Дело №2-2087/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А. с участием истицы Сафиной Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафиной Г.З. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г.Салават РБ о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №..., УСТАНОВИЛ: Сафина Г.З. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... (старый номер) в гаражном комплексе №... В обоснование заявленных требований Сафина Г.З. указала, что 00.00.0000 между ней и М. был заключен договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № ... Между М. и ответчиком заключен договор №... от 00.00.0000 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса №..., расположенного по адресу: (адрес). Согласно условиям договора, ответчик, после ввода объекта в эксплуатацию, взял на себя обязательство предоставить в собственность М. гаражный бокс №..., расположенный на ... этаже четырехэтажного гаражного комплекса №... на (адрес) с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а последний обязался оплатить стоимость объекта договора. М., уплатив полную стоимость гаража, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Впоследствии, согласно договору уступки от 00.00.0000, заключенному между ней и М., последний уступил ей право на гараж в соответствии с договором №... от 00.00.0000. Однако, ответчик свое обязательство по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию до настоящего времени не выполнил, в связи с чем она не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. Впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: (адрес), а боксу № ... Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Сафиной Г.З. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по адресу: (адрес), признает. С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Администрация городского округа город Салават РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Истица Сафина Г.З. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении, как на основания своих требований, подтвердила. Просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: (адрес). Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Сафиной Г.З. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: (адрес), признал. Признание Внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» К. исковых требований Сафиной Г.З. о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса №..., расположенного по адресу: (адрес), по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Делая такой вывод, суд исходит из того, что 00.00.0000 Сафина Г.З. и М. заключили договор уступки права требования по договору № ... на долевое участие о долевом участии в строительстве гаражного комплекса №... от 00.00.0000, согласно которого она является правопреемником всех имущественных прав и обязанностей, предусмотренных договором № ... 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик» и Сафиной Г.З. заключен договор №... на долевое участие строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу: (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Сафиной Г.З. в собственность по акту приема-передачи гаражный бокс № ..., общей проектной площадью ... кв.м., а Сафина Г.З. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена в сумме ... рублей ... копеек. Договор участия в долевом строительстве содержит соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках. Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Сафина Г.З. выполнила полностью. Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса № ... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами. Как следует из материалов дела, впоследствии, указанному гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: (адрес), а данному гаражному боксу № ... Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс №... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами. Таким образом, судом установлено, что Сафина Г.З. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведено в техническом паспорте, ответчиком передан Сафиной Г.З. в собственность, какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Сафиной Г.З. не имеется. При таких обстоятельствах, Сафина Г.З., как считает суд, приобрела право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: (адрес). То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право на указанный предмет договора, не должно нарушать права Сафиной Г.З., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей, исходя из стоимости гаражного бокса в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сафиной Г.З. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ... в гаражном комплексе №... - удовлетворить. Признать за Сафиной Г.З. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде гаражного бокса № ..., расположенного по адресу: (адрес). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд РБ. Судья Габдрахманов Р.Р. Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Решение не вступило в законную силу 08.07.2011 Подлинный документ подшит в деле №2-2087/2011 Салаватского городского суда.