Дело №2-2541/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 1 сентября 2011 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Т.М. Беловой

с участием истца М.Г. Кулешова, третьего лица П.М. Кулешова, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кулешова М.Г. к Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Г. Кулешов обратился с указанным иском в суд, мотивируя свои исковые требования следующими обстоятельствами: по договору купли-продажи от 00.00.0000 он приобрел в собственность индивидуальный жилой дом по (адрес). В 00.00.0000 был произведен жилой пристрой к дому под литерой А При обращении в регистрационную палату с заявлением о общей площадью ... кв.м, в 00.00.0000 пристроена котельная (литера А2) общей площадью ... кв.м. В (адрес) им было принято решение о продаже указанного дома, однако в регистрации сделки было отказано по тем мотивам, что возведенные постройки являются самовольными, так как построены без оформления исходно-разрешительной документации. Учитывая, что самовольно возведенные постройки соответствуют градостроительным нормам, отвечают требованиям противопожарной безопасности, истец просит признать право собственности на жилые пристрои (литера А1, А2), расположенные по (адрес).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Третье лицо П.М. Кулешов также с требованиями согласился.

Ответчик и третьи лица, в числе которых также владельцы соседних участков, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против признания права собственности за Кулешовым не имеют. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования М.Г. Кулешова подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По договору от 00.00.0000 М.Г. Кулешов приобрел право собственности на домовладение по (адрес). Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что М.Г. Кулешов является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м, кадастровый №... по тому же адресу.

Технический паспорт на домовладение по состоянию на 00.00.0000 свидетельствует об осуществлении работ по строительству жилых пристроя и котельной (литера А1, А2) общей площадью ... кв.м и ... кв.м.

В градостроительном заключении указано, что возведенные спорные строения градостроительным регламентам, правилам землепользования и застройки г. Салават соответствуют. Исходя из отзывов третьих лиц и данных в листе согласования самовольная постройка не нарушает установленные технические нормы и права владельцев соседних земельных участков.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, что спорные строения возведены Кулешовым на земельном участке, отведенном для обслуживания жилого дома, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешова М.Г. к Администрации городского округа город Салават о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать право собственности Кулешова М.Г. на жилой пристрой и котельную (литера А1, А2), расположенные по (адрес).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения окончательного решения через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу 06.09.2011

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу «_______»________________ 200____г.

Судья:

Секретарь суда:

Подлинник решения суда в гражданском деле №2-2541/2011 Салаватского городского суда