Дело №2-1429/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Салават 13 мая 2011 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.А.Якуниной, при секретаре Е.М. Рыбаковой, с участием истца Н.В. Черепенко, представителя истцов Р.Р. Раянова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Черепенко Н.В., Черепенко А.Н., Черепенко Д.Н. к Администрации городского округа город Салават о включении имущества в наследственную массу после смерти В., умершей 00.00.0000, с привлечением в качестве третьих лиц - нотариуса нотариального округа город Салават А.Н. Раяновой; УСТАНОВИЛ: Истцы Н.В. Черепенко, А.Н. Черепенко, Д.Н. Черепенко обратились с иском, в котором указали следующее: 00.00.0000 умерла В., приходившаяся истцу Н.В. Черепенко супругой, а остальным истцам - матерью. При жизни наследодателю принадлежал жилой дом (адрес). Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный дом по мотиву отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанный дом. При жизни В. открыто владела и пользовалась данным домом на праве собственности, в связи с чем по мнению истцов он подлежит включению в наследственную массу. На право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором находится данный дом, им выдано свидетельство о праве на наследство. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, следует, что участок предоставлен В. 00.00.0000 для возведения дома. Заключался договор ... от 00.00.0000 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, однако зарегистрирован он не был. Истцы просят включить жилой дом по адресу: (адрес) в наследственную массу после смерти В., 00.00.0000 г.р., умершей 00.00.0000. В судебном заседании истец Н.В. Черепенко заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истцы А.Н. Черепенко, Д.Н. Черепенко в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов Р.Р. Раянов поддержал иск в полном объеме. Ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по существу иска не представили. С учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся истцов, ответчиков и третьих лиц. Выслушав и изучив мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черепенко Н.В., Черепенко А.Н., Черепенко Д.Н. к Администрации городского округа город Салават о включении имущества в наследственную массу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом на основании представленных документов установлено, что В., 00.00.0000 г.р., умерла 00.00.0000 в ... Истцы Черепенко Н.В., Черепенко А.Н., Черепенко Д.Н. являются наследниками первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, заключенный в соответствии с решением исполкома Салаватского городского Совета депутатов трудящихся БаССР от 00.00.0000, свидетельствует о передаче В. в постоянное пользование земельного участка (адрес) общей площадью ... кв.м для строительства индивидуального жилого дома. Данный договор подлежал удостоверению в нотариальной конторе, однако отметка о его удостоверении отсутствует. Однако на указанный земельный участок имеется государственный акт на право владения, постоянного пользования землей для обслуживания жилого дома, выданный В. и зарегистрированный за .... Типовой договор ... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке заключен с застройщиком В., которая обязался построить из доброкачественного материала жилой одноэтажный кирпичный дом полезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, на этом же участке разрешается строительство гаража, бани, хозяйственного сарая, выгребной ямы. Данный договор удостоверен нотариально, его регистрация не требовалась. Технический паспорт свидетельствует о том, что жилой дом по адресу: (адрес) построен в 00.00.0000 году, общая площадь составляет ... кв.м, жилая - ... кв.м, что соответствует проектной площади и свидетельствует об исполнении В. условий договора о возведении дома. Оформление ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства нормами градостроительного законодательства на момент завершения строительства законодательно не предусматривалось, в соответствии с градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом от 29.12.2004 г. №191-ФЗ до 1 марта 2015 года также не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Таким образом, спорный объект самовольной постройкой не является. Отсутствие регистрации спорного объекта недвижимости в органах государственной регистрации не исключает право собственности наследодателя на него, так как обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст.4). При таких обстоятельствах данный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти В., а иск Черепенко Н.В., Черепенко А.Н., Черепенко Д.Н. к Администрации городского округа город Салават - удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черепенко Н.В., Черепенко А.Н., Черепенко Д.Н. к Администрации городского округа город Салават о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. Включить жилой дом по адресу: (адрес) в наследственную массу после смерти В., 00.00.0000 г.р., умершей 00.00.0000. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме через Салаватский городской суд. Судья, подпись Копия верна, судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную силу 20.05.2011