Дело №2-1614/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Салават 15 июня 2011 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.А.Якуниной при секретаре Л.Р. Труханенко с участием представителя ответчика адвоката Д.Ф. Файзельгаянова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Исянгуловой М.М. к Загороднову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из (адрес), с привлечением в качестве третьего лица УФМС РФ по РБ отдела по г. Салават, УСТАНОВИЛ: Истец М.М. Исянгулова обратилась в суд с исковым заявлением к А.П. Загороднову, указывая следующее: истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: (адрес) 00.00.0000. В то же время ответчик остается в ней зарегистрированным до настоящего времени, хотя не является собственником квартиры и членом ее семьи, обязался согласно договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок. В спорной квартире ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, чем грубо нарушаются права истца по владению, пользованию принадлежащей ей жилплощадью. Истец просит признать ответчика А.П. Загороднова утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном заявлении требования поддержала. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика для защиты его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначена в качестве представителя адвокат Д.Ф. Файзельгаянов, который исковые требования Исянгуловой не признал. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в г. Салават в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Исянгуловой подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцом представлены в обоснование своих требований следующие доказательства: По договору купли-продажи от 00.00.0000, заключенному между представителем А.П. Загороднова (продавца) с одной стороны и М.М. Исянгуловой (покупателем) с другой стороны, последней передана в собственность квартира по адресу: (адрес). Согласно п. 6 данного договора на момент его подписания в отчуждаемой квартире лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания нет. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру выдано М.М. Исянгуловой 00.00.0000. Из указанных документов усматривается, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 истец приобрел право собственности на спорную квартиру, при этом ограничений (обременений) права в свидетельстве не указано. Карточка квартиросъемщика свидетельствует о том, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован также прежний собственник Загороднов. Актом, составленным с участием соседей, подтвержден факт его не проживания по указанному адресу. Таким образом, в результате сделки осуществлен переход права собственности на данную квартиру к М.М. Исянгуловой, произведена государственная регистрация этого права. До настоящего времени установленная законом обязанность сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиком А.П. Загородновым не исполнена. Таким образом, ответчиком нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение полученным в собственность законным путем имуществом. Ответчик не имеет вещных прав на спорное имущество, предусмотренных ст.216 ГК РФ, которые давали бы основания для сохранения этих прав за ним при переходе права собственности. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исянгуловой М.М. к Загороднову А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из (адрес)- удовлетворить., Признать Загороднова А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять Загороднова А.П. с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения через Салаватский городской суд. Судья, подпись Копия верна Судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную силу 15.06.2011