Дело №2-1534/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Салават 15 июня 2011 г. Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Е.А.Якуниной при секретаре Л.Р. Труханенко с участием представителя истца А.Н. Сизикова, представителя ответчика адвоката З.Н. Идрисовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Салихова И.С., Салиховой М.В. к Копит Л.В., Копит Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из (адрес), с привлечением в качестве третьего лица УФМС РФ по РБ отдела по г. Салават, УСТАНОВИЛ: Истцы И.С. Салихов и М.В. Салихова обратились в суд с исковым заявлением к Л.В. Копит, Л.В. Копит указывая следующее: истцы приобрели в собственность жилое помещение по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 В то же время ответчики остаются в ней зарегистрированными до настоящего времени, хотя не являются собственниками квартиры и членами их семьи, обязались согласно договору купли-продажи сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок. В спорной квартире ответчики не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, чем нарушаются права истцов по владению, пользованию принадлежащей им жилплощадью. Истцы просят признать ответчиков Л.В. Копит и Л.В. Копит утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) 00.00.0000 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика для защиты его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ была назначена в качестве представителя адвокат З.Н. Идрисова, которая исковые требования Салиховых не признала. Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ в г. Салават в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с учетом мнения сторон и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Салиховых подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истцами представлены в обоснование своих требований следующие доказательства: По договору купли-продажи от 00.00.0000, заключенному между Копит Л.В., В., Копит Л.В., А. (продавцами) с одной стороны и М.В. Салиховой, И.С. Салиховым (покупателями) с другой стороны, последним передана в собственность квартира по адресу: (адрес). Согласно п. 5.6 данного договора на момент его подписания в отчуждаемой квартире лиц, сохраняющих за собой право пользования и проживания нет, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру выданы истцам М.В. Салиховой, И.С. Салихову 00.00.0000. То обстоятельство, что между сторонами произведен полный расчет за квартиру. Подтверждено соглашением об авансе и распиской об окончательном расчете. Справка с места жительства свидетельствует о том, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы также прежние собственники Л.В. Копит, 00.00.0000 г.р., и Л.В. Копит, 00.00.0000 г.р. Актом, составленным с участием соседей, подтвержден факт их не проживания по указанному адресу. Таким образом, в результате сделки осуществлен переход права собственности на данную квартиру к М.В. Салиховой, И.С. Салихову, произведена государственная регистрация этого права. До настоящего времени установленная законом обязанность сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчиками Л.В. Копит, Л.В. Копит не исполнена. Таким образом, ответчиками нарушаются права собственников на владение, пользование и распоряжение полученным в собственность законным путем имуществом. Ответчики не имеют вещных прав на спорное имущество, предусмотренных ст.216 ГК РФ, которые давали бы основания для сохранения этих прав за ним при переходе права собственности. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Салихова И.С., Салиховой М.В. к Копит Л.В., Копит Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из (адрес)- удовлетворить., Признать Копит Л.В., Копит Л.В. утратившими с 00.00.0000 право пользования жилым помещением по адресу (адрес), снять Копит Л.В., Копит Л.В. с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения через Салаватский городской суд. Судья, подпись Копия верна Судья Е.А. Якунина Решение не вступило в законную силу 16.06.2011