со своей супругой М. приобрел жилой дом по адресу: (адрес), общей площадью ....м., 00.00.0000 его жена М. умерла, и жилой дом перешел ему по наследству как супругу умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первой Салаватской государственной конторы Р. за реестровым номером ... от 00.00.0000, документы, сданные в Салаватский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство, были возвращены ему с отказом в регистрации в связи с тем, что были обнаружены несоответствия между свидетельством о праве на наследство и техническим паспортом на жилой дом в общей площади наследуемого дома, а именно: согласно технического паспорта общая площадь дома составляет ....м., а в свидетельстве о праве на наследство указана площадь ....м., как и в договоре купли-продажи от 00.00.0000, т.е. в договор при покупке дома не были включены жилой пристрой, площадью ...., и надворные строения: два сарая с навесом и баня с дровником, которые были построены предыдущими хозяевами в 60-х годах, и на момент покупки им дома уже существовали, кроме того, в свидетельство о праве на наследство не был включен холодный пристрой к дому, общей площадью ....м., который был построен ими в 00.00.0000., т.е. до смерти его жены, но не был оформлен в надлежащем порядке, сам дом ими не перестраивался и его площадь не менялась, при обращении к государственному нотариусу Р. по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве на наследство она разъяснила, что внести какие-либо изменения по площади жилого дома более, чем это указано в договоре купли-продажи, в т.ч. включить в него какие-либо постройки, она не имеет права, и ему необходимо обратиться по данному вопросу в судебные органы, все эти годы с момента покупки дома они совместно с его умершей супругой М. состояли на регистрационном учете и проживали в приобретенном доме, пользовались им и земельным участком, добросовестно оплачивали все установленные платежи, в т.ч. сборы и налоги, однако распоряжаться своим домом он не имеет возможности из-за отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности, что нарушает его конституционные права. Истец Мезин ПА просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает. Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия. Третье лицо нотариус нотариального округа г. Салават РБ Раянова АН просила рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» просило рассмотреть дело без их участия, по существу заявленных требований возражений не имеют, указало, что в соответствии с Положением «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4.12.2000г. №921, техническая инвентаризация объектов капитального строительства осуществляется по заявлению заинтересованных лиц, по данным архива филиала по состоянию на 22.08.1984г. по результатам технической инвентаризации составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по (адрес), общая площадь составила ....м., на момент технической инвентаризации 00.00.0000. холодные пристрои в общую площадь не включались, до 00.00.0000. обращений в адрес филиала на проведение технической инвентаризации изменений характеристик дома не поступало, последняя техническая инвентаризация изменений характеристик дома была проведена по заявлению Мезина ПА, и по состоянию на 00.00.0000 составлен технический паспорт домовладения по (адрес), общая площадь составила ....м., обращают внимание на то, что технический паспорт по состоянию на 00.00.0000, приложенный к исковому заявлению, Салаватским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» не изготавливался, данный технический паспорт составлен ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют. Третье лицо МУП «Городской центр недвижимости» городского округа город Салават Республики Башкортостан просил рассмотреть дело без их участия. Третьи лица отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, МУП электрических сетей городского округа город Салават РБ в суд не явились, извещены надлежаще. Третье лицо Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан просила рассмотреть дело без их участия. Третье лицо филиал ОАО «Газ-Сервис» РБ «Салаватгаз» просил рассмотреть дело без их участия. Третье лицо ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» «БашРТС-Стерлитамак» просил рассмотреть дело без их участия, указал, что интересы их предприятия не затрагиваются данным иском. Третье лицо филиал «Салаватский городской узел связи» ОАО «Башинформсвязь» просил рассмотреть дело без их участия, подземных и наземных сооружений на указанной территории не имеют. Третье лицо МУП «Салаватводоканал» городского округа город Салават Республики Башкортостан просил рассмотреть дело без их участия. Третьи лица Л.Ф., Ф. просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны. Исследовав материалы дела, суд находит иск Мезина ПА подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройки по адресу: РБ (адрес), жилого пристроя (Литера А), общей площадью ....м., холодного пристроя (Литера а), общей площадью ....м., с учетом которых согласно технического паспорта 00.00.0000. площадь всех частей здания составляет ....м., общая площадь жилого помещения составляет ....м., жилая площадь составляет ....м., сарая (Литера Г), сарая (Литера Г1), бани (Литера Г2), навеса (Литера Г4), туалета (Литера I) осуществлены в границах земельного участка, расположенного по адресу: РБ (адрес), зарегистрированного на праве собственности за Мезиным ПА согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, договора о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 00.00.0000 №... (Литеры указаны по техпаспорту 00.00.0000.). На данном земельном участке уже имелись жилой дом (Литера А), дровник (Литера Г3), ограждение (Литера II), на которые нотариусом Р. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 00.00.0000 с указанием иных Литер, поскольку Литеры были указаны по техпаспорту 00.00.0000. Каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило. При таких обстоятельствах у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Мезина П.А. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить. Признать за Мезиным П.А. право собственности на жилой дом (Литера А), с жилым пристроем (Литера А1) и холодным пристроем (Литера а), площадью всех частей здания ....м., общей площадью жилого помещения ....м., жилой площадью ....м., сарай (Литера Г), сарай (Литера Г1), баню (Литера Г2), дровник (Литера Г3), навес (Литера Г4), туалет (Литера I), ограждение (Литера II), расположенные по адресу: (адрес). На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 31 января 2011 года Решение не вступило в законную силу 07.02.2011