Дело № 2-267/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават                                                             10 февраля 2011 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р.

при секретаре Потемкиной И.А.

с участием истца Тарасевич Н.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тарасевич Н.П. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), с привлечением в качестве третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ :

Тарасевич Н.П. обратилась в суд с указанным иском, в котором указывал что 00.00.0000 ею был заключен договор паенакопления № ... с Жилищно-строительным кооперативом «Дом №20 микрорайон-4» на приобретение пая в виде (адрес) (строительный адрес), почтовый адрес: (адрес), на сумму пая в размере ... рублей. Паевой взнос ею оплачен полностью, что подтверждается справкой ЖСК о полной выплате пая от 00.00.0000. С момента получения справки ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» о выплате пая истица приобрела право собственности на свою квартиру по адресу: (адрес). Однако, она не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Документы на регистрацию принимают только с платежным поручением ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» о перечислении государственной пошлины за регистрацию квартиры. Предоставить платежное поручение в уполномоченный государственный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним он не имеет возможности, т.к. после сдачи дома в эксплуатацию кооператив практически прекратил свою деятельность, счет кооператива арестован ИФНС по г.Салавату РБ из-за нарушения сроков предоставления отчетности, данные обстоятельства подтверждаются письмом ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» от 00.00.0000.

В суде истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил. Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Тарасевич Н.П. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.       

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании представленных доказательств, судом установлено, что ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» (Кооператив) заключил с Тарасевич Н.П. (Участником) договор паенакопления №... от 00.00.0000. Исходя из содержания договора, в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» заключил договор со строительной компанией ООО «Строй-Сервис», выполняющей по договору поручения с МУП «Салаватстройзаказчик» функции заказчика, и договор о совместной деятельности от 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик», ООО «Строй-Сервис» и ООО «МФ Монтажкомплект» при строительстве жилого (адрес) (строительный адрес), в соответствии с которыми ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, финансирует строительство названного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения - (адрес) общей площадью 45,08 кв.м, жилой площадью 23,96 кв.м. После полного внесения участником (Тарасевич Н.П.) суммы окончательного пая, Участник приобретает право собственности на данное жилое помещение. Предварительный пай составляет ... руб.

Справка о полной выплате пая от 00.00.0000 свидетельствует о том, что Тарасевич Н.П. полностью выплачен паевой взнос в сумме ... руб. по договору от 00.00.0000.

Согласно акту приема - передачи от 00.00.0000, ЖСК «Дом №20 микрорайон -4» передал, а Тарасевич Н.П. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес), расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 44,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 43,0 кв.м, жилая площадь 24,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тарасевич Н.П. полностью выполнила свои имущественные обязательства перед ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» по договору паенакопления, в этой связи в силу положений ч.4 ст. 218 ГК РФ возникновение у истца права требования регистрации права собственности на спорный объект недвижимости сомнению не подвергается. В равноправном и состязательном процессе ответчик не представил доказательств невозможности передачи объекта в собственность истцу, не возражал против удовлетворения исковых требований Тарасевич Н.П., не оспаривает его права собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ЖСК «Дом №20 микрорайон-4» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасевич Н.П. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №20 микрорайон-4» о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес) - удовлетворить.

Признать за Тарасевич Н.П. право собственности на (адрес), расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью помещения 43,0 кв.м, зарегистрировав право собственности за Тарасевич Н.П. в едином государственном реестре прав на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом №20 микрорайон-4»в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде через Салаватский городской суд РБ.

Судья           Габдрахманов Р.Р.

Верно. Судья        Габдрахманов Р.Р.

Подлинный документ подшит в деле №2-267/2011

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________      Судья: ____________