2-112/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Беловой ТМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елиной ОЮ к МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

     Елина ОЮ обратилась в суд с названным выше иском к МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа город Салават Республики Башкортостан, указывая, что 00.00.0000 между Елиной ОЮ (застройщик) и МУП «Салаватстройзаказчик» (участник долевого строительства - дольщик) был заключен договор №... об участии в долевом строительстве жилого дома на нежилое помещение, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить дом по строительному адресу: (адрес), а дольщик обязался принять в собственность нежилое помещение №... в данном доме, уплатив за него обусловленную договором цену, данный договор в соответствии с ч.3 ст.4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» был зарегистрирован в Салаватском отделе УФРС по РБ (регистрационный №... от 00.00.0000), Елиной ОЮ была полностью оплачена сумма по вышеуказанному договору, что подтверждается справкой №... от 00.00.0000, выданной ответчиком, однако до настоящего момента нежилое помещение, являющееся предметом договора №... от 00.00.0000, не введено в эксплуатацию и не передано дольщику, в настоящее время дом построен, и ему присвоен почтовый адрес: (адрес), что подтверждается, в том числе, и кадастровым паспортом №... по состоянию на 00.00.0000 Администрацией городского округа город Салават было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... от 00.00.0000, в данном разрешении отсутствуют сведения по нежилым помещениям в данном жилом доме, тем не менее, Салаватским городским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан были произведены соответствующие обмеры и был составлен технический паспорт №... по состоянию на 00.00.0000, согласно которому нежилое помещение, являющееся предметом вышеуказанного договора об участии в долевом строительстве, существует как самостоятельный объект недвижимого имущества, и его площадь составляет ... кв.м., в соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, срок передачи объекта долевого строительства согласно договору №... от 00.00.0000 - не позднее 00.00.0000, Елиной ОЮ через представителя было подано заявление от 00.00.0000 с просьбой осуществить ввод в эксплуатацию вышеуказанного нежилого помещения для его передачи истцу, оставленное ответчиком без удовлетворения, таким образом, нежилое помещение №... литера ..., расположенное на ... этаже жилого дома по адресу: (адрес), является строительным объектом и имеет соответствующие характеристики: площадь, почтовый адрес, инвентаризационную стоимость, произведены его обмеры Салаватским городским филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, т.е. оно индивидуализировано как объект недвижимости, в результате отказа ответчика осуществить ввод данного объекта в эксплуатацию и передать его истице, Елина ОЮ, оплатившая полную стоимость нежилого помещения по договору, не имеет возможности зарегистрировать на него право собственности иначе, чем в судебном порядке, согласно справке об идентификации адреса объекта недвижимости №... от 00.00.0000, выданной МУП «Архитектурно-планировочное бюро» городского округа город Салават Республики Башкортостан, дом, указанный в вышеуказанном договоре долевого участия в строительстве: дом ...-ти этажный кирпичный, ...-квартирный жилой дом № ..., расположенный по строительному адресу: (адрес) и дом по адресу: (адрес), являются одним и тем же объектом недвижимости.

     Истица Елина ОЮ просила рассмотреть дело без ее участия.

     Представитель истицы Елиной ОЮ по доверенности Гнездилов АЕ в суде настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа город Салават Республики Башкортостан по доверенности Крипан ИН в суде, не оспаривая доводы истицы, признала иск и просила принять ее добровольное признание иска в порядке ст.173 ГПК РФ.

     Третьи лица ООО «Урал М Транс», Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан в суд не явились, извещены надлежаще.

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют.

     Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.173 ГПК РФ.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Елиной ОЮ к МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

     Признать за Елиной ОЮ право собственности на объект незавершенного строительства: нежилое помещение №... цокольного этажа (подъезд ...), площадью ... кв.м., расположенное по строительному адресу: (адрес), по почтовому адресу: (адрес).

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

16 мая 2011 года

Решение не вступило в законную силу 16.05.2011