2-541/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 марта 2011 года Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ с участием адвоката Гафуровой ФМ при секретаре Беловой ТМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова МБ к Шарафутдинову ИМ, Овчаренко АИ о признании доверенности и договора дарения квартиры недействительными и применении последствий недействительности оспоримой сделки, у с т а н о в и л: Шарафутдинов МБ обратился с названным выше иском к Шарафутдинову ИМ, Овчаренко АИ, указывая, что он является инвалидом войны и имеет право на льготы и преимущества, установленные действующим законодательством как участнику и инвалиду ВОВ, ему ... года, он прожив. (адрес), вместе с женой - Шарафутдиновой МШ, 00.00.0000 которая является также (диагноз), их дом без удобств, без горячей и холодной воды, у него 7 сыновей: 1. Шарафутдинов ИМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), 2. Шарафутдинов АМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), 3. Шарафутдинов ЖМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), 4. Шарафутдинов ГМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), 5. Шарафутдинов КМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), 6. Шарафутдинов РМ, 00.00.0000 прожив. в (адрес), 7. Шарафутдинов РМ, 00.00.0000, прожив. в (адрес), он в соответствии с ФЗ «О ветеранах», ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», Указом Президента РФ «Об обеспечении ветеранов ВОВ 1941-1945г.г. жильем» имел право на улучшение своих жилищных условий, в связи с престарелым возрастом он не мог сам собирать документы для получения сертификата, впоследствии ему стало известно, что на его имя был получен соответствующий сертификат его старшим сыном - Шарафутдиновым ИМ, который используя его, оформил в дальнейшем договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес), от 00.00.0000, согласно договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенный между О1 и О2 и Шарафутдиновым ИМ, действующим на основании его доверенности, была оформлена на его имя двухкомнатная (адрес), расположенная в (адрес), общей площадью ..., за ..., затем - 00.00.0000 данная сделка была зарегистрирована в Управлении регистрационной службы г. Салават на его имя, сам он данную квартиру в (адрес) не видел, и ни раз там не был, затем от своих сыновей ему стало известно, что данная квартира принадлежит его сыну Шарафутдинову ИМ на основании договора дарения, заключенного от его имени по выданной доверенности на имя Овчаренко АИ и ответчиком, однако сын Шарафутдинов ИМ ввел его в заблуждении относительно спорной квартиры, он не помнит в силу своего престарелого возраста и болезненного состояния, где и когда он подписывал доверенность на имя Овчаренко АИ, дающей право на оформление договора дарения, данного лица он не знает лично, и он никем ему не приходится: ни родственником, ни знакомым, и его супруга об этом ничего не знала, 00.00.0000 он отменил через нотариуса (адрес) выданную доверенность на имя Овчаренко АИ, впоследствии ему разъяснили, что согласно заключенного договора дарения он не имеет никаких прав по пользованию, владению и распоряжению квартирой, выданной ему государством, в соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, может быть признана недействительной по иску стороны, действующей под влиянием обмана, он никогда не желал остаться без собственной квартиры, а наоборот хотел комфортные условия для своего проживание и своей жены - инвалидов, которая также нуждается в хороших условиях жизни, согласно договора купли-продажи рыночная стоимость квартиры составляет ...руб., согласно карточки квартиросъемщика по состоянию на 00.00.0000 никто в спорной квартире не был прописан, он считает, что он имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться спорной квартирой, выделенной ему государством за свои заслуги перед Родиной. Истец Шарафутдинов МБ в суде настаивал на удовлетворении своего иска в части признания доверенности и договора дарения квартиры недействительными и применении последствий недействительности оспоримой сделки как совершенной под влиянием заблуждения по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в остальной части требования не поддержал, пояснил, что он хотел быть собственником своей квартиры, когда находился у нотариуса, он никому не хотел подарить квартиру и остаться без жилья. Ответчик Шарафутдинов ИМ в суде с иском был не согласен, пояснил, что 00.00.0000 после получения отказа на заявление об улучшении жилищных условий его отца Шарафутдинова МБ от Администрации муниципального района Ишимбайский район между ними состоялся разговор, он сказал, что больше никуда обращаться не будет, т.к. у него плохое здоровье, и он очень стар, он предложил ему свою помощь в решении этого вопроса, на основании ст.157 п.1 ГК РФ он с Шарафутдиновым МБ заключил устную сделку, ст.158 п.2 и ст.159 п.1 ГК РФ, согласно этой сделки, если он добьется положительного результата, приобретенное жилье должно быть оформлено на его имя, отец и мать должны будут жить с ним пожизненно в этом жилье, третьи лица в заключении этой сделки не участвовали, и интересы этих лиц ничтожны, ст.ст.176-179 ГК РФ на совершение этой сделки не могут распространяться, т.к. она была совершена в ясном уме отца, добровольно, без обмана, насилия и угроз с его стороны, на основании доверенностей, выданных отцом через нотариуса, он начал осуществлять исполнение сделки и после долгих разбирательств получил сертификат, купил по своему усмотрению квартиру с добавлением своих денежных средств, 00.00.0000 был составлен договор дарения, согласно которому квартира по адресу: (адрес), переходит в его собственность, финансирование на всех этапах исполнения сделки Шарафутдиновым МБ не производилось, причин применения ст.577 п.1 и 578 п.1 по отношению отмены договора дарения нет, т.к. согласно ст.577 п.1 новые условия привели к существенному повышению, а не снижению уровня жизни Шарафутдинова МБ, согласно ст.578 п.1 одаряемый Шарафутдинов ИМ не совершил покушение на жизнь Шарафутдинова МБ, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, умышленно не причинил дарителю телесных повреждений, после оформления квартиры он ездил в (адрес), чтобы обговорить с отцом переезд в (адрес), отец был согласен, а мать наотрез отказалась, отец сказал, что мать оставить не может, как бы ему не было тяжело жить в деревне, их дом в деревне был подарен отцом Шарафутдинову РМ (договор дарения от 00.00.0000), и этот дом является его собственностью, отец за последние годы за счет своих денежных средств построил гараж, складские помещения, баню, колодец с электронасосом, провел газ в дом, купил морозильник, холодильник, телевизор, хозяйственный инвентарь, все это он делает для благополучия семьи Шарафутдинова РМ, но всего этого ему мало, когда он узнал, что отец подарил ему квартиру, начал заниматься противоправными действиями, отец боится Шарафутдинова РМ, по этой причине Шарафутдинов РМ не по воле отца возит его по нотариусам, по судам, не зная ситуацию, не владея информацией по существу, отец лично ему ничего не говорил по поводу отмены составленного договора дарения, Шарафутдинов РМ, прикрываясь отцовским именем, в корыстных целях хочет отменить договор дарения и впоследствии присвоить недвижимое имущество, 00.00.0000 по телефону требовал от него ..., в отношении личности Овчаренко АИ может пояснить, что отец знает его уже много лет и лично знаком с ним, Овчаренко АИ несколько раз был в деревне с ним, ездили 00.00.0000 втроем в (адрес) к нотариусу, последний раз они встречались 00.00.0000 при составлении доверенности на дарение, приобретенная квартира является жильем Шарафутдинова МБ, с его стороны нет никаких препятствий в проживании его и матери в этой квартире, права отца на проживание в этой квартире не ущемлены, если бы Шарафутдинов РМ насильно их не удерживал в деревне, они благополучно жили бы в (адрес), он приложил много материальных и моральных сил для этого, т.к. является их старшим сыном, и заинтересован в благополучном проживании в хороших условиях его родителей, осуществить их переезд он не может, т.к. мать и Шарафутдинов РМ категорически против переезда, а в конечном счете страдает отец, т.к. у него много проблем со здоровьем, состояние его здоровья никого не беспокоит, односторонне все внимание обращено на здоровье матери, которая находится в более привилегированном положении, все удобства на месте: питание, сон, туалет, а для отца удобства на улице в любую погоду, и эта проблема никого не волнует, он нужен в деревне для раздачи своей пенсии, в начале 00.00.0000 он занимался вопросом восстановления зрения отца, когда все было готово для операции в (адрес), его отговорили мать и Шарафутдинов РМ, мотивируя это тем, что он останется без глаз, все его старания были сведены к нулю, и было прекращено это дело, по поводу переезда отца он обращался за помощью в правоохранительные органы (адрес), ему посоветовали постараться решить этот вопрос в семейном кругу, также обращался в жилищный отдел Администрации (адрес) с этим же вопросом и вопросом регистрации его родителей в (адрес), ему было обещана помощь в решении этих вопросов, не признает в полном объеме исковое заявление Шарафутдинова МБ, т.к. оно составлено не им, а Шарафутдиновым PM, в тексте искового заявления содержатся лживые сведения, не соответствующие действительности, без доказательной базы, опровергает указанный в исковом заявлении список Шарафутдиновых, т.к. по каким мотивам они являются третьими лицами, он не знает, при составлении договоров купли-продажи и дарения эти лица не участвовали, и их интересы ничтожны, если они предъявляют, какие-то требования - то только в корыстных целях, не имея законных прав, неверно указана сумма иска - ..., т.к. сумма, указанная на сертификате, ..., при приобретении квартиры были использованы сертификат Шарафутдинова МБ и денежные средства Шарафутдинова ИМ, на основании этого он утверждает, что квартира является их общей собственностью, при этом, хотя квартира оформлена на его имя, проживать в ней могут совместно с ним его родители, не ущемляя интересы третьих лиц, на вопрос, почему отец подарил именно ему эту квартиру, может пояснить следующее, на основании их совершенной сделки с отлагательным условием (ст.157 п.1 ГК РФ) от 00.00.0000 он должен был оформить квартиру на свое имя с правом проживания отца и матери в ней, и это оформление было произведено в форме договора дарения от 00.00.0000, этот договор дарения не является отдельной сделкой, а логическим окончанием уже совершенной сделки от 00.00.0000, на всех этапах исполнения этой сделки он соблюдал все законы РФ, деловые отношения имел только с отцом, отец лично выдавал ему доверенности через нотариуса, а он согласно положений доверенности выполнял его поручения, извещал его о результатах решения жилищного вопроса на всех этапах, т.к. он очень плохо видит и не может читать, документы ему не отдавал, а объяснял устно, его братья были в курсе, не один из них ему не помогал не финансово, не морально, в настоящее время одна половина сделки выполнена, а вторая - проживание родителей в квартире остается невыполненной. Ответчик Овчаренко АИ в суде пояснил, что знает семью Шарафутдиновых, чтобы не мучить своего отца Шарафутдинов ИМ оформил на него доверенность, он сам Шарафутдинову МБ не задавал вопрос по поводу доверенности, думает, что Шарафутдинов МБ все знал. Третьи лица Шарафутдинова МШ, Шарафутдинов АМ, Шарафутдинов РМ просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны. Третьи лица Шарафутдинов ЖМ, Шарафутдинов ГМ, Шарафутдинов КМ в суде с иском были согласны. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют. Третье лицо нотариус г. Ишимбай РБ Усманова ЗХ просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав стороны, представителей истца по доверенности Шарафутдинова РМ и адвоката Гафурову ФМ, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Шарафутдинова МБ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно доверенности от 00.00.0000 Шарафутдинов МБ уполномочил Овчаренко АИ подарить принадлежащую ему по праву собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: (адрес), сыну Шарафутдинову ИМ. Ввиду болезни Шарафутдинова МБ и по его просьбе доверенность была подписана Шарафутдиновой ХА. Согласно договору дарения от 00.00.0000, заключенному между Овчаренко АИ, действующим от имени Шарафутдинова МБ на основании доверенности от 00.00.0000 (даритель), и Шарафутдиновым ИМ (одаряемый), даритель безвозмездно передал в собственность Шарафутдинову ИМ квартиру, находящуюся по адресу: (адрес). Истец Шарафутдинов МБ в суде пояснил, что он хотел быть собственником своей квартиры, когда находился у нотариуса, он никому не хотел подарить квартиру и остаться без жилья. Таким образом, учитывая возраст, состояние здоровья Шарафутдинова МБ, отсутствие у Шарафутдинова МБ иного жилья, суд считает, что Шарафутдинов МБ был введен в заблуждение относительно правовых последствий заключения договора дарения. В соответствии с ч.1 п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. В соответствии с ч.2 п.1 ст.178 ГК РФ существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. В соответствии с п.2 ст.178 ГК РФ если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п.2 ст.167 настоящего Кодекса. В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.100 ГПК РФ с Шарафутдинова ИМ в пользу Шарафутдинова МБ подлежат взысканию судебные расходы в размере ... В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Шарафутдинова ИМ в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере .... На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 100, 103, 194, 197, 198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Шарафутдинова МБ к Шарафутдинову ИМ, Овчаренко АИ о признании доверенности и договора дарения квартиры недействительными и применении последствий недействительности оспоримой сделки удовлетворить. Признать доверенность, выданную на имя Овчаренко АИ, от 00.00.0000 и договор дарения от 00.00.0000, заключенный между Овчаренко АИ, действующим от имени Шарафутдинова МБ на основании доверенности от 00.00.0000, и Шарафутдиновым ИМ на (адрес) недействительными, привести стороны в первоначальное положение, зарегистрировав право собственности Шарафутдинова МБ на жилое помещение по адресу: (адрес). Взыскать с Шарафутдинова ИМ в пользу Шарафутдинова МБ в возмещение судебных расходов ... Взыскать с Шарафутдинова ИМ в доход государства госпошлину в размере ... На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан. Судья подпись Верно, судья ГБ Ишмухаметова 29 марта 2011 года Решение не вступило в законную силу 31.03.2011