Дело №2-2521/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Салават РБ Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Габдрахманова Р.Р. при секретаре Потемкиной И.А., с участием истца Сулейманова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Р.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Сулейманов Р.В. обратился в суд с названным выше иском к МУП «Салаватстройзаказчик», указывая, что между МУП «Салаватстройзаказчик» и им, Сулеймановым Р.В., был заключен договор об инвестировании строительства жилья №... от 00.00.0000, находящегося по (адрес). Цена квартиры определена договором из расчета за один квадратный метр ... рублей, и составила ... рублей. Финансирование строительства данного жилого дома в объеме, установленном настоящим договором, было произведено им в полном объеме. Актом приема-передачи от 00.00.0000 данная квартира передана ему в собственность. Отдел по г.Салават Управления Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации права собственности на данную квартиру ему отказал, мотивируя неправильной подготовкой пакета документов со стороны МУП «Салаватстройзаказчик», который его права на жилое помещение не оспаривает. Истец Сулейманов Р.В. в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик МУП «Салаватстройзаказчик» будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Внешний управляющий МУП «Салаватстройзаказчик» представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что исковые требования Сулейманова Р.В. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по (адрес), признает. Третьи лица Администрация городского округа город Салават РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеют. С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Сулейманова Р.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно договору об инвестировании строительства жилья № ... от 00.00.0000, заключенного между МУП «Салаватстройзаказчик» и Сулеймановым Р.В.., стороны обязались принять участие в реконструкции здания под жилой дом по (адрес), при этом истец принимает участие в строительстве в части финансирования (адрес) общей проектной площадью ... кв.м, а ответчик осуществляет реконструкцию здания и, после сдачи его в эксплуатацию, передает инвестору квартиру. Объем финансирования указанной квартиры Сулеймановым Р.В. данным договором определен в размере ... рублей. При этом срок сдачи законченного строительством жилого дома в эксплуатацию определен ... квартал 00.00.0000. Согласно акту приемки реконструированного объекта, (адрес) реконструирован на основании Разрешения на строительство №... от 00.00.0000, выданного администрацией г. Салават РБ в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов и введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 00.00.0000, выданного администрацией городского округа г. Салават РБ. Указанная в договоре квартира в реконструированном объекте недвижимости передана Сулейманову Р.В. и принята им по акту приема-передачи 00.00.0000 и с этого времени он фактически выполняет правомочия собственника по владению и пользованию спорной квартирой, несет бремя содержания данного объекта недвижимости. Также из акта приема передачи следует, что расчет за указанную квартиру произведен Сулеймановым Р.В. полностью в связи с чем, суд считает доказанным факт исполнения истцом своих обязательств по договору об инвестировании строительства жилья №... от 00.00.0000 в полном объеме. При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчика, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере ..., исходя из стоимости квартиры в размере ... рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Сулейманова Р.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Салаватстройзаказчик» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Сулеймановым Р.В. право собственности на квартиру, расположенную по (адрес). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Салаватстройзаказчик» городского округа г. Салават в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом через Салаватский городской суд РБ. Судья: подпись Габдрахманов Р.Р. Верно Судья Габдрахманов Р.Р. Подлинный документ подшит в деле №2-2521/2011 Салаватского городского суда. Решение не вступило в законную силу 02.09.2011 Секретарь суда:______________ Решение вступило в законную силу _______________ Судья: ____________ Секретарь суда: ____________