2-888/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 00.00.0000 Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ с участием адвоката Лукьяненко ЕМ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной ОВ к Жилищно-строительному кооперативу «Бекетова 9» о взыскании суммы паевого взноса, неустойки и морального вреда, у с т а н о в и л: Ляпина ОВ обратилась в суд с названным выше иском к Жилищно-строительному кооперативу «Бекетова 9», указывая, что в 00.00.0000 решением правления Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» г. Салават по заявлению она была принята в члены данного кооператива, целью вступления в члены кооператива являлось приобретение ее семьей в собственность двухкомнатной квартиры в строящемся доме №... МКР ... (адрес), 00.00.0000 между нею и названным выше кооперативом был заключен договор паенакопления ..., в соответствии с которым она приобретает право на (адрес), проектной площадью ..., состоящую из двух комнат, в срок не позднее 00.00.0000, - стоимостью ... (паевой взнос), по условиям упомянутого договора ею были внесены: вступительный взнос ..., членский взнос ... и первоначальный паевой взнос - в размере ..., в связи с появлением обстоятельств, существенно изменивших материальное положение семьи после заключения договора, а также в связи с тем, что ее не устраивали качество и темпы строительства, - в соответствии с п.4.3. договора, позволявшим расторжение договора по заявлению участника, - она написала заявление о его расторжении, 00.00.0000 ею было подписано соответствующее соглашение с кооперативом о расторжении договора ..., в соответствии с п.3 соглашения кооператив обязался произвести возврат первоначального паевого взноса в сумме ... на условиях п.4.5. договора ..., названный пункт предусматривает порядок и сроки возврата паевых взносов: путем перечисления на лицевой счет участника, указанный им в письменной форме, либо на депозит нотариальной конторы, в срок не позднее 2-х месяцев со дня расторжения договора, соглашение о расторжении договора содержит условия о сроках, с которого он считается расторгнутым - с момента подписания соглашения, в связи с чем ответчик обязан был возвратить ... в срок, как минимум, не позднее 2-х месяцев со дня подписания соглашения, однако уполномоченные на то должностные лица кооператива стали всячески уклоняться от его подписания, по надуманным основаниям: на протяжении более 4-х месяцев они не исправляли, якобы допущенные в тексте соглашения, ошибки, после неоднократных требований с ее стороны подписать соглашение, ей был представлен на подпись экземпляр соглашения от более поздней даты - 00.00.0000, она начала отказываться от выставления на нем подписи, ибо не соглашалась с указанной датой и сроками выполнения обязательств, она требовала, чтоб после так называемого исправления ошибок, допущенных служащими кооператива, достигнутое соглашение сохраняло прежнюю дату - 00.00.0000, но ей заявили, что ничего другого руководство кооператива подписывать не будет, она была вынуждена подписать соглашение в предложенном виде, ибо опасалась, что деньги не сможет получить вообще, на протяжении длительного времени должностные лица ответчика обещали деньги перечислить на ее счет в банке, но своих обещаний не выполняли, спустя 9 месяцев после подписания соглашения от 00.00.0000 она подала в адрес кооператива письменную претензию с требованием выплатить причитающиеся ей деньги, поскольку ни в течении 2-х месяцев после подписания соглашения, ни в течение 2-х месяцев после окончания финансового года, как неправомерно было указано кооперативом в соглашении, деньги ей не перечислили, в установленный претензией срок - до 00.00.0000 - ни денег, ни ответа она так и не получила, полагает, что руководство кооператива злоупотребляет своими полномочиями, заведомо уклоняется от выполнения принятых на себя договором ... обязательств в части возврата паевого взноса в установленные сроки, согласно п.1 ст.31 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещения убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования, таким образом, условия, содержащиеся в п.4.5. расторгнутого договора ... о возврате внесенных денежных сумм по договору в виде первоначального паевого взноса в размере ... не позднее 2-х месяцев - являются неправомерными в силу несоответствия ФЗ, в частности ст.16 ФЗ «О защите прав потребителей», заявление о расторжении договора и возврате внесенных денег она подала в адрес ответчика 00.00.0000, из чего следует обязанность кооператива возвратить ей их не позднее 00.00.0000, просрочка выплаты указанных сумм, таким образом, составляет ... дней (с 00.00.0000 по 00.00.0000 включительно), в соответствии с п.3 ст.31 названного выше закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения требований потребителя исполнитель (т.е. кооператив) уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере ...% цены выполнения работы (оказания услуги), таким образом, неустойка за невыполнение требований закона и условий заключенного договора составляет, в данном случае, ..., которая подлежит снижению по условиям п.5 ст.28 ФЗ до ..., неправомерными действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, ибо указанную выше суммы взносов она внесла своевременно, добросовестно выполнив свои обязательства по договору; заключая договор она исходила из законопослушности данного юридического лица и не ожидала, что условия договора другой стороной будут нарушаться, тем более грубейшим образом, более того, она все это время не имела возможности использовать данную сумму денег в целях приобретения жилья по другому варианту, в их семье трое детей, в их интересах в 00.00.0000 ею и заключался расторгнутый договор с ответчиком, до сих пор жилищный вопрос ими так и не решен, ст.15 упомянутого Закона позволяет потребителям, которым причинен моральный вред исполнителем, вследствие нарушения их прав, требовать компенсации указанного вреда, полагает, что ответчик обязан выплатить ей требуемые ..., внесенных в качестве паевого взноса, ... - неустойки и ... в счет компенсации причиненного морального вреда. Истица Ляпина ОВ в суде настаивала на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, снизила количество дней просрочки с 00.00.0000 по 00.00.0000 для расчета неустойки. Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Бекетова 9» по доверенности Мухамагалеева РИ в суде с иском была не согласна, пояснила, что требования истца в части взыскания процентов по неустойке за пользование денежными средствами в размере ... не могут быть удовлетворены по следующим основаниям: согласно ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, в п.4 ст.116 ГК РФ сказано, что «члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов, в случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов, члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива», т.е. кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - жилищно-строительного кооператива, имущество которого формируется в основном за счет вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива, на данный момент на счете кооператива отсутствуют свободные средства, в случае удовлетворения исковых требований Ляпиной ОВ оплата будет производится из средств других пайщиков. Выслушав стороны, представителя истицы адвоката Лукьяненко ЕМ, исследовав материалы дела, суд находит иск Ляпиной ОВ подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Согласно договору паенакопления ... от 00.00.0000, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «Бекетова 9» в лице заместителя председателя кооператива Фазылевой АС, действующей на основании доверенности, и членом кооператива Ляпиной ОВ, на приобретение (адрес) в МКР ... (адрес), Ляпина ОВ 00.00.0000 внесла первоначальный паевой взнос в сумме ... (п.3.2. договора). Согласно соглашению о расторжении договора ... от 00.00.0000, заключенному между Жилищно-строительным кооперативом «Бекетова 9» в лице заместителя председателя кооператива Фазылевой АС, действующей на основании доверенности, и членом кооператива Ляпиной ОВ 00.00.0000, Жилищно-строительный кооператив «Бекетова 9»обязался возвратить Ляпиной ОВ сумму первоначального паевого взноса ... в течение 2 месяцев после окончания финансового года (п.п.3, 4 соглашения о расторжении договора). В суде ответчиком не оспаривалось, что договор паенакопления был расторгнут Ляпиной ОВ в связи с нарушением сроков строительства (до настоящего времени выложен только фундамент) и некачественным выполнением работ. В срок, установленный соглашением о расторжении договора и по настоящее время, Ляпиной ОВ сумма в размере ... не возвращена. При таких обстоятельствах требование Ляпиной ОВ к Жилищно-строительному кооперативу «Бекетова 9» о взыскании ... подлежит удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.31 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст.28 и п.п.1 и 4 ст.29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (в ред. ФЗ от 21.12.2004г. №171-ФЗ). В соответствии с п.3 ст.31 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 настоящего Закона. В соответствии с п.5 ст.28 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (в ред. ФЗ от 17.12.1999г. №212-ФЗ). В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 00.00.0000 Ляпина ОВ обратилась к Жилищно-строительному кооперативу «Бекетова 9» с претензией о возврате суммы первоначального паевого взноса в размере ..., которое было получено ответчиком 00.00.0000, однако требование Ляпиной ОВ о возврате суммы первоначального паевого взноса в размере ... выполнено не было. Размер неустойки за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет ... С учетом ст.333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить неустойку и взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в пользу Ляпиной ОВ неустойку в размере ... В соответствии с ч.1 ст.15 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В соответствии с ч.2 ст.15 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии со ст.15 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 суд считает необходимым взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в пользу Ляпиной ОВ моральный вред в размере ... В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.100 ГПК РФ с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в пользу Ляпиной ОВ подлежат взысканию судебные расходы в размере ... В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... В соответствии с п.6 ст.13 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В соответствии с п.6 ст.13 ЗРФ «О защите прав потребителей» от 7.02.1992г. №2300-1 с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» подлежит взысканию штраф в пользу бюджета городского округа г. Салават РБ в размере ... На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 100, 103, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ляпиной ОВ к Жилищно-строительному кооперативу «Бекетова 9» о взыскании суммы паевого взноса, неустойки и морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в пользу Ляпиной ОВ в счет возврата суммы паевого взноса ..., неустойку ..., в возмещение морального вреда ... и судебных расходов ..., всего ... В остальной части иска отказать. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Бекетова 9» в доход государства госпошлину в размере ..., штраф в пользу бюджета городского округа г. Салават РБ в размере ... На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 23 марта 2011 года Решение не вступило в законную силу 31.03.2011