Дело №2-1607/2011 ИменемРоссийскойФедерации 16 июня 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием представителя истца Пожуева С.И. Пожуевой Т.М. (действующей по доверенности от 00.00.0000), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пожуева С.И. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе, в виде гаражного бокса, у с т а н о в и л : Пожуев С.И. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес), в виде гаражного бокса № ... В обоснование заявленных требований Пожуев С.И. указал, чтомежду ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по адресу : (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе, с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался уплатить полную стоимость объекта договора. Срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора был определен 00.00.0000. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс №... Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью в размере ... рублей ... копейки. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил, чем нарушены условия заключенного между ними договора. 00.00.0000, 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ. Представитель истца Пожуева С.И. Пожуева Т.М. в судебном заседании исковые требования подержала, обстоятельства на которые Пожуев С.И. ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес), в виде гаражного бокса № ... Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Пожуева С.И. о признании за ним право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес), признал. Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Пожуева С.И. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ... по адресу : (адрес), признал, заявив, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны и понятны. Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Пожуева С.И. о признании за ним право собственности на долю - гаражный бокс № ..., в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе ..., расположенном по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Пожуевым С.И. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Пожуеву С.И. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс №..., а Пожуев С.И. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена, с учетом дополнительного соглашения, в сумме ... рублей ... копейки. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Пожуев С.И. выполнил полностью, гаражный бокс ему передан по акту приема-передачи от 00.00.0000. В связи с изменением нумерации гаражных боксов в четырехэтажном гаражном комплексе номер бокса ... изменен на новый ... Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. 00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Пожуев С.И. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Пожуеву С.И., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Пожуеву С.И. не имеется. При таких обстоятельствах, Пожуев С.И., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу : (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Пожуева С.И., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме. Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения. В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Пожуева С.И. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе - удовлетворить. Признать за Пожуевым С.И. право собственности на долю в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., находящемся по адресу : (адрес). Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О.М. Верно. Судья Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-1607/2011 Решение не вступило в законную силу 07.07.2011