Дело №2-2028/2011

ИменемРоссийскойФедерации

3 августа 2011 года                                                                            г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Захаровой К.О.,

с участием истца Стафеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стафеевой С .А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса,

у с т а н о в и л :

Стафеева С.А. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ (далее МУП «Салаватстройзаказчик») о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса №... в гаражном комплексе №..., расположенном по адресу : (адрес).

В обоснование заявленных требований Стафеева С.А. указала, чтомежду ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии №... от 00.00.0000 в строительстве четырехэтажного гаражного комплекса №..., расположенного по адресу : (адрес). Согласно условиям заключенного договора ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс № ..., в гаражном комплексе с оформлением документов после полной оплаты стоимости гаражного бокса, при условии сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию, а она обязалась уплатить полную стоимость объекта договора. Примерный срок сдачи гаражного комплекса по условиям договора был определен 00.00.0000. Дополнительным соглашением №... от 00.00.0000 срок сдачи гаражного бокса был перенесен на 00.00.0000, а дополнительным соглашением № ... от 00.00.0000 адрес объекта и номер гаражного бокса изменились на новые : (адрес), бокс №... Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, за недвижимый объект расчет произвела полностью. Однако ответчик свои обязательства по сдаче гаражного комплекса в эксплуатацию не исполнил, чем нарушил условия заключенного между ними договора.

00.00.0000 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены администрация городского округа г. Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ.

Стафеева С.А. в судебном заседании свои исковые требования подержала, обстоятельства на которые она ссылается в своем исковом заявлении как на основания своих требований, подтвердила. Просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №... по адресу : (адрес), в виде гаражного бокса № ...

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме №... от 00.00.0000 исковые требования Стафеевой С.А. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе №..., по адресу : (адрес), признал.

Представитель ответчика МУП «Салаватстройзаказчик», представители третьих лиц администрации городского округа г. Салават, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения Стафеевой С.А., проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» в своем письме № ... от 00.00.0000 исковые требования Стафеевой С.А. о признании за ней право собственности на гаражный бокс № ..., расположенный в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ... по адресу : (адрес), признал, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ему известны и понятны.

Признание внешним управляющим МУП «Салаватстройзаказчик» иска Стафеевой С.А. о признании за ней право собственности на долю - гаражный бокс № ..., в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе ..., расположенном по адресу : (адрес), общей площадью ... кв.м., как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, как установлено судом, 00.00.0000 между МУП «Салаватстройзаказчик» и Стафеевой С.А. заключен договор №... участия в долевом строительстве гаражного комплекса №..., в соответствии с условиями которого МУП «Салаватстройзаказчик» осуществляет строительство гаражного комплекса по адресу : (адрес) и после завершения строительства и ввода в эксплуатацию предоставляет Стафеевой С.А. в собственность по акту приема-передачи с учетом дополнительного соглашения «... от 00.00.0000 гаражный бокс №..., общей проектной площадью ... кв.м., а Стафеева С.А. обязуется оплатить полную стоимость гаражного бокса, цена которого сторонами определена с учетом дополнительного соглашения №... от 00.00.0000, в сумме ... рублей ... копеек.

Договор участия в долевом строительстве и дополнительные соглашения содержат соглашение сторон по всем существенным условиям - о цене, предмете и сроках.

Свои обязательства в соответствии с договором по финансированию строительства гаражного бокса Стафеева С.А. выполнила полностью.

Ответчик строительство гаражного комплекса, в том числе гаражного бокса №... осуществлял на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке (Постановление Главы администрации №... от 00.00.0000, договора аренды №..., пролонгированный в последний раз (00.00.0000) для строительства гаражного комплекса на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, т.е. осуществлял строительство гаражного комплекса с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.

00.00.0000 Салаватским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ на гаражный бокс № ... выдан технический паспорт, индивидуализировавший предмет договора, заключенный между сторонами.

Таким образом, судом установлено, что Стафеева С.А. свои обязательства по договору об оплате стоимости гаражного бокса выполнила в полном объеме, строительство гаражного бокса ответчик осуществлял с соблюдением установленных правил, предмет договора, представляющий собой гаражный бокс № ..., описание которого приведены в техническом паспорте, ответчиком передан Стафеевой С.А., какого-либо спора по поводу законности и обоснованности передачи гаражного бокса Стафеевой С.А. не имеется.

При таких обстоятельствах, Стафеева С.А., как считает суд, приобрела право собственности на долю в виде гаражного бокса № ... в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., расположенном по адресу : (адрес).

То, что ответчик своевременно не смог ввести гаражный комплекс в эксплуатацию и не зарегистрировал своего права на указанный предмет договора, не должно нарушать права Стафеевой С.А., исполнившей свое обязательство по договору в полном объеме.

Поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с МУП «Салаватстройзаказчик» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Стафеевой С .А. к муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе - удовлетворить.

Признать за Стафеевой С .А. право собственности на долю в виде гаражного бокса ..., общей площадью ... кв.м. в объекте незавершенного строительства - в гаражном комплексе № ..., находящемся по адресу : (адрес).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават РБ в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья                       Абдрахманов О.М.

      Верно. Судья                                                            Абдрахманов О.М.

Подлинный документ подшит в деле №2-2028/2011

Решение не вступило в законную силу 15.08.2011