Дело № 2-1563/2011 Р Е Ш Е Н И Е 15 июля 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахманова О.М., при секретаре Захаровой К.О. с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» Асылбаевой Г.В. (действующей на основании доверенности от 00.00.0000), представителя ответчика Коростелева А.В. адвоката Мусина Д.А. (действующего на основании ордера №... от 00.00.0000), представителя третьего лица ТСЖ «48 квартал/ТСЖ №2» Черепановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к Коростелеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : общество с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» (далее по тексту - Общество) обратилось в суд с иском к Коростелеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек, мотивируя тем, что ответчик, являясь нанимателем (адрес) не вносит плату за пользование жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми Обществом, в результате чего им по состоянию на 00.00.0000 допущена задолженность на указанную сумму. 00.00.0000 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ «48 квартал/ТСЖ №2». В судебном заседании представитель Общества Асылбаева Г.В. исковые требования Общества поддержала, обстоятельства на которые содержатся ссылки в иске как на основания заявленных требований, подтвердила. Просила взыскать с Коростелева А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копейки. Коростелев А.В. в судебное заседание не явился. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По известному месту жительства Коростелева А.В. (оно указано в исковом заявлении и в правоустанавливающих документах) вручить ему копию искового заявления с прилагаемыми документами, а также судебных повесток, не представилось возможным, в виду возвращения направленной корреспонденции отделением почтовой связи с отметкой истек срок хранения. Поэтому, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коростелева А.В., но с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мусина Д.А. в качестве его представителя, поскольку рассмотрение дела в таком порядке, как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №480-0-0 от 22 апреля 2010 года, нельзя рассматривать как нарушающее его права. Представитель ответчика Мусин Д.А. иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, мотивируя тем, что жена Коростелева А.В. инвалид, а у самого Коростелева А.В. нет работы. Представитель ТСЖ «48 квартал/ТСЖ №2» Черепанова В.А. в судебном заседании исковые требования Общества поддержала, просила их удовлетворить. Выслушав объяснения сторон, обсудив их доводы, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что Коростелев А.В. является собственником (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав. Из представленных истцом в суд и исследованных в судебных заседаний материалов следует, что за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчик не оплачивал за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, допустил образование задолженности в размере ... рубля ... копейки. Об имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и о необходимости ее погашения Коростелев А.В. еще 00.00.0000 был уведомлен истцом. Однако ответчик данное уведомление оставил без удовлетворения. Более того, 00.00.0000 истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке погашения ответчиком задолженности на срок до 00.00.0000. Ответчиком к указанному сроку задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги ни только не погашена, но и допущено увеличение размера задолженности. Предоставление истцом ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающий в себе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждаются отчетом и объемом выполненных работ за ... год. Обстоятельства относительно факта предоставления истцом указанных услуг, ответчиком не оспорен. Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных в г. Салават нормативов, а также на основании платежей, установленных общим собранием ТСЖ. Ответчик требований об обязании истца и ТСЖ произвести перерасчет в установленном порядке не заявлял, своего расчета и доказательств суду также не представил. Поэтому суд, удовлетворяя заявленные Обществом требования о взыскании задолженности, исходит из представленного истцом расчета, а также того, что задолженность ответчика в заявленном размере за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 подтверждена материалами дела, при этом доказательств ее погашения ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек. Обстоятельства, сославшись на которые представитель ответчика просил суд в иске отказать, не освобождают Коростелева А.В. от обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежат и требования истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, подтвержденные платежными поручениями № ... от 00.00.0000 и № ... от 00.00.0000. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8» к Коростелеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Коростелева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление № 8»: сумму основного долга по оплате за жилое помещение в размере ... рубля ... копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Абдрахманов О. М. Верно. Судья: Абдрахманов О.М. Подлинный документ подшит в деле №2-1563/2011 Решение не вступило в законную силу 02.08.2011
Именем Российской Федерации