2-2369/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи     Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Беловой ТМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малафеева И.А. к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома (адрес) незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в срок не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, обязании не производить начисление платы по статье капитальный ремонт до принятия решения в соответствии со ст.ст.44, 158 ЖК РФ и взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л:

     Малафеев ИА обратился в суд с названным выше иском к ООО «Жилкомзаказчик», указывая, что, являясь собственником жилого помещения №... в многоквартирном (адрес), он ежемесячно подвергается выставлениям незаконных начислений в виде платы за капитальный ремонт со стороны управляющей организации ООО «Жилкомзаказчик», в нарушение требований пп. «в» ч.4 п.4.9., а также пункта 4.18. договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 ООО «Жилкомзаказчик» включает в выставляемом платежном документе при отсутствии дополнительного соглашения к договору, а также обязательного условия: принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников в соответствии со ст.ст.44 и 158 ЖК РФ, в составе начисленной платы за жилое помещение плату за капитальный ремонт, указанное решение о проведении капремонта собственниками не принималось по причине отсутствия предложений от ООО «Жилкомзаказчик» о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, в результате нравственных переживаний в связи с длящимся, циничным и методично-издевательским отношением к элементарным правам гражданина, выразившимся в открытым игнорировании нормативно-правовых актов, свободовольном толковании действующего законодательства «на свое усмотрение», периодическим шантажом отключениями коммунальных услуг и приведением своих угроз в исполнение, распространением путем вывешивания в публичных местах не соответствующих действительности сведений о задолженности по коммунальным услугам, порочащих честь и достоинство, ему причинен значительный моральный ущерб, который он оценивает в ... руб.., таким образом, ООО «Жилкомзаказчик» грубо нарушены нормы жилищного и гражданского права, юридические условия сбора денежных средств на оплату капитального ремонта.

     Истец Малафеев ИА в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика ООО «Жилкомзаказчик» по доверенности Ускова ДГ в суде с иском была не согласна, пояснила, что считает требования, предъявленные истцом, не обоснованными по следующим основаниям, 1. собственником (адрес) является Малафеев ИА, ГК РФ (ст.ст.210, 289, 290, 681) устанавливает обязанность собственников жилых помещений нести издержки по обслуживанию и ремонту (в том числе капитальному) принадлежащего им имущества, ЖК РФ (ст.39) также устанавливает: п.1. собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. п.2. доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, в соответствии со ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилого помещения и входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (для собственников помещений), согласно ст.158 ЖК РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме», 2. решение собственников дома (адрес) от 00.00.0000 обжаловалось в Салаватском городском суде РБ, суд в своем решении от 00.00.0000 установил, что собрание собственников помещений многоквартирного дома (адрес) 00.00.0000 проводилось с существенными нарушениями требований ст.ст.45, 46 ЖК РФ относительно порядка и процедуры проведения собрания (в протоколе не были отражены доли собственников, принявших участие в голосовании, собрание проводилось в отсутствие кворума и пр.), кроме того, в удовлетворении заявленных требований (признание недействительным решения общего собрания собственников дома (адрес) от 00.00.0000) истцам было отказано только по основанию пропуска срока обжалования решения указанного собрания, а также в своем решении суд отразил: «...решение о приостановлении платежей за капитальный ремонт части собственников не обязывало приостанавливать такие платежи других собственников...», 3. согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, бремя расходов по содержанию общедомового имущества должны нести собственники помещений многоквартирного дома (ст.158 ЖК РФ, п.п.28, 31 Правил содержаний), Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в своем Постановлении от 29.09.2010г. №6464/10 также указал, что ЖК РФ, ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Госстроем РФ от 27.09.2003г. №170, определен уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний, выполнение текущих, неотложных, обязательных сезонных работ и услуг (текущего и капитального характера) осуществляется управляющей организацией независимо от того, упоминаются ли в договоре управления соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме, такие работы и услуги оказываются за счет средств, которые должны быть дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме, 4. ООО «Жилкомзаказчик» в силу взятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом (адрес) и в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов РФ надлежащим образом осуществляет управление, содержание и ремонт, в том числе и капитальный, в настоящее время в доме необходим капитальный ремонт электротехнического оборудования и электрических сетей, о необходимости данного ремонта подтвердила Государственная жилищная инспекция РБ, которая 00.00.0000 проводила проверку технического состояния дома (адрес), по результатам проверки ГЖИ РБ выдала предписание №... об обязании ООО «Жилкомзаказчик» включить в план на 00.00.0000. работы по капитальному ремонту электротехнического оборудования и электрических сетей в (адрес), о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту, их стоимости было доведено до сведения собственников дома (адрес), председателю домкома по дому (адрес) направлялось письмо исх. №... от 00.00.0000 с приложением акта ГЖИ РБ от 00.00.0000 и копией сметы расходов, 5. кроме того, истец представил расчет за период с 00.00.0000. по 00.00.0000., согласно ст.421 ГК РФ действительно устанавливает свободу договора: никто не может быть понужден к заключению договора, кроме установленных законом случаев, обязанность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги через управляющую организацию предусмотрена действующим законодательством (ст.155 ЖК РФ), в силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ), истцом Малафеевым ИА не представлено доказательств о наличии договорных отношений с иной управляющей организацией, либо ресурсоснабжающими организациями и о внесении на их счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно гражданскому праву, если услуги оказаны надлежащим образом, стороны обязаны выполнять взятые на себя обязательства по заключенным и незаключенным договорам, обязанностью Малафеева ИА как собственника жилого помещения (адрес) является своевременная и полная плата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Жилкомзаказчик», 8. в части взыскания морального вреда: согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.10.1994г. №10 под моральным вредом понимается нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права либо нарушающими имущественные права гражданина, моральный вред, в частности может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, истец не подтверждает факт причинения нравственных или физических страданий, им не представлено достаточных доказательств причинения ему такого вреда, Малафеев ИА является дееспособным, совершеннолетним здоровым мужчиной, который имеет постоянное место работы (на руководящей должности), места жительства и собственность (пятикомнатная квартира), а также право на вождение автомобиля, 1. согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников, согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту, их стоимости было доведено до сведения собственников дома (адрес), председателю домкома по дому (адрес) - Акчуриной НГ направлялось письмо исх. №... от 00.00.0000 с приложением акта ГЖИ РБ от 00.00.0000 и копией сметы расходов, кроме того был составлен акт осмотра технического состояния системы электроснабжения от 00.00.0000, где в результате обследования выявлено, что техническое состояние электрооборудования и электроприборов в вышеуказанном многоквартирном доме требуют капитального ремонта, также ООО «Жилкомзаказчик» уведомило собственников о необходимости выполнения капитального ремонта электротехнического оборудования в многоквартирном доме (адрес). в своем исковом заявлении истец утверждает, что ему причинен значительный моральный вред, представленная истцом копия приказа об увольнении в запас (на сегодняшний день истец работает в ОАО «Салаватнефтемаш») и справка с диспансера (где истец состоит на учете с 00.00.0000.) не подтверждает факт причинения им нравственных или физических страданий, не выявляет причинно-следственную связь, согласно п.3.2.5. договора управления ООО «Жилкомзаказчик» вправе вывешивать на досках объявлений в подъездах или на придомовой территории списки собственников помещений несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кроме того, взыскание компенсации морального вреда по данной категории спора не предусмотрено действующим гражданским законодательством.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Малафеев ИА подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

     Согласно п.4.9. Договора управления в выставляемом Управляющей организацией платежном документе указывается плата за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 44 и 158 ЖК РФ.

     Согласно п.4.18. Договора управления капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, подготовленного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, принятого с учетом предложений Управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

     Как было установлено в суде, решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (адрес) не принималось, дополнительное соглашение к Договору управления о проведении капитального ремонта не заключалось.

     При таких обстоятельствах требования Малафеева ИА к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома (адрес) незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

     В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

     Ответчик ООО «Жилкомзаказчик» заявил о пропуске срока исковой давности.

     Исковое заявление подано Малафеевым ИА в суд 00.00.0000, в связи с чем требования о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома (адрес) незаконными, перерасчете коммунальных платежей за 00.00.0000 удовлетворению не подлежат.

     Требование Малафеева ИА о перерасчете коммунальных платежей в срок не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

     Требование Малафеева ИА к ООО «Жилкомзаказчик» об обязании не производить начисление платы по статье капитальный ремонт до принятия решения в соответствии со ст.ст.44, 158 ЖК РФ не подлежит удовлетворению, поскольку судебные решения, исполнение которых ставится в зависимость от наступления (или не наступления) определенных условий, не допустимы.

     В соответствии с ч.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

     В соответствии с ч.1 ст.152 ГК РФ гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.

     В соответствии с ч.5 ст.152 ГК РФ гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением.

     В суде истцом не было доказано, что ответчик распространял путем вывешивания в публичных местах не соответствующие действительности сведения о задолженности по коммунальным услугам, порочащие честь и достоинство.

     Поскольку истец не доказал факт распространения о нем порочащих сведений ответчиком, истцом не представлены доказательства прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика и ухудшением состояния здоровья истца, требования Малафеева ИА к ООО «Жилкомзаказчик» о взыскании морального вреда не подлежит удовлетворению.

     В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Малафеева И.А. к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома (адрес) незаконными, перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в срок не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда, обязании не производить начисление платы по статье капитальный ремонт до принятия решения в соответствии со ст.ст.44, 158 ЖК РФ и взыскании морального вреда удовлетворить частично.

     Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома (адрес) с собственника Малафеева И.А. за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 незаконными.

     Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Малафеева И.А. жилому помещению - (адрес), расположенному в (адрес), за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

     В остальной части иска отказать.

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                       ГБ Ишмухаметова

19 сентября 2011 года

Решение не вступило в законную силу 19.09.2011