Дело №2-1350/2011

ИменемРоссийскойФедерации

1 июня 2011 года                                                                                   г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Саксонцевой Э.Р.,

с участием истца Рахимкулова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рахимкулова И.Р. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством гаражного комплекса в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Рахимкулов И.Р. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе №... по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований Рахимкулов И.Р. указал, чтомежду А. и ответчиком был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по адресу: (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе, с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а она обязалась уплатить полную стоимость объекта договора. Примерный срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора был определен 00.00.0000. 00.00.0000 между ним (Рахимкуловым И.Р.) и А. был заключении договор уступки права требования по договору № ... от 00.00.0000. Согласно условиям заключенного договора А. уступает все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс № ... Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произведен полностью в размере ... рублей ... копеек. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил, чем нарушены условия заключенного между договора.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрация городского округа г. Салават, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават.

Рахимкулов И.Р. в судебном заседании свои исковые требования к МУП «Салаватстройзаказчик» подержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердил. Просил признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенном строительством гаражного комплекса ..., гаражный бокс № ..., расположенный по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Рахимкулова И.Р. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительством гаражного комплекса №... по адресу : (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ, представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салават извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Рахимкулова И.Р. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительством гаражного комплекса №... по адресу : (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Рахимкулова И.Р. о признании за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительством гаражного комплекса ..., гаражный бокс № ..., расположенный по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и А. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет А. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а А. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения в сумме ... рублей ... копеек.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса А. выполнила полностью, что не оспаривается ответчиком.

Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000, в связи с изменением нумерации гаражных боксов в ... гаражном комплексе номер бокса ... изменен на новый ...

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выданы технические паспорта, индивидуализировавшие предмет договора, заключенный между сторонами.

Договором от 00.00.0000 уступки права требования по договору № ... от 00.00.0000 на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... А. по Договору участия в долевом строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000 уступила Рахимкулову И.Р. свое право требования в собственность гаражного бокса № ... (...), расположенного в объекте незавершенного строительством гаражного комплекса №... по адресу : (адрес). К моменту заключения настоящего договора общая стоимость объекта по договору о долевом строительстве составляет ... рублей ... копеек, которая оплачена дольщиком полностью. Правопреемник за получаемое по настоящему договору имущественное право требования оплатил денежную сумму по договоренности между сторонами лично, путем передачи денежных средств (п.п. 5, 6 Договора).

Таким образом, судом установлено, что как А., так и Рахимкулов И.Р. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнили в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Рахимкулову И.Р., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Рахимкулову И.Р. не имеется.

При таких обстоятельствах, Рахимкулов И.Р., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительством гаражного комплекса №... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу : (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Рахимкулова И.Р., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Рахимкулова И.Р. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством, в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м., в гаражном комплексе №..., находящемся по адресу : (адрес) - удовлетворить.

Признать за Рахимкуловым И.Р. право собственности на долю в объекте незавершенного строительством, в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м., в гаражном комплексе №..., находящемся по адресу : (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                               Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-1350/2011

Решение не вступило в законную силу 15.06.2011