2-259/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 3 февраля 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Н.С. к ООО «СалаватЖилСервис» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000, у с т а н о в и л: Хафизов НС обратился в суд с названным выше иском к ООО «СалаватЖилСервис», указывая, что ООО «СалаватЖилСервис» в период с 00.00.0000. по 00.00.0000. являлось управляющей организацией (адрес), в котором он проживает, и действиями и решениями этой управляющей организацией ему причинен ущерб, основанием к присвоению себе функций управляющей организации по обслуживанию и предоставлению жилищно-коммунальных услуг ООО «СалаватЖилСервис» явился протокол общего собрания собственников жилья, датированный 00.00.0000, поскольку в соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, между тем, данный протокол общего собрания собственников жилья является недействительным по следующим основаниям, он, как собственник жилья, узнал об управляющей организации, обслуживающей его дом, из содержания статьи «Между домами, рейдерами и жильцами» газеты труд от 00.00.0000, а позднее достоверно узнал о существовании такого протокола общего собрания собственников жилья лишь в 00.00.0000. в судебном заседании, предыдущая управляющая организация их дома, как это следует из содержания ответа МУП «Жилкомзаказчик» №... от 00.00.0000, также не была осведомлена о проведенном собрании собственников жилья и смене управляющей организации, этот факт еще раз подтверждает факт подложности протокола общего собрания собственников жилья, другие собственники жилья о существовании данного протокола также не знали до момента разбирательств сотрудниками правоохранительных органов, В., которая в оспариваемом документе указана как председатель собрания, узнала и впервые увидела этот документ в прокуратуре города в 00.00.0000., после коллективного обращения собственников жилья в правоохранительные органы, постановлением от 00.00.0000 в отношении руководства ООО «СалаватЖилСервис» УВД г. Салават вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с истечением срока давности уголовного преследования, однако при рассмотрении иска ООО «СалаватЖилСервис» о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг судом факт недействительности протокола общего собрания не принят во внимание, в связи с чем им подается настоящее исковое заявление, также в силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений правомочно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем ...% голосов от общего числа голосов, в оспариваемом подложном протоколе указано, что на собрании голоса частных собственников - ...%, Администрации города ...%, итого - ...%, так, при подсчете голосов собственников согласно реестра вручения уведомлений в форме заочного голосования частным собственникам принадлежит лишь ...%, что лишний раз подтверждает подложность протокола, касаясь решения голосов администрации, как собственника жилья, то такого решения до сего дня ему, как собственнику, не представлено, по этим основаниям верно утверждение о том, что общее собрание не проводилось, а протокол от 00.00.0000 - подложен, кроме того, по четвертому вопросу повестке дня об утверждении сметы расходов на содержание общего имущества на .... принято решение об утверждении некой сметы расходов, из которой определены размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности, сама по себе любая смета предполагает какой-либо расчет и цифры, его обосновывающие, при принятии решения в подложном протоколе от 00.00.0000 не приведена какая-либо цифра этой сметы, и к самому протоколу не прилагается какой-либо расчет, тем самым, не конкретизирована определенная смета, что прямо причиняет материальный ущерб собственникам жилых помещений и дает право управляющей организации использовать любую смету, под предлогом ее принятия решением общего собрания собственников жилья, в силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Истец Хафизов НС в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «СалаватЖилСервис» по доверенности Бабушкин СА в суде с иском был не согласен, пояснил, что истцом пропущен срок обжалования, предусмотренный ч.6 ст.46 ЖК РФ, истец в суде пояснил, что протокол общего собрания он увидел в .... в суде у мирового судьи Ш., на основании вышеизложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Хафизова НС не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик заявил о пропуске истцом срока обжалования, предусмотренного ч.6 ст.46 ЖК РФ. Как усматривается из материалов дела 00.00.0000 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме заочного голосования, было принято решение, оформленное протоколом, в котором способом управления было выбрано управление управляющей организацией, управляющей организации выбран ООО «СалаватЖилСервис». Хафизов НС в суде пояснил, что протокол общего собрания от 00.00.0000 он увидел в .... В суд Хафизов НС обратился только 00.00.0000, т.е. по истечении установленного законом 6-месячного срока обжалования протокола общего собрания. Обращение в различные инстанции, суд не считает уважительной причиной пропуска срока обжалования в суд, в связи с чем срок восстановлению не подлежит. Доказательства пропуска по уважительным причинам срока обжалования в суд суду истцом не представлены. При таких обстоятельствах требование Хафизова НС к ООО «СалаватЖилСервис» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 не подлежит удовлетворению. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении иска Хафизова Н.С. к ООО «СалаватЖилСервис» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 8 февраля 2011 года Решение не вступило в законную силу 10.02.2011