Дело №2-1366/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года                                                                                                                 г.Салават Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                                      Абдрахмановой Э.Я.,

при секретаре Алехиной Р.Р.,

c участием истца Суфьяновой Ф.Я.,

ответчика Суфьянова М.Я.,

представителя ответчика Суфьяновой З.М. - Суфьянова Э.Н., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суфьяновой Ф.Я. к Суфьянову М.Я. и Суфьяновой З.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Суфьянова Ф.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Суфьянову М.Я. и Суфьяновой З.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 00.00.0000 истец вместе со своими родителями проживала по адресу (адрес). 00.00.0000 родилась ее дочь В., которая так же зарегистрирована по данному адресу. 00.00.0000 родители истца квартиру приватизировали. При приватизации квартиры родители истца от своих долей отказались в пользу брата истца Суфьянова М. и его дочери от первого брака Суфьяновой З.М. 00.00.0000 года рождения. Таким образом, квартира была приватизирована на четверых человек по ... доли на каждого. 00.00.0000 Суфьянов М.Я. со своей семьёй уехал в г. ..., где приобрели квартиру и проживали. С момента приватизации квартиры по адресу (адрес) за квартплату и коммунальные услуги платит истец. 00.00.0000 Суфьянов М.Я. вернулся в г. ..., но уже с другой семьёй. С первой женой Суфьяновой З.М. развелся, она продолжает жить в г. ..., а Суфьянов М.Я. с новой семьёй вселились жить по (адрес). Он, так же как и ранее, ответчик жильё не содержит, квартплату и коммунальные услуги продолжает оплачивать истец. Долг по квартплате у ответчика и соответчика по состоянию на 00.00.0000 составляет ... руб. (за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление). Суфьянова Ф.Я. просит с ответчиков взыскать расходы на коммунальные услуги по ... руб. с каждого и судебные расходы в сумме ... руб.

В судебном заседании истец Суфьянова Ф.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Суфьянов М.Я. исковые требования признал, суду пояснил, что за жилое помещение и коммунальные платежи фактически оплачивал отец Я. со своей пенсии. Я. к Суфьянову М.Я. претензий не имеет. Все эти годы он проживал в г. ..., после снимал квартиру в г. .... С расчетами представленными истцом согласился.

Представитель ответчика Суфьяновой З.М. - Суфьянова Э.Н., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями Суфьяновой Ф.Я. не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что истцом Суфьяновой Ф.Я. не представлены доказательства, подтверждающие, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 00.00.0000 по 00.00.0000 вносила именно она. Несмотря на то, что к исковому заявлению приложен счет ООО «ЖилКомЗаказчик» на оплату жилищно-коммунальных услуг за 00.00.0000 за квартиру, расположенную по адресу: (адрес), свидетельствующий лишь об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам, к иску также приложена квитанция от 00.00.0000, согласно которой плательщиком жилищно-коммунальных услуг за 00.00.0000 является Я. Из чего следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по указанному адресу за 00.00.0000 Суфьянова Ф.Я. не вносила. Так же пояснила, что с Суфьяновой З.М. не могут быть взысканы за последние три года расходы на коммунальные услуги, поскольку ответчик Суфьянова З.М. была несовершеннолетней, сейчас ей ... лет.

Ответчик Суфьянова З.М. о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, направила в суд своего представителя. Судом, с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия ответчика Суфьяновой З.М.

Представитель третьего лица ООО ЖЭУ №... о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Также истцом Суфьяновой Ф.Я. не представлены доказательства, подтверждающие размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ежемесячно начислялась на Суфьянову З.М. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000. Представленный в исковом заявлении расчет задолженности истцом Суфьяновой Ф.Я. не обоснован. Исходя из того, что для расчета задолженности за ..., ...,... года истцом применяются тарифы и нормативы оплаты, используемые для расчета коммунальных платежей в 2011 году, следует вывод о том, что данный расчет неверный, нарушающий нормы действующего законодательства и подзаконных актов. Кроме того, как указано в исковом заявлении Суфьянова З.М. 00.00.0000 года рождения, из чего следует, что Суфьянова З.М. до 00.00.0000 не обладала полной дееспособностью. Суфьянова З.М. до 00.00.0000 не несла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, Суфьянова З.М. с 00.00.0000 зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес), что подтверждается справкой №... от 00.00.0000, и проживает по данному адресу с 00.00.0000. По указанному адресу на Суфьянову З.М. начисляются коммунальные платежи, задолженность по которым на 00.00.0000 отсутствует, что подтверждается выпиской из лицевого счета №... от 00.00.0000.

В настоящее время Суфьянова З.М. собственных источников дохода не имеет и находится на полном иждивении матери, так как является студенткой ... курса дневного отделения ..., о чем имеется справка №... от 00.00.0000 го да. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу регистрации по месту жительства за Суфьянову З.М также осуществляет ее мать.

Кроме того, истец Суфьянова Ф.Я. до 00.00.0000 не имела каких-либо претензий и не выдвигала требований к Суфьяновой З.М. по оплате коммунальных платежей, в силу того, что между ними имелось определенное соглашение, согласно которому ответчик Суфьянова З.М. не осуществляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги взамен на то, что не пользуется указанным жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Суфьяновой Ф.Я. к Суфьянову М.Я. и Суфьяновой З.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30,31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором №... передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000 между Суфьяновым М.Я., Суфьяновой Ф.Я., В., Суфьяновой З.М. распределены ... доли квартиры, находящейся в (адрес). В указанной квартире они зарегистрированы, что подтверждается справкой представленной ЖЭУ №... (л.д. 31, 22).

Согласно технического и кадастрового паспортов общая площадь квартиры расположенной по адресу (адрес) составляет ... кв.м. (л.д. 9-12).

Суфьянову М.Я., Суфьяновой Ф.Я., В., Суфьяновой З.М. на праве собственности принадлежат по ... доли квартиры, находящейся в (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-16).

Согласно карточке квартиросъемщика №... в квартире расположенной по адресу (адрес) проживают: Суфьянова Ф.Я., В., Суфьянов М.Я., Суфьянова З.М., Я., С.(л.д.20).

Ответчик Суфьянов М.Я. и представитель ответчика Суфьяновой З.М. - Суфьянова Э.Н., в судебном заседании не отрицали, что они являются собственниками по ... доли в спорной квартире. Так же ими не отрицалось, что оплата по коммунальным платежам ими не производилась. В связи с чем, согласно ст. 30,31 ЖК РФ, ответчики должны нести бремя содержания данного помещения.

Сумма на содержание жилья составляет в месяц - ... руб. (... руб., за капитальный ремонт - ... руб., за отопление - ... руб.). За ... месяцев - ... руб., соответственно ... часть на каждого собственника составляет ... руб.

Ответчиком Суфьяновым М.Я. не представлено возражений по расчету задолженности за содержание жилья за ... года (... месяцев). В связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Суфьянова М.Я. в пользу истца.

Поскольку ответчик Суфьянова З.М., 00.00.0000 года рождения была несовершеннолетней, то с нее подлежит взысканию задолженность за содержание жилья за ... года (... месяца), которая составляет ... руб. (...). В связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Суфьяновой З.М. в пользу истца. Истец требований к законным представителям Суфьяновой З.М. на период ее несовершеннолетия не предъявляет. В связи с чем исковые требования Суфьяновой в этой части подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Суфьянова М.Я. в пользу истца Суфьяновой Ф.Я. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме ... руб., с ответчика Суфьяновой З.М. - в сумме ... руб., соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Суфьяновой Ф.Я. к Суфьянову М.Я. и Суфьяновой З.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Суфьяновой Ф.Я.:

- с Суфьянова М.Я. в сумму ... рублей, судебные расходы в сумме ... руб. Итого сумму в размере ... руб.;

- с Суфьяновой З.М. сумму ... рублей, судебные расходы в сумме ... руб. Итого сумму в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд РБ в течение 10 дней после его вынесения и оглашения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Председательствующий     подпись

Верно: судья                                                                                                                Э.Я. Абдрахманова

Решение не вступило в законную силу 01.07.2011

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1366/2011 Салаватского городского суда РБ