Дело № 2 - 307/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 февраля 2011 г. г.Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием истца Сайфутдинова Р.Н., представителя истца Кошелевой Л.И., ответчика Ахмедовой М.Н., представителя ответчика Раянова Р.Р., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Кундиус О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сайфутдинова Р.Н. к Ахмедовой М.Н. о признании права собственности на ... долю земельного участка по адресу: (адрес), УСТАНОВИЛ: Сайфутдинов Р.Н. обратился с указанным иском в суд, мотивируя свои исковые требования следующими обстоятельствами: его мать С. на основании договора дарения от 00.00.0000 подарила ему ... долю жилого дома по адресу: (адрес), принадлежащего ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м, предоставленном С. на основании государственного акта в пожизненное наследуемое владение решением Салаватской городской администрации от 00.00.0000 В период оформления договора дарения на данном земельном участке был расположен жилой дом общей полезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, а также деревянные служебные помещения, постройки, сооружения. 00.00.0000 с согласия матери на раздел земельного участка на равные доли и соответствующих разрешений государственных органов им был увеличен размер участка на ... кв.м, за собственные средства на данном участке им были произведены пристрой жилого дома и строения. С. 00.00.0000 завещала его сестре Ахмедовой оставшуюся ... долю жилого дома с надворными постройками, принадлежащие ей по праву собственности, и земельный участок, находящиеся по адресу: (адрес). С. умерла 00.00.0000 и по завещанию нотариус оформил свидетельство на ... долю домовладения по техническому паспорту от 00.00.0000, то есть на общую площадь ... кв.м, в том числе жилую ... кв.м Ахмедовой М.Н. Решением Салаватского городского суда от 00.00.0000 за ним признано право собственности на ... долей данного жилого дома, а за его сестрой Ахмедовой М.Н. признано право собственности на ... долей того же дома. По земельному участку вопрос тогда не поднимался, так как он предполагал, что земельный участок переходит к ним с сестрой в соответствии с признанными долями в праве собственности на строения. 00.00.0000 он решил вспахать земельный участок, но от сестры Ахмедовой М.Н. услышал, что та запрещает ему копать на ее участке, пояснив, что она является собственником всего участка. Впоследствии 00.00.0000 в Салавастком городском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» он узнал о том, что земельный участок общей площадью ... кв.м полностью зарегистрирован на его сестру Ахмедову. Указанный документ и его содержание ущемляют его права на владение по закону принадлежащей ему доли земельного участка. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на ... долю данного земельного участка, обязать Салаватский городской филиал-отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» и Управление Федеральной регистрационной службы РБ по г. Салават внести соответствующие изменения в регистрационные документы. В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, по существу исковых требований Сайфутдинов и его представитель дали следующие объяснения: в соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент перехода права собственности на ... долю домовладения к истцу, к нему перешло и право пользования земельным участком в той доли, в которой он стал собственником домовладения. Решением суда закреплено его право собственности на ... долей в домовладении, поэтому и право собственности на земельный участок за ним должно быть закреплено в указанной доли. Однако, он просит признать за ним право собственности лишь на ... долю земельного участка. Ответчица Ахмедова М.Н. и ее представитель Раянов Р.Р. исковые требования Сайфутдинова не признали, указывая, что собственником спорного земельного участка стала Ахмедова в установленном законом порядке, так как он был ей завещан матерью в полном размере. Кроме того, просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском Сайфутдиновым Р.Н. срока обращения в суд. Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы по г.Салават РБ в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело без участия своего представителя и возражений по данному иску не представило. Однако, явившийся и допрошенный 00.00.0000 на предварительном судебном заседании представитель Управления федеральной регистрационной службы по г.Салават РБ Хабиров Р.Ф. пояснил, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), оформлено на Ахмедову М.Н. в упрощенном порядке на основании представленного ею свидетельства о праве на наследство по завещанию. В случае если бы Сайфутдинов и Ахмедова обратились с заявлением о регистрации права собственности одновременно, то право собственности на земельный участок было бы зарегистрировано соответственно их долям в домовладении. Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан Кундиус О.В. в судебном заседании указала на то, что не обладает полномочиями на внесение соответствующих изменений в регистрационные документы. Третье лицо нотариус Салаватской городской конторы Раянова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее и возражений по данному иску не представила. Суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса Раяновой А.Н. и представителя Управления федеральной регистрационной службы по г.Салават РБ. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Сайфутдинова Р.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из представленных суду документов, С. по договору дарения от 00.00.0000 подарила своему сыну Сайфутдинову Р.Н. ... долю жилого дома по адресу: (адрес), расположенного на земельном участке ... кв.м, предоставленном в пожизненное наследуемое владение. Свидетельство о праве на наследство по завещанию (адрес) от 00.00.0000 выдано Ахмедовой М.Н. на ... долю домовладения по адресу (адрес), расположенного на земельном участке размером ... кв.м, принадлежащем наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Завещание от 00.00.0000 свидетельствует о том, что С. принадлежащая ей по праву собственности ... доля жилого дома с надворными постройками по адресу (адрес) земельный участок по указанному адресу завещаны Сайфутдиновой М.Н. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 выдано Ахмедовой М.Н. на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью лишь ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... №... от 00.00.0000, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Раяновой А.Н. 00.00.0000, зарегистрировано право собственности Ахмедовой М.Н. на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес). Как установлено судом, регистрация права собственности Ахмедовой М.Н. на указанный земельный участок произведена в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... №... от 00.00.0000, на основании решения Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 зарегистрировано право собственности Сайфутдинова Р.Н. на ... доли индивидуального жилого дома по адресу: (адрес). В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Однако в соответствии с действовавшей до вступления в силу Земельного кодекса РФ ст. 37 Земельного кодекса РСФСР При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. Таким образом, изучив и оценив доводы и показания сторон, материалы дела, нормы законодательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности Ахмедовой М.Н. на весь земельный участок, общей площадью ... кв.м., выделенный для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: (адрес), произведенная в упрощенном порядке, нарушает право Сайфутдинова Р.Н. на использование соответствующей части земельного участка, необходимой для использования принадлежащей ему доли индивидуального жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 выдано Ахмедовой М.Н. на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью лишь ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес). Сайфутдинов же является собственником ... доли индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: (адрес). Как собственник ... доли данного жилого дома он имеет право на использование соответствующей части земельного участка, необходимой для использования принадлежащей ему доли индивидуального жилого дома. Доводы ответчика о пропуске Сайфутдиновым Р.Н. срока обращения в суд с исковым заявлением, суд находит необоснованными, так как они не нашли подтверждения в судебном заседании. При указанных обстоятельствах исковые требования Сайфутдинова Р.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сайфутдинова Р.Н. к Ахмедовой М.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Сайфутдиновым Р.Н. право собственности на ... долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: (адрес), предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенной по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения окончательного решения через Салаватский городской суд. Судья: подпись Верно Судья Р.Р. Габдрахманов _______________________ Решение не вступило в силу 08.04.2011 Секретарь суда: Решение вступило в силу _______________________________ Судья Секретарь суда: Подлинный документ подшит в дело № 2 - 307/2011 Салаватского городского суда РБ