2-2586/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 сентября 2011 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи      Ишмухаметовой ГБ

при секретаре        Беловой ТМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Ф.Т. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №48 г. Салават» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

     Хасанов ФТ обратился в суд с названным выше иском к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №48 г. Салават», указывая, что 00.00.0000 им был заключен договор паенакопления №... с Жилищно-строительным кооперативом «Дом №48 г. Салават» (ИНН ..., КПП ..., ОГРН ..., юридический (адрес), поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения ИФНС по г. Салавату РБ) на приобретение пая в виде (адрес) (строительный (адрес) на сумму пая в размере ... руб.., свои обязательства он выполнил полностью и произвел окончательный расчет в установленный срок, что подтверждается справкой ЖСК о полной выплате пая ... от 00.00.0000, в случае полной выплаты им пая кооператив по договору обязан был в течении ... дней с момента сдачи дома в эксплуатацию предоставить ему квартиру и в соответствии со ст.558 ГК РФ произвести государственную регистрацию первичного права, квартира ему была передана по акту приема-передачи от 00.00.0000, а государственную регистрацию ответчик не произвел, на его просьбы предпринять необходимые меры по регистрации квартиры ответчик не реагировал, а в настоящее время прекратил свою деятельность, закрыл счет в банке, что подтверждается письмом ... oт ЖСК «Дом №48 г. Салават», несмотря на то, что с момента полной выплаты пая, т.е. 00.00.0000, согласно ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанную квартиру, онне может документально оформить свои права на жилье, в связи с тем, что обязательства со стороны истца были исполнены полностью, ответчик как правообладатель не предпринял мер по государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации, а также расценивается как нарушение его прав потребителя, поскольку анализ вышеуказанного договора позволяет сделать вывод о том, что отношения, возникшие между истцом и ответчиком на его основе, являются отношениями потребителя и исполнителя, регулируемые Законом «О защите прав потребителей», стороной договора является истец как физическое лицо, которое в результате исполнения договора приобретает квартиру в многоквартирном доме для личного (семейного) проживания, а не для целей предпринимательской деятельности, в случае, если одна из сторон уклоняется от совершения действий по государственной регистрации, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском в судебные органы (п.3 ст.551 ГК РФ).

     Истец Хасанов ФТ в суде настаивал на удовлетворении своего иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчик Жилищно-строительный кооператив «Дом №48 г. Салават», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явился, об уважительных причинах неявки в суд своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

     Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан просило рассмотреть дело без их участия, по данному иску возражений не имеют.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Хасанова ФТ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Между Жилищно-строительным кооперативом «Дом №48 г. Салават» (кооператив) и Хасановым ФТ (участник) 00.00.0000 был заключен договор паенакопления №..., 00.00.0000 было заключено дополнительное соглашение №... к договору паенакопления №... от 00.00.0000, по условиям которых Хасанов ФТ должен был внести ... руб.. (п.1.7. договора), Жилищно-строительный кооператив «Дом №48 г. Салават» передать спорную квартиру по (адрес) (п.1.1. договора, дополнительное соглашение).

     Согласно справкам Жилищно-строительного кооператива «Дом №48 г. Салават» от 00.00.0000, 00.00.0000 Хасановым ФТ пай в сумме ... руб.. выплачен полностью.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию (ст.218 ГК РФ), каких-либо возражений от ответчика, третьего лица по предъявленному иску не поступило, у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Хасанова Ф.Т. к Жилищно-строительному кооперативу «Дом №48 г. Салават» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Хасановым Ф.Т. право собственности на квартиру, расположенную по (адрес)

     На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья        подпись

Верно, судья                                                                                                  ГБ Ишмухаметова

23 сентября 2011 года

Решение не вступило в законную силу 23.09.2011