Дело № 2 - 749/2011

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р.

при секретаре Потемкиной И.А.

с участием представителей истца Бахтиной М.З., Аслаева И.Г., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хабирова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтина И.Е. к Администрации городского округа г. Салават, обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Салават», Комитету по управлению собственностью Минимущества РБ по г. Салават о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Бахтин И.Е. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс-Салават», Администрации городского округа г. Салават, Комитету по управлению собственностью Минимущества РБ по г. Салават о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в строящимся крытом гаражном комплексе на (адрес), площадью ... кв.м., мотивируя свое требование тем, что ООО «Агрокомплекс-Салават» является правопреемником ООО «Ритех», с которым 00.00.0000 истцом был заключен договор ..., о купле-продаже гаражного бокса ... в крытом гаражном комплексе на (адрес), в соответствии с условиями которого ООО «Ритех» построит и продает истцу указанный гаражный комплекс в эксплуатацию в 00.00.0000 года, а он оплачивает стоимость гаражного комплекса в размере ... рублей до 00.00.0000. Обязанности истца по настоящему договору исполнены в полном объеме, однако, в нарушение условий договора, до настоящего времени ООО «Агрокомплекс-Салават» не выполняет взятые на себя обязательства и условия договора, где не выполнены до конца работы по строительству гаража, и не регистрирует сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, то есть гаражный бокс ... в строящимся крытом гаражном комплексе на (адрес), площадью ... кв.м.

Истец Бахтин И.Е., будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, его интересы представляют Бахтина М.З. и Аслаев И.Г. При таких обстоятельствах и с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бахтина И.Е., при участии в деле его представителей.

Представители истца по доверенности, Бахтина М.З. и Аслаев И.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования Бахтина И.Е. и просили суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что просрочка ответчиками исполнения обязательств по договору составляет почти четыре года, действенных мер ответчиками для выполнения взятых на себя обязательств не предпринимается.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представители ответчика Администрации городского округа г. Салават, Комитета по управлению собственностью Минимущества РБ по г. Салават в суд не явился, доказательств уважительной причины неявки суду не предоставил, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия представителей ответчиков. Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс - Салават» в суд не явился, направленная в имеющиеся адреса вся корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд полагает, что им предприняты все меры по извещению ответчика, в связи с чем принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Салаватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хабиров Р.Ф. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований Бахтина И.Е.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Бахтина И.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором ... от 00.00.0000 купли-продажи гаражного бокса ... в крытом гаражном комплексе на (адрес), каждая сторона должна выполнить свои обязательства надлежащим образом. Обязанности истца по настоящему договору исполнены в полном объеме, однако, в нарушение условий договора до настоящего времени ООО «Агрокомплекс-Салават» не выполняет взятые на себя обязательства и условия договора. В соответствии с п. 1.2 указанного договора, срок ввода данного дома в эксплуатацию определен 00.00.0000 года.

Согласно квитанции, Бахтин И.Е. во исполнение своих обязательств по указанному договору оплатил стоимость гаражного бокса в размере ... рублей.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Бахтин И.Е. свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

При таких обстоятельствах, Бахтин И.Е., как считает суд, приобрел право собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в строящимся крытом гаражном комплексе на (адрес), площадью ... кв.м.

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Бахтина И.Е., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере ... рублей,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бахтина И.Е. к Администрации городского округа г. Салават, обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Салават» (правопреемник общества с ограниченной ответственностью «Ритех»), Комитету по управлению собственностью Минимущества РБ по г. Салават о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Бахтиным И.Е. право собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м., находящегося в строящимся крытом гаражном комплексе, на (адрес).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс - Салават» в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Верно

Судья                                 Габдрахманов Р.Р.

Решение не вступило в силу 24.03.2011

Решение вступило в силу _______________________________

Судья                  Секретарь суда:

Подлинный документ подшит в дело № 2 - 749/2011 Салаватского городского суда РБ