Дело № 2-63/2011

ИменемРоссийскойФедерации

14 марта 2011 года                                                                                   г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истицы Мельниковой Н.В., представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ Крипан И.Н. (действующей по доверенности ... от 00.00.0000),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой Н.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в гаражном комплексе ...,

у с т а н о в и л :

Мельникова Н.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на гаражный бокс ..., в гаражном комплексе ..., находящемся по (адрес).

В обоснование заявленных требований Мельникова Н.В. указала, чтомежду нею и ответчиком был заключен договор ... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса ..., расположенного по (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс ... в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а она обязалась оплатить полную стоимость объекта договора. Она, уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнила в полном объеме. Однако ответчик свое обязательство о сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

Мельникова Н.В. в судебном заседании исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» поддержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Пояснила, что, несмотря на отсутствие акта ввода гаражного комплекса в эксплуатацию она, как и все другие собственники гаражных боксов, пользуется своим гаражным боксом. Между ней и гаражным кооперативом «АвтодомСтрой» заключен договор на обслуживание Гаражного комплекса, получаются пропуска для проезда в гаражный бокс, производится оплата электроэнергии. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по (адрес).

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» Крипан И.Н. в судебном заседании исковые требования Мельниковой Н.В. о признании за ней право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по (адрес) признала. Просила суд снизить размер государственной пошлины, подлежащий с них взысканию.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» Крипан И.Н. в судебном заседании исковые требования Мельниковой Н.В. о признании за ней право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес) признала, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ей известны.

Признание представителем ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» Крипан И.Н. исковых требований Мельниковой Н.В. о признании за ней право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес), как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Мельниковой Н.В. 00.00.0000 заключен договор ... участия в долевом строительстве гаражного комплекса ..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Мельниковой Н.В. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс ... общей проектной площадью ... кв.м., а Мельникова Н.В. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения в сумме ... рублей ... копейка.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Мельникова Н.В. выполнила полностью.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации ... от 00.00.0000, договор аренды ..., пролонгированный в последний раз 00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство ... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр недвижимости на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Хотя и гаражный комплекс не введен в эксплуатацию и его государственная регистрация не осуществлена и он в соответствии с законом признается объектом незавершенного строительства, Мельникова Н.В. пользуется указанным гаражным боксом. Между ней и гаражным кооперативом «АвтодомСтрой» заключен договор на обслуживание Гаражного комплекса, ею производится оплата электроэнергии.

Таким образом, судом установлено, что Мельникова Н.В. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, само строительство гаражного бокса ответчиком осуществлялось с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс ..., описание которого приведены в техническом паспорте не является самовольной постройкой и он ответчиком передан Мельниковой Н.В., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Мельниковой Н.В. не имеется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, Мельникова Н.В., как считает суд, приобрела право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес), т.е. приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, каковым является Гаражный комплекс ....

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора (ст.219, 131 ГК РФ и ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") не должно, как считает суд, нарушать права Мельниковой Н.В., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере 1 682 рубля 13 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Мельниковой Н.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ - удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н.В. право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу : (адрес).

Взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Абдрахманов О.М.

      Верно.            Судья                                    Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-63/2011

Решение не вступило в законную силу 21.03.2011г.

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________