Дело №2-2153/2011          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года                              г. Салават РБ

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р.

при секретаре Потемкиной И.А.,

с участием истицы Тимченко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Т.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

      Тимченко Т.М. обратилась в суд с названным выше иском к МУП «Салаватстройзаказчик», указывая, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и ею, Тимченко Т.М., был заключен договор об инвестировании строительства жилья №... от 00.00.0000, находящегося по адресу: (адрес). Цена квартиры определена договором из расчета за один квадратный метр ... рублей, и составила ... рублей. Финансирование строительства данного жилого дома в объеме, установленном настоящим договором, было произведено ею в полном объеме. Актом приема-передачи от 00.00.0000 данная квартира передана ей в собственность. Отдел по г.Салават Управления Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации права собственности на данную квартиру ей отказал, мотивируя неправильной подготовкой пакета документов со стороны МУП «Салаватстройзаказчик», который ее права на жилое помещение не оспаривает.

      Истица Тимченко Т.М. в суде настаивала на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Тимченко Т.М. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, признает.

Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Салават РБ, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют. С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

      Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск Тимченко Т.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору об инвестировании строительства жилья № ... от 00.00.0000, заключенного между МУП «Салаватстройзаказчик» и Тимченко Т.М., стороны обязались принять участие в реконструкции здания под жилой дом по адресу: (адрес), при этом истец принимает участие в строительстве в части финансирования квартиры № ... общей проектной площадью ... кв.м, а ответчик осуществляет реконструкцию здания и, после сдачи его в эксплуатацию, передает инвестору квартиру. Объем финансирования указанной квартиры Тимченко Т.М. данным договором определен в размере ... рублей. При этом срок сдачи законченного строительством жилого дома в эксплуатацию определен 00.00.0000.

Согласно справке №... МУП «Салаватстройзаказчик» от 00.00.0000 Тимченко Т.М. сумма в размере ... руб. выплачена полностью, в связи с чем, суд считает доказанным факт исполнения истицей своих обязательств по договору об инвестировании строительства жилья №... от 00.00.0000 в полном объеме.

Согласно акту приемки реконструированного объекта, (адрес) реконструирован на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, выданного администрацией г. Салават РБ в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов и введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 00.00.0000, выданного администрацией городского округа г. Салават РБ.

Указанная в договоре квартира в реконструированном объекте недвижимости передана Тимченко Т.М. и принята ею по акту приема-передачи 00.00.0000 и с этого времени она фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию спорной квартирой, несет бремя содержания данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истице в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ... рублей, исходя из стоимости квартиры в размере ... рублей.

      На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Иск Тимченко Т.М. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

      Признать за Тимченко Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд РБ.

Судья: подпись        Габдрахманов Р.Р.

Верно

Судья                               Габдрахманов Р.Р.

Подлинный документ подшит в деле №2-2153/2011 Салаватского городского суда.

Решение не вступило в законную силу 18.08.2011