дело №2-1579/2011

ИменемРоссийскойФедерации

14 июня 2011 года                                                                                    г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеботаева Д.А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе, в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Чеботаев Д.А. обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес).

В обоснование заявленных требований Чеботаев Д.А. указал, что 00.00.0000 между ним и Х. был заключен договор уступки №... и в последующем между ним и ответчиком был заключен договор №... о долевом участии в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса № ..., расположенного по адресу : (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ему в собственность гаражный бокс № ... в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а он обязался уплатить полную стоимость объекта договора. Срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора был определен 00.00.0000. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс № .... По заключенному договору уступки права требования № ... от 00.00.0000 Х. уступил ему все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса № ... от 00.00.0000.

Свои обязательства он исполнил в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвел полностью в размере ... рублей. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил.

В последующем Чеботаев Д.А. уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на долю в виде гаражного бокса № ... в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №..., расположенном по адресу : (адрес).

00.00.0000 и 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация городского округа г. Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Чеботаева Д.А. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., расположенном по адресу : (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны.

Истец Чеботаев Д.А., представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Чеботаева Д.А. о признании за ним право собственности на долю в виде гаражного бокса № ... в объекте незавершенного строительства - гаражного комплекса № ..., расположенного по адресу : (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны и понятны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Чеботаева Д.А. о признании за ним право собственности на долю в виде гаражного бокса № ... в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе ..., расположенном по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Делая такой вывод, суд исходит из того, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и Чеботаевым Д.А. 00.00.0000 заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Чеботаеву Д.А. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Чеботаев Д.А. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей.

Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000, в связи с изменением нумерации гаражных боксов в четырехэтажном гаражном комплексе номер бокса ... изменен на новый - ...

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Чеботаев Д.А. выполнил полностью, точно также как и по договору уступки №... от 00.00.0000 заключенному между ним и Х., расчеты по договору произведены самостоятельно, до подписания договора (п. 2.4 Договора уступки).

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Чеботаев Д.А. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнил в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Чеботаеву Д.А., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Чеботаеву Д.А. не имеется.

При таких обстоятельствах, Чеботаев Д.А., как считает суд, приобрел право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ... в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу : (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Чеботаева Д.А., исполнившего свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Чеботаева Д.А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе, в виде гаражного бокса - удовлетворить.

Признать за Чеботаевым Д.А. право собственности на долю в виде гаражного бокса ..., площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., находящемся по адресу : (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                               Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-1579/2011

Решение не вступило в законную силу 07.07.2011