Дело №2-1506/2011

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года                              г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца Шавырова С.И., представителя ответчика Гарипова А.З. Милякиной Л.Д. (представившей ордер №... от 00.00.0000),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шавырова С.И. к Гарипову А.З. о признании прекратившим право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии его с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Шавыров С.И. обратился в суд с иском к Кагармановой С.Ф. и Гарипову А.З. о признании прекратившими право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Шавыров С.И. указал, что (адрес) он на основании сделки купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у И., действующего от имени С., Р. и Н. (продавцы) и является собственником данной квартиры. Однако в принадлежащей ему на праве собственности квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию ответчики, которые членами его семьи не являются, добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются. Ответчики в квартиру не вселялись и не проживают.

В судебном заседании Шавыров С.И. свои исковые требования за исключением касающихся Кагармановой С.Ф., поддержал, обстоятельства на которые он ссылается в своем иске как основания своих требований, подтвердил. Просил признать Гарипова А.З. прекратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире и снять его с регистрационного учета. Поскольку Кагарманова С.Ф. добровольно снялась с регистрационного учета со спорной квартиры, как он пояснил, необходимости признания её прекратившей право пользования жилой площадью не имеется.

Ответчик Гарипов А.З. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведении об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По последнему известному месту его жительства (по месту регистрации) вручить ему повестки не представилось возможным в ввиду неизвестности места его пребывания.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, но с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Милякиной Л.Д. в качестве его представителя, поскольку рассмотрение дела в таком порядке, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №480-0-0 от 22 апреля 2010 года, нельзя рассматривать как нарушающее его права.

Представитель Управления федеральной миграционной службы России по РБ своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения Шавырова С.И., мнение адвоката Милякиной Л.Д. полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, допросив свидетеля, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Шавыров С.И. на основании договора купли-продажи, заключенного им 00.00.0000 с И., действующим от имени С., Р. и Н., приобрел право собственности на квартиру по адресу: (адрес). Право собственности Шавырова С.И. на вышеуказанную квартиру 00.00.0000 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... в установленном законом порядке.

В спорной квартире с 00.00.0000 и по настоящее время постоянно зарегистрирован ответчик Гарипов А.З., который еще 00.00.0000 спорную квартиру на основании сделки купли-продажи продал М.

После перехода права собственности сначала С., Р. и Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону серии ... №... от 00.00.0000, серии ... №... от 00.00.0000 и серии ... №... от 00.00.0000, а затем к Шавырову С.И. на основании сделки купли-продажи, которые недействительными не признаны, ответчик Гарипов А.З. членом семьи, ни бывших собственников, ни нового собственника не является. Какого-либо соглашения между бывшими собственниками, ни новым собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

Кроме того, ответчик Гарипов А.З. длительное время в данной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Х., а также актом о не проживании ответчика в квартире, подписанным соседями и заверенным ЖЭУ.

Следовательно, между ответчиком и собственником квартиры Шавыровым С.И. не сложились и отношения по найму жилого помещения.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований для сохранения право пользования за ответчиком, не являющимся членом семьи нового собственника не имеется, в силу ст. 292 ГК РФ исковые требования Шавырова С.И. о признании Гарипова А.З. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Гарипова А.З. в пользу Шавырова С.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Шавырова С.И. к Гарипову А.З. о признании прекратившим право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гарипова А.З. прекратившим право пользования жилым помещением в (адрес).

Снять Гарипова А.З. с регистрационного учета по адресу : (адрес).

Взыскать с Гарипова А.З. в пользу Шавырова С.И. уплаченную им при подаче иска государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РФ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ

Судья :                           О.М. Абдрахманов

Верно. Судья                                                               О.М. Абдрахманов

Подлинный документ подшит в деле №2-1506/2011

Решение не вступило в законную силу 12.07.2011