Дело № 2-490/2011

ИменемРоссийскойФедерации

15 апреля 2011 года                                                                                   г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца Шарафутдинова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарафутдинова М.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в гаражном комплексе ...,

у с т а н о в и л :

Шарафутдинов М.Г. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на гаражный бокс ..., в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу : (адрес).

В обоснование заявленных требований Шарафутдинов М.Г. указал, чтомежду ним и ответчиком был заключен договор ... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса ..., расположенного по адресу: (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался после ввода объекта в эксплуатацию, передать ему в собственность гаражный бокс ... в гаражном комплексе. Дополнительным соглашением ... от 00.00.0000 номер бокса изменился на .... Он, уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Однако ответчик свое обязательство о сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация городского округа г. Салават, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Шарафутдинов М.Г. в судебном заседании исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» поддержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу: (адрес).

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» Картешков В.И. в своем письме ... от 00.00.0000 исковые требования Шарафутдинова М.Г. о признании за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес) признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПКРФ, ему известны.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации городского округа г. Салават извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили. От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

При таком положении, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» Картешков В.И. в своем письме ... от 00.00.0000 исковые требования Шарафутдинова М.Г. о признании за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес) признал, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» Картешковым В.И. исковых требований Шарафутдинова М.Г. о признании за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес), как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Шарафутдиновым М.Г. 00.00.0000 заключен договор ... участия в долевом строительстве гаражного комплекса ..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Шарафутдинову М.Г. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс ... (...) общей проектной площадью ... кв.м., а Шарафутдинов М.Г. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

00.00.0000 дополнительным соглашением ... к договору ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса ... от 00.00.0000, в связи с изменением нумерации гаражных боксов, номер бокса ... изменен на новый ....

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Шарафутдинов М.Г. выполнил полностью.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса ... (...) осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации ... от 00.00.0000, договор аренды ..., пролонгированный в последний раз 00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство ... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр недвижимости на гаражный бокс ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Хотя и гаражный комплекс не введен в эксплуатацию и его государственная регистрация не осуществлена, и он в соответствии с законом признается объектом незавершенного строительства, Шарафутдинов М.Г. пользуется указанным гаражным боксом с 00.00.0000 (акт приёма-передачи гаражного бокса).

Таким образом, судом установлено, что Шарафутдинов М.Г. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, само строительство гаражного бокса ответчиком осуществлялось с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс ..., описание которого приведены в техническом паспорте не является самовольной постройкой и он ответчиком передан Шарафутдинову М.Г., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Шарафутдинову М.Г. не имеется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, Шарафутдинов М.Г., как считает суд, приобрел право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу : (адрес), т.е. приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, каковым является Гаражный комплекс ....

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора (ст. 219, 131 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») не должно, как считает суд, нарушать права Шарафутдинова М.Г., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В связи с удовлетворением иска Шарафутдинова М.Г. на основании ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Шарафутдинова М.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса ... в гаражном комплексе ... - удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым М.Г. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в гаражном комплексе ..., находящемся по адресу: (адрес).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        Абдрахманов О.М.

      Верно.            Судья                                    Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-490/2011

Решение не вступило в законную силу 22.04.2011           Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________          Судья: ____________