2-289/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 2 февраля 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина А.И. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату о признании права на аренду земельного участка, у с т а н о в и л: Шабалин АИ обратился в суд с названным выше иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату, указывая, что на основании Постановления Администрации г. Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 №... «О распределении земельных участков под индивидуальное строительство в (наименование)», Постановления Администрации г. Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 №... «О внесении изменений в список распределения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в поселке «(наименование)» к Постановлению Администрации г. Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 №...», Постановления главы Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 №... о предоставлении Шабалину АИ земельного участка, находящегося по адресу: (адрес) МР №... квартал №... участок №..., для строительства индивидуального жилого дома, в аренду, сроком на ... года» был предоставлен земельный участок, 00.00.0000 Шабалин АИ заключил договор аренды земельного участка №... от 00.00.0000, находящегося по адресу: (адрес) МР №... квартал №... участок №..., общей площадью ....м., с кадастровым номером ..., с Комитетом по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по г. Салавату сроком с 00.00.0000 по 00.00.0000, поскольку договор долгосрочный, то Шабалин АИ обратился в Салаватский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ в целях проведения государственной регистрации договора, однако письмом от 00.00.0000 №... Шабалину АИ было отказано в государственной регистрации договора на следующих основаниях: «не были представлен протокол о результатах торгов либо документ, подтверждающий предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых земельных участков», считает, что Шабалину АИ необоснованно приостановили в государственной регистрации, поскольку выполнены все мероприятия по формированию земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет. Истец Шабалин АИ просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя по доверенности Муллагулова РБ. Представитель истца Шабалина АИ по доверенности Муллагулов РБ в суде настаивал на удовлетворении исковых требований в части признания права на аренду земельного участка по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в остальной части требования не поддержал. Ответчик Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явилась, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, что вызвало рассмотрение дела в ее отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ. Ответчик Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату просил рассмотреть дело без их участия. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют. Выслушав представителя истца по доверенности Муллагулова РБ, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Шабалина АИ подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Постановлением Администрации г. Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000 «О распределении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пос. (наименование)» утвержден список индивидуальных застройщиков в (адрес), где в списке под №16 указан Шабалин АИ. Постановлением Администрации г. Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000 «О внесении изменений в список распределения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пос. «(наименование)» к Постановлению Администрации г. Салават за №... от 00.00.0000» внесены изменения в список индивидуальных застройщиков в пос. «(наименование)», где в списке под №... указан Шабалин АИ. Постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000 «О предоставлении Шабалину АИ земельного участка, расположенного по адресу: РБ (адрес) МР №... квартал №... участок №..., для строительства индивидуального жилого дома, в аренду, сроком на ... года» постановлено: 1. предоставить Шабалину АИ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РБ (адрес) МР №... квартал №... участок №..., для строительства индивидуального жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Постановлению, общей площадью ....м., в аренду сроком на ... года с 00.00.0000 по 00.00.0000 включительно. 2. Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату заключить договор аренды земельного участка в установленном законом порядке. 3. Шабалину АИ обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 00.00.0000 за №... между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату и Шабалиным АИ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ....м., находящегося по адресу: РБ (адрес) МР №... квартал №... участок №..., для использования в целях строительства индивидуального жилого дома. Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору №... от 00.00.0000 Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату передал 00.00.0000, а Шабалин АИ принял 00.00.0000 в аренду объект недвижимости - земельный участок, площадью ....м., расположенный по адресу: РБ (адрес) МР №... квартал №... участок №.... При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ему было отказано в государственной регистрации договора аренды на земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ (адрес) МР №... квартал №... участок №..., поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, согласно п.2 ст.16 Закона о регистрации: «...к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения...», согласно ст.30.1. ЗК РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ: «1. земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп.5 п.1 ст.24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта», 2. продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах…», следовательно, предоставление земельных участков осуществляется только на торгах, в нарушение вышеуказанных требований закона не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно, протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов), либо документ, подтверждающий предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых земельных участков в случае, если имеется только одна заявка на данный земельный участок. Суд считает, что вины истца в не проведении торгов либо не представлении документов, подтверждающих проведение торгов либо документов, подтверждающих предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых земельных участков в случае, если имеется одна заявка, не имеется, истец действовал на основании Постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000, данные Постановление и договор аренды никем не оспорены. В связи с чем требование истца подлежит удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Шабалина А.И. к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату о признании права на аренду земельного участка удовлетворить. Признать за Шабалиным А.И. право на аренду земельного участка, общей площадью ....м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: (адрес) МР №... квартал №... участок №... На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 7 февраля 2011 года Решение не вступило в законную силу 10.02.2011