Дело №2-1869/2011 Р Е Ш Е Н И Е 1 июля 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О., с участием истицы Юдичевой В.Ф., ее представителя Давлетьярова Ш.А. (действующего по доверенности от 00.00.0000), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юдичевой В.Ф. к Томарову Е.И. о признании утратившим право пользования жилой площадью в (адрес) РБ и снятии его с регистрационного учета у с т а н о в и л : Юдичева В.Ф. обратилась в суд с иском к Томарову Е.И. о признании утратившим право пользования жилой площадью в (адрес) и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований Юдичева В.Ф. указала, что квартиру (адрес) она на основании сделки купли-продажи от 00.00.0000 приобрела у К. и является собственником данной квартиры. Однако в принадлежащей ей на праве собственности квартире до настоящего время сохраняет регистрацию ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника, который добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом её семьи не является, в квартиру не вселялся, не проживал и не проживает. Сохранение регистрации ответчика в её квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой как объектом собственности. В судебном заседании Юдичева В.Ф., ее представитель Давлетьяров Ш.А. исковые требования поддержали, обстоятельства на которые они ссылаются в иске как на основания своих требований, подтвердили. Томаров Е.И., представители третьих лиц отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в г. Салават, ООО «Жилкомзаказчик» своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, доказательств уважительности своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При таком положении, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав объяснения Юдичевой В.Ф. и ее представителя, допросив свидетелей, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, Юдичева В.Ф. на основании договора купли-продажи, заключенного ею с Б., действовавшего от имени К., приобрела право собственности на квартиру по адресу: (адрес). Право собственности Юдичевой В.Ф. на вышеуказанную квартиру 00.00.0000 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... в установленном законом порядке. В спорной квартире с 00.00.0000 и по настоящее время постоянно зарегистрирован ответчик Томаров Е.И., который является бывшим членом семьи бывшего собственника К., право собственности которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от 00.00.0000 (свидетельство о регистрации права ... №... от 00.00.0000). После перехода права собственности к Юдичевой В.Ф. на основании сделки купли-продажи, которая недействительным не признана, ответчик Томаров Е.И. членом семьи нового собственника не является. Какого-либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и Томаровым Е.И. о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется. Ответчик длительное время в данной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей Д., М., а также актом о не проживании ответчика в квартире, подписанным соседями и заверенным ЖЭУ. Следовательно, между ответчиком и собственниками квартиры не сложились и отношения по найму жилого помещения. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что основания для сохранения право пользования за ответчиком, являющимся членом семьи бывшего собственника не имеется, в силу ст. 292 ГК РФ исковые требования Юдичевой В.Ф. о признании Томарова Е.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковое заявление Юдичевой В.Ф. к Томарову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Томарова Е.И. утратившим право пользования жилым помещением в (адрес). Снять Томарова Е.И. с регистрационного учета по адресу : (адрес). Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ Судья : О.М. Абдрахманов Верно. Судья О.М. Абдрахманов Подлинный документ подшит в деле №2-1869/2011 Решение не вступило в законную силу 18.07.2011
Именем Российской Федерации