2-1505/2011 (Решение)

Дело № 2 - 1505/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 г. г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жерненко Е.В.,

при секретаре Зиннатуллиной Г.Ш.,

с участием помощника прокурора г. Салават РБ Ишмуратова Р.М., истцов Сайгафарова Р.Г., Савельевой А.Д., Величко Е.Я., Антипина В.Я., Галиакберовой А.И., Василькаранеева Р.В., Тарасова А.Н., Садова А.К., Хайруллина Ф.Л., Козловой Г.С., Басыровой Г.С., Кочкуровой А.А., представителей ответчика по доверенности Шорникова В.А., Ивановой О.Г., Усковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Салават РБ, в защиту интересов Ляшенко О.И., Сайгафарова Р.Г., Савельевой А.Д., Пятницкой В.П., Величко Е.Я., Нафиковой З.Г., Антипина В.Я., Галиакберовой А.И., Байгильдина Х.А., Василькаранеева Р.В., Тарасова А.Н., Садова А.К., Хайруллина Ф.Л., Козловой Г.С., Зориной К.А., Басыровой Г.С., Кочкуровой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о признании действий незаконными,

установил:

Прокурор г. Салават Якупов Р.Р., в интересах граждан, проживающих в жилом доме (адрес), обратился с указанным иском в Салаватский городской суд РБ, мотивируя свои исковые требования тем, что в прокуратуру г. Салават поступило обращение граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме. По результатам проведенной проверки установлено, что данный дом обслуживается управляющей организацией ООО «Жилкомзаказчик», на основании решения собственников жилых, нежилых, арендованных помещений расположенных в данном доме от 00.00.0000. На основании решения собственников помещений от 00.00.0000 принято решение о приостановлении платы за капитальный ремонт дома с 00.00.0000 до принятия общим собранием дома решения о сроке проведения капитального ремонта данного дома в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Однако, ответчик, не смотря на принятое общим собранием собственников помещений решения, продолжал включать плату по статье «капитальный ремонт дома» и «содержание и текущий ремонт» в ежемесячную квартплату. На основании изложенного прокурор г. Салават РБ Якупов Р.Р. просит признать данные действия ответчика незаконными, обязать произвести перерасчет и прекратить начисление платы по указанным статьям.

В судебном заседании помощник прокурора г. Салават РБ Ишмуратов Р.М. уточнил исковые требования и просил суд признать действия ответчика по начислению платы за «капитальный ремонт» и «содержание и текущий ремонт» незаконными, а также просил суд обязать ответчика зачесть сумму уплаченную указанными в исковом заявлении истцами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по статьям «капитальный ремонт» и «содержание и текущий ремонт» в счет оплаты по статье «капитальный ремонт» за будущий период. Кроме того, помощник прокурора г. Салават РБ Ишмуратов Р.М. просил суд исключить из числа истцов Ляшенко О.И., так как в ходе судебного разбирательства было установлено, что Ляшенко О.И. не является собственником квартиры в указанном доме, а значит не обязан вносить плату за содержание жилого помещения.

Истцы Сайгафаров Р.Г., Савельева А.Д., Величко Е.Я., Антипин В.Я., Галиакберова А.И., Василькаранеев Р.В., Тарасов А.Н., Садов А.К., Хайруллин Ф.Л., Козлова Г.С., Басырова Г.С., Кочкурова А.А. поддержали уточненные исковые требования прокурора г. Салават и просили удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, не оспаривая при этом расчет переплаты, представленный представителем ответчика.

Истцы Ляшенко О.И., Пятницкая В.П., Нафикова З.Г., Байгильдин Х.А., Зорина К.А., надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представители ответчика по доверенности Шорников В.А., Иванова О.Г., Ускова Д.Г. уточненные исковые требования не признали и суду пояснили, что дом (адрес) нуждается в капитальном ремонте, а именно, в ремонте крыши, стоимость проведения данных работ оставляет примерно ... рублей, в связи с чем, просили суд зачесть излишне оплаченную сумму денег в счет капитального ремонта, пояснив суду, что в противном случае возможности проведения капитального ремонта крыши не будет.

По ходатайству участников судебного разбирательства судом были допрошены свидетель Х. и свидетель Р.

Свидетель Х. пояснила суду, что является заместителем старшего по дому, в доме ремонт не проводился в течение ... лет, жильцам дома необходимо решить вопрос об оплате капитального ремонта, либо о возврате жильцам дома денег на капитальный ремонт.

Свидетель Р. пояснила суду, что является старшей по дому и полагает, что собранных с жильцов денег хватает на проведение капитального ремонта, а также полагает, что управляющая компания не вправе собирать с жильцов деньги на проведение капитального ремонта, пока данный ремонт фактически не будет проведен.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Протоколом определения размера платы за содержание и ремонт жилых, нежилых, арендованных помещений в многоквартирном доме (адрес) был установлен размер платы по статье «капитальный ремонт» для граждан, являющихся собственниками помещений расположенных в данном доме в размере ... рубля.

00.00.0000 собственниками помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме было принято решение о приостановлении платы за капитальный ремонт дома с 00.00.0000 до принятия общим собранием собственником жилых помещений решения о сроке проведения капитального ремонта данного дома в соответствии с ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Представители ответчика в суде не оспаривали, что ООО «Жилкомзаказчик» после 00.00.0000, при отсутствии иного решения собственников жилых помещений, расположенных в доме (адрес), продолжало начислять и удерживать плату по статье «капитальный ремонт» для жителей указанного дома.

На основании протокола собрания собственников помещений (домового комитета) многоквартирного дома (адрес) от 00.00.0000 принято решение об утверждении платы по капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома на ... год за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ... рубля, а с 00.00.0000 в размере ... рублей.

Таким образом, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчиком необоснованно начислены и удержаны следующие суммы:

с Сайгафарова Р.Г. ... рублей;

с Савельевой А.Д. ... рублей;

с Пятницкой В.П. ... рубля;

с Величко Е.Я. ... рублей;

с Нафиковой З.Г. ... рубля;

с Антипина В.Я. ... рублей;

с Галиакберовой А.И. ... рублей;

с Байгильдина Х.А. ... рублей;

с Василькаранеева Р.В. ... рубля;

с Тарасова А.Н. ... рублей;

с Садова А.К. ... рублей;

с Хайруллина Ф.Л. ... рублей;

с Козловой Г.С. ... рублей;

с Зориной К.А. ... рублей;

с Басыровой Г.С. ... рублей;

с Кочкуровой А.А. ... рублей.

На основании изложенного, суд считает доказанным факт незаконного взимания с собственников жилых помещений дома (адрес) в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 платы за «капитальный ремонт» и «содержание и текущий ремонт», в связи с чем, уточненные исковые требования прокурора г. Салават подлежат удовлетворению.

При этом, с учетом уточненных исковых требований суд принимает решение обязать ООО «Жилкомзаказчик» зачесть незаконно удержанную у истцов сумму за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, в счет оплаты по статье «капитальный ремонт» за будущий период, путем уменьшения подлежащей уплаты суммы на сумму переплаты.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «Жилкомзаказчик», в связи с удовлетворением уточненного искового требования неимущественного характера, подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования прокурора города Салават РБ, в защиту интересов Сайгафарова Р.Г., Савельевой А.Д., Пятницкой В.П., Величко Е.Я., Нафиковой З.Г., Антипина В.Я., Галиакберовой А.И., Байгильдина Х.А., Василькаранеева Р.В., Тарасова А.Н., Садова А.К., Хайруллина Ф.Л., Козловой Г.С., Зориной К.А., Басыровой Г.С., Кочкуровой А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о признании действий незаконными - удовлетворить.

Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору с Сайгафарова Р.Г., Савельевой А.Д., Пятницкой В.П., Величко Е.Я., Нафиковой З.Г., Антипина В.Я., Галиакберовой А.И., Байгильдина Х.А., Василькаранеева Р.В., Тарасова А.Н., Садова А.К., Хайруллина Ф.Л., Козловой Г.С., Зориной К.А., Басыровой Г.С., Кочкуровой А.А. в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 платы по статье «капитальный ремонт» многоквартирного дома (адрес) - незаконными.

Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору с Сайгафарова Р.Г., Савельевой А.Д., Пятницкой В.П., Величко Е.Я., Нафиковой З.Г., Антипина В.Я., Галиакберовой А.И., Байгильдина Х.А., Василькаранеева Р.В., Тарасова А.Н., Садова А.К., Хайруллина Ф.Л., Козловой Г.С., Зориной К.А., Басыровой Г.С., Кочкуровой А.А. в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 платы по статье «содержание и текущий ремонт» в размере выше установленного общим собранием собственников помещений, расположенных в многоквартирном (адрес) от 00.00.0000 - незаконным.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» зачесть в счет оплаты коммунальных платежей по статье «капитальный ремонт» излишне оплаченные суммы, а именно:

- Сайгафарову Р.Г. сумму в размере ... рублей;

- Савельевой А.Д. сумму в размере ... рублей;

- Пятницкой В.П. сумму в размере ... рубля;

- Величко Е.Я. сумму в размере ... рублей;

- Нафиковой З.Г. сумму в размере ... рубля;

- Антипину В.Я. сумму в размере ... рублей;

- Галиакберовой А.И. сумму в размере ... рублей;

- Байгильдину Х.А. сумму в размере ... рублей;

- Василькаранееву Р.В. сумму в размере ... рубля;

- Тарасову А.Н. сумму в размере ... рублей;

- Садову А.К. сумму в размере ... рублей;

- Хайруллину Ф.Л. сумму в размере ... рублей;

- Козловой Г.С. сумму в размере ... рублей;

- Зориной К.А. сумму в размере ... рублей;

- Басыровой Г.С. сумму в размере ... рублей;

- Кочкуровой А.А. сумму в размере ... рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» в доход государства госпошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 27.05.2011.

Судья подпись

Верно: судья Е.В. Жерненко

Подлинник решения находится в Салаватском городском суде Республики Башкортостан в гражданском деле № 2 - 1505/2011.

Решение не вступило в законную силу 27.05.2011 Секретарь суда: